Estimations pour la réparation de la toiture: bases et règles de rédaction

L'objet de l'article est une estimation pour la réparation du toit. Tout processus mené par l’organisation contractante et cette réparation ou entretien des bâtiments et des structures doivent finalement être payés. La base de paiement est l'estimation qui est jointe au contrat en tant que partie intégrante de celui-ci. C’est-à-dire qu’il s’agit d’un document fondamental dans lequel sont énumérés les points, pour quelles opérations et combien le client doit payer. L'article vous expliquera comment établir un budget, sur quelle base, et donnera également quelques exemples de budgétisation sur le toit, recouvert de différents matériaux de toiture.

Quelle est l'estimation de

comme auparavant Ce qui précède est un document nécessaire à la comptabilité et aux activités de planification. Il indique clairement les travaux de construction qui seront effectués au cours des travaux de réparation, ainsi que la quantité de matériaux requise. En outre, sur la base d’estimations, vous pouvez facilement planifier le temps consacré à la réparation du toit. Bien entendu, certains facteurs devront être pris en compte et adoptés sous forme d'amendements.

Sur la base de la composition de ce document

Plusieurs estimations sont nécessaires pour établir une estimation des réparations pour la toiture:

• Quel type de matériau de toiture la toiture recouvre-t-elle? Il est clair que la variété de revêtement de toiture dicte le budget alloué à sa réparation. Par exemple, l'estimation de la réparation d'un toit souple sera moins chère que celle d'un toit recouvert de tuiles de céramique. La raison - la différence de prix des produits, dont certains devront être remplacés lors des opérations de réparation.

• Le degré d'endommagement du toit. Par exemple, si un bâtiment est exploité pendant longtemps, son toit a probablement subi une usure importante. Ainsi, le matériau de couverture devra être remplacé en tout ou en partie. Si la maison est en exploitation depuis au maximum 10 ans, la réparation entraînera le remplacement de plusieurs éléments, ce qui coûtera beaucoup moins cher.

• Dimensions de la structure du toit . Tout est clair ici: plus la surface de la toiture est grande, plus vous dépenserez de matériaux, de temps et d’efforts.

• Emplacement du bâtiment . Si c'est dans les limites de la ville, les coûts de transport seront minimes. Si la maison est située loin de la base de l'entrepreneur, le client devra donc payer le transport des matériaux de construction et des personnes.

• La saison est également un facteur important affectant la budgétisation. En hiver, tous les travaux sont plus difficiles à réaliser, ce qui signifie que le prix sera plus élevé.

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Comment établir un devis de réparation

Tout commence par une visite de spécialiste sur le site. Il devrait inspecter la structure du toit et déterminer l'étendue des travaux à effectuer. Sur la base de son inspection, un acte défectueux est établi. Ce document indique l'état de la toiture, son usure, le nombre de défauts et de défauts, la taille de la structure de la toiture. Et aussi s'il est nécessaire d'effectuer uniquement une réparation ou une reconstruction complète. Assurez-vous d'indiquer dans l'acte défectueux le type de matériau de couverture, la construction du système de ferme et la latte. C'est-à-dire que le spécialiste doit analyser complètement le toit et déterminer son état technique.

C'est ce document qui constitue la base de l'estimation. Considérons, par exemple, plusieurs revêtements de toiture, et le premier sera une estimation pour les travaux de toiture d’une toiture souple.

En termes d'articles, le premier élément de l'estimation indique des travaux de démantèlement:

• enlèvement de la couverture du toit;

• enlèvement mortier de ciment ciment-sable;

• démanteler le gâteau isolant;

• si nécessaire, puis démonter les garde-corps;

• démantèlement partiel du système de drainage, il s'agit principalement des entonnoirs de réception et des caniveaux situés sous le débord de toit;

• du démontage des zones de jonction.

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Il est clair que tous les éléments ne seront pas présents dans l'estimation de réparation. Ceci est une liste complète des œuvres, dont certaines peuvent tomber, car elles ne sont pas figées dans un acte défectueux.

Le deuxième élément concerne les articles relatifs aux travaux de restauration:

• construction de parapets;

• réparation de la base du toit: réparation des fissures, fentes et autres objets;

• traitement d'apprêt;

• restauration d'un gâteau isolant avec la disposition de couches de protection: vapeur et imperméabilisation;

• mastic de chape;

• installation du matériau de couverture, en tenant compte des zones de jonction.

Notez que la refonte du toit est très différente de celle en cours. Par exemple, si un toit de bétail est en réparation, sur lequel, par exemple, des bardeaux sont posés, un réaménagement majeur comprend les réparations du système de fermes et une latte continue. Et il s’agit d’un gros investissement financier pour l’achat de matériaux de construction et d’énormes coûts de main-d’œuvre.

