Supervision technique - contrôle effectif de la construction de maisons

Tout le monde veut que sa maison soit construite rapidement et efficacement, sans frais ni modifications supplémentaires. Pour vous protéger contre les erreurs éventuelles lors de la construction et de la finition de la maison, vous devez confier la supervision technique de la mise en œuvre du projet à un spécialiste. Le futur propriétaire n'est pas obligé de comprendre les subtilités de la construction d'une fondation ou de la pose de carreaux. Il est important que des personnes prêtes à assumer les fonctions de contrôle du travail des constructeurs et des entrepreneurs - il s’agisse d’un contrôle technique.

La supervision technique en action

Idéalement, vous devez obtenir les bons conseils lors de la conception de la maison. Cela évitera les défauts d'installation des systèmes d'ingénierie, facilitera la gazéification de la maison et garantira un bon câblage de l'électricité. Il existe certaines normes même pour déterminer l'emplacement de la future maison sur le site. Une erreur peut coûter beaucoup plus tard.

Le contrôle d’un spécialiste dans la sélection des matériaux de construction et des travaux de finition est également important. Plusieurs fois par mois, généralement entre 2 et 5 ou à des étapes clés de la construction, un ingénieur compétent se rend sur le chantier et effectue les mesures nécessaires pour s'assurer que la maison a été construite en stricte conformité avec le projet. Il n'autorisera pas la violation des travaux technologiques, et en cas de détection de carences, il sera nécessaire de les réparer immédiatement.

Enfin, au stade de la réception, le représentant du contrôle technique s'assurera que toutes les conditions du contrat avec l'entreprise de construction sont remplies. La signature d'un ingénieur en contrôle technique est pratiquement un gage de qualité et un début dans la vie de votre maison.

Pourquoi avez-vous besoin d'une supervision technique

Le coût du service de supervision technique les travaux de construction représentent environ 2 à 3% du coût du projet ou sont attribués selon un certain montant, soit une moyenne de 25 000 à 35 000 roubles, mis en place mensuellement. Le bénéfice réel de la conclusion du contrat peut atteindre 20% ou plus du budget total grâce aux matériaux de construction correctement choisis et au respect scrupuleux des étapes du travail.

En signant un contrat avec le service de supervision technique, vous bénéficiez des avantages suivants.

Projet optimal

Grâce aux conseils d'un consultant expérimenté en supervision technique, vous éviterez les erreurs liées au mauvais choix des matériaux et des technologies de construction. Si vous n'avez pas encore décidé de la construction d'une maison - en brique, en ossature ou en bois, l'ingénieur en supervision technique vous expliquera les caractéristiques de ces matériaux et vous aidera à prendre la bonne décision. Il établira les termes de référence des concepteurs, puis veillera à ce que le projet soit mené à bien conformément aux codes et règlements de la construction en vigueur (SNiP).

Sur notre site, vous pouvez trouver les contacts de sociétés de construction proposer un audit des travaux de construction. Directement pour communiquer avec les représentants, vous pouvez visiter le salon des maisons "Pays de faible hauteur".

Choisir le bon entrepreneur

Pour ne pas recruter de constructeurs pour une annonce sur une clôture, faites confiance à des personnes qui ont de l'expérience et peuvent évaluer la qualité du travail. Les représentants de la société effectuant la supervision technique procéderont à une analyse comparative des offres commerciales reçues pour vous lors de la construction et recommanderont avec qui de mieux en conclure un contrat.

La rédaction du contrat sera également effectuée sous la supervision d'un spécialiste de la supervision technique, afin d'éviter les erreurs grossières et de transférer la responsabilité du développeur. Si vous avez déjà conclu un contrat avec un contractant, il est possible de se rendre sur le chantier et d'évaluer objectivement le professionnalisme des travailleurs et l'organisation du travail.