Nous ajoutons que la liste des travaux relatifs à la réparation de la toiture peut varier en fonction du matériau de couverture utilisé, ainsi que de l'utilisation des dernières technologies. Par exemple, si un toit souple est remplacé par un revêtement métallique. Ici, la réparation consiste uniquement dans le fait que la couverture en rouleau est démantelée et que le revêtement métallique est installé sans l'utilisation de technologies à chaud et d'une composition adhésive bitumineuse.

Et un autre critère à prendre en compte lors de l'estimation des travaux de réparation . C'est l'utilisation d'équipements spéciaux. Ceci est très important lors de réparations sur le toit d'immeubles à plusieurs étages. Et plus la maison est haute, plus elle devra payer pour le matériel utilisé. À cet égard, la réparation d'une structure de toit à un étage est beaucoup moins chère. Après tout, presque tous les matériaux de construction sont levés à la main.

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Résumé du sujet ou de ce qui est indiqué sur le formulaire d'estimation

Nous pouvons donc résumer ce qui précède: l'estimation des travaux de réparation sur les toits d'immeubles résidentiels, industriels et de bureaux comprend les postes suivants:

1. Liste des réparations. C'est-à-dire que les points indiquent la séquence des opérations de construction et le volume de chacune d'entre elles.

2. La quantité de matériaux de construction requise par type et type.

3. Prix des matériaux de construction nécessaires. Il y a un moment. Si vous spécifiez le prix exact, il est nécessaire d’attacher des documents du fournisseur (factures ou factures) au devis.

4. Prix du travail exécuté.

5. Les facteurs de correction doivent être indiqués. Cet indicateur indique dans quelle mesure le prix des matériaux de construction et des services peut augmenter. Assurez-vous de prouver les raisons de la croissance des indicateurs de valeur.

6. Le montant total que le client doit payer pour les travaux de réparation est indiqué à la fin du document.

Notez la photo ci-dessous, qui montre une partie de l'estimation de la couverture du toit ondulé (exemple), qui présente les facteurs de correction et le coût total estimé des travaux de réparation.

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Et le dernier. Estimation - un document qui porte le fardeau législatif. Par conséquent, il est signé des deux côtés: le client et l'entrepreneur. Le premier est en accord avec ce qui est affiché dans le document, et en conséquence avec le prix. La seconde offre le type de travail, leur volume et leur argent, pour lesquels il demande la fourniture de ce service. Si le contractant n’effectue aucune opération mais qu’il en a reçu le paiement, il peut être poursuivi en justice sur la base d’un devis et d’un contrat.

Nous ajoutons que tous les propriétaires d’immobilier privé n’exigent pas une estimation du fabricant de l’ouvrage. Et ceci est une grosse erreur qui peut entraîner une dépense budgétaire excessive pour la réparation de la structure de la toiture. Il sera pratiquement impossible de prouver le non-respect ou la mauvaise qualité de mise en œuvre des processus de construction sans ce document.

Il existe cependant d'autres aspects positifs dans le document présenté:

• vous pouvez objectivement estimer la complexité des réparations futures;

• exactement pour acquérir les matériaux de construction requis sans dépassement de coût ni pénurie;

• avec compétence pour planifier l'intégralité du processus du début à la fin.

à la maison. Ce qui devrait y être affiché. Le premier est la surface de la couverture qui doit être réparée. Plus le coût de la tôle ou des peintures toit plié par 1 m².Et assurez-vous d’ajouter le nombre de fixations.

S'il est nécessaire de réparer le système de treillis ou la latte, indiquez la quantité de bois à remplacer ou à réparer, ainsi que le coût du service de réparation lui-même. Si le toit est isolé thermiquement, les travaux liés à la réparation du gâteau isolant sont prévus dans le devis.

N'oubliez pas d'indiquer dans les prévisions de réparation du toit d'une maison individuelle les économies et les frais généraux prévus, qui couvrent en partie les coûts supplémentaires de l'entrepreneur. Et à la fin affiche le montant total à payer, qui est appelé l'estimation.

En général, il est impossible de faire une estimation sans avoir des connaissances particulières. Par exemple, nous aimerions vous proposer de regarder une vidéo dans laquelle un spécialiste montre comment effectuer une estimation pour la réparation d'un toit ouvrant:

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Conclusion sur le sujet

Estimation des travaux de réparation - Un document qui confirme le budget alloué à cet événement. Il est la base de paiement, il est la base des différends. Par conséquent, avant de signer des documents, en particulier des devis et le contrat, le client doit les comprendre. Autrement dit, vous ne pouvez pas signer les deux documents sans lire. Attention particulière au montant final. Si cela vous convient, alors il n'y a pas de problème.