Fourniture de matériaux pour la construction et la finition sans problèmes ni trop-payés

L'ingénieur en supervision technique sait très bien quels matériaux seront nécessaires pour la construction et la finition, et peut en évaluer la qualité de manière impartiale. En outre, un spécialiste expérimenté connaît généralement les prix sur le marché des matériaux de construction et ne permet pas de surestimer les estimations. C’est précisément ce que de nombreux entrepreneurs pèchent. L'ingénieur de supervision technique effectue un contrôle sélectif de chaque lot de matériaux de construction et peut les renvoyer s'ils ne répondent pas aux normes.

Délais précis pour les petites et grandes constructions

La supervision technique veille au respect du calendrier de travail prescrit dans le contrat avec l'entreprise de construction et vous évite d'avoir à vous occuper personnellement de chaque étape.

Comme tous les contrôles sont concentrés dans une main, vous n'êtes pas menacé par la simple absence de bois d'oeuvre ou par le prochain congé des travailleurs. Si, au cours du processus de construction, une pause technique est nécessaire, par exemple, pour que le béton reste debout, l'ingénieur s'assurera que l'objet est correctement préservé et que les matériaux sont stockés sans perte de qualité.

repose en grande partie sur un contrôle efficace des travaux: sur notre site, vous pouvez vous familiariser avec les chantiers de construction les plus populaires de la région de Moscou. maison de campagne. Dans les filtres, vous pouvez définir la direction souhaitée, la présence de gaz, d'eau, d'électricité et d'autres communications.

Les estimations ne seront pas dépassées

Souvent, lorsque nous commençons à construire, nous nous accordons sur un montant et nous obtenons un excédent de dépenses considérable. Ayant appris à contrôler le respect des coûts de supervision technique, vous ne pouvez pas avoir peur de dépenses supplémentaires.

Les ingénieurs vérifient si la quantité correcte de matériaux de construction est écrite dans l'estimation et si leur coût est trop élevé. Tous les travaux de construction nécessaires et leur paiement sont convenus à l'avance. Surveiller le respect des processus technologiques minimise le risque d'erreur des employés et le pourcentage de défauts.

Toutes les défaillances seront détectées rapidement éliminé

Ceci est une partie importante du travail de supervision technique. Les ingénieurs connaissent bien les subtilités des technologies de la construction et disposent des pouvoirs nécessaires pour les forcer à reprendre des travaux mal effectués. Au besoin, ils procéderont à un examen et fourniront des documents pour résoudre les questions controversées devant les tribunaux.

Cependant, il est préférable de ne pas porter l'affaire devant les tribunaux. La pratique de l'organisation effectuant la supervision technique, dit que l'intervention d'experts indépendants peut corriger les erreurs pendant la construction. Ainsi, par exemple, il s’est avéré pour un habitant de la région de Moscou, lorsque de graves lacunes ont été découvertes lors de l’installation du toit: les chevrons ont été mal calculés. Le toit des tuiles pourrait s'effondrer à tout moment. Après avoir soumis le rapport de l’ingénieur de supervision technique, le contractant a reconnu l’erreur et a complètement refait le toit.

Rapports d'activité réguliers

Tous les étapes du travail effectué sont enregistrées dans un journal spécial, des photos et des vidéos sont réalisées. Parfois, une caméra vidéo est installée sur le site et vous pouvez suivre les progrès de la construction en ligne. Le client est personnellement présent lors de l'achèvement des étapes importantes, inspecte la maison et la signe dans le contrat, s'il n'y a aucune anomalie

Cela peut être intéressant! Dans l'article, cliquez sur le lien suivant pour en savoir plus sur les économies raisonnables réalisées à chaque étape de la construction. à la maison.

Assistance juridique et organisation d’examens indépendants

Nous espérons que vous n’êtes pas obligé de le faire, mais il existe des situations dans lesquelles vous ne pouvez pas prouver la validité de vos demandes sans procès. Des avocats compétents vous aideront à préparer les documents afin que vous puissiez gagner la cause. Avec leur aide, vous serez en mesure de restituer l'argent pour des services rendus de manière incomplète ou de qualité insuffisante.

À titre d'exemple frappant, voici l'un des cas qui remplissent les journées de nos partenaires de longue date: la société d'audit "Technadzor 77". Au fil des années de travail fructueux, ils ont mérité beaucoup de réactions positives de la part de leurs clients:

Le client a conclu un accord pour la construction d’une maison en bois et d’un bain dans un village à la campagne. Lors de l'acceptation du travail, il y avait des lacunes, mais la Wooden House Company a refusé de rendre volontairement l'argent versé. Je devais aller au tribunal. Les employés de la supervision technique ont examiné le travail effectué, rédigé une conclusion motivée et déterminé le montant du trop-payé de 770 000 roubles. Le tribunal s'est prononcé en faveur du client et a obligé la société à payer non seulement cet argent, mais également les frais de justice, ainsi que des dommages moraux d'un montant de 5 000 roubles.

Comment ça se fait

travaux Pour la réalisation du contrôle technique, les organisations fournissant des services de supervision technique attirent des spécialistes de la construction et de l'installation, comprenant des électriciens et des systèmes de plomberie, de ventilation et de climatisation. En règle générale, ils ont une solide expérience professionnelle (au moins 5 ans) et une réputation irréprochable. Pour assurer l'objectivité des estimations dans les cas difficiles, un conseil composé de plusieurs ingénieurs est réuni pour éliminer toute possibilité d'erreur.

Vous obtenez un assistant personnel hautement qualifié, qui est habilité à résoudre les problèmes techniques en votre nom, à la recherche de la mise en œuvre régulière des règles et réglementations acceptées.Il contacte les travailleurs, leur expliquant dans leur langue, vous fait gagner du temps et, surtout, de l'argent.

Avec un conseiller personnel, vous éviterez une augmentation significative du budget, vous débarrasserez des employés négligents. Malheureusement, ils sont assez nombreux sur le marché de la construction de petits logements. La période de construction est considérablement réduite, car vous n’avez rien à refaire, seul un spécialiste peut révéler de graves défauts.

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À titre d'exemple - voici un autre cas de la pratique de nos partenaires - la société "Technadzor 77":

de ces derniers - ils ont été invités à examiner le marbre italien coûteux, à partir duquel il était supposé faire les planchers dans le manoir de banlieue. Dans la vie réelle, le marbre exclusif, prétendument extrait du fond de la mer, s’est révélé être un matériau très médiocre qui pourrait facilement être rayé avec une pince ordinaire. La situation était compliquée par le fait que le contrat passé avec la société un jour qui effectuait la livraison avait été rédigé de manière à exclure toute responsabilité du fournisseur. Seules des interventions de supervision technique et d’examen objectif ont permis de mettre fin à cette histoire et de restituer l’argent dépensé.

Où faire appel à un spécialiste

La supervision technique personnelle est volontaire. De nombreuses entreprises de construction préfèrent se passer d'ingénieurs pour la supervision technique. Cependant, certaines organisations réputées impliquées dans la construction de logements, engagent une équipe d'experts indépendants pour surveiller l'avancement des travaux. Faites attention aux conditions de coopération au stade du choix d'une entreprise.

En concluant un contrat avec le contractant, faites appel à des experts indépendants. . Dans la plupart des régions, il existe des entreprises spécialisées dans la supervision technique. Ils disposent des licences appropriées et d'une équipe de professionnels disposant de vastes connaissances et d'une expérience inestimable. Ils connaissent parfaitement les exigences de GOST et de SNiP.

Si vous écoutez nos conseils et concluez un accord avec une organisation spécialisée dans la supervision de la construction, vous ne regretterez pas le temps et l'argent perdus. Nous vous souhaitons bonne chance et espérons que nos conseils vous aideront à construire la maison de vos rêves!

Clairement à propos du service de supervision technique et des avantages de son utilisation, décrits dans la vidéo suivante:

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Une offre exclusive destinée aux visiteurs de l'exposition "Pays de faible hauteur"

partenaire des maisons d’exposition "Pays de faible hauteur" - société d’audit "Technadzor 77".

Pour plus d'informations sur le certificat de supervision technique de la construction d'une maison, veuillez contacter l'administration du pays de faible hauteur simplement en visitant l'exposition.

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