Réparation de toits plats: matériaux et technologies utilisés

Les toits plats conquièrent progressivement le marché du logement privé. Il y a plusieurs raisons à cela, mais l'une d'entre elles est importante: une augmentation de la durée de vie et une facilité de réparation. Dans cet article, nous allons vous expliquer comment réparer un toit plat, quels sont les matériaux utilisés, combien de temps la durée de vie de la structure de la toiture durera-t-elle après les réparations.

Matériaux pour couvrir les toits plats

Les toits plats sont très rarement utilisés dans la construction de logements privés. Récemment, c'était la prérogative de la construction civile et industrielle. Et le matériau avec lequel ces toits étaient couverts était un matériau de toiture. C'est du carton saturé de bitume. Il a été étendu en plusieurs couches, bitume chaud promazyvaya.

Une telle couverture n’a pas servi plus de 5 ans. Sous l'influence des basses températures, le matériau de la toiture a commencé à se fissurer, car son élasticité était insuffisante. En été, au contraire, il s'est adouci et étendu, formant des vides en dessous. Chaque année, les services de réparation contrôlaient les défauts des toits. Et les habitants des immeubles d’habitation situés au dernier étage savaient exactement quand le toit s’est abaissé par des taches sur les plafonds.

Et ensuite, la réparation a commencé, qui a duré plusieurs semaines, car travailler avec du bitume chaud et du feutre pour toiture n’est pas une tâche facile. De plus, la réparation ponctuelle, c'est-à-dire la correction de défauts, n'a pas conduit aux résultats requis. Par conséquent, le toit plat était le plus souvent recouvert d’une autre couche de réparation, ce qui demandait beaucoup d’argent et d’efforts.

L'apparition sur le marché de matériaux de toiture plus modernes pour couvrir les toits plats a rendu possible - premièrement, augmenter la durée de vie des toitures - jusqu'à 30 ans, pas moins. Deuxièmement, les matériaux eux-mêmes, qui comprenaient des additifs polymères, sont devenus plus élastiques et peuvent être maintenus. Ainsi, des matériaux de rouleau bitume-polymère à base de fibre de verre sont apparus sur le marché, lesquels sont traités avec un mélange de bitume modifié et de polymère. Aujourd'hui, ils utilisent plus souvent le polychlorure de vinyle, également appelé PVC.

Il convient toutefois de noter que même des films aussi résistants et élastiques ne peuvent garantir un service à cent pour cent. ils "travailleront" sur les toits de l'époque indiqués par le fabricant. Comme le montre la pratique, il existe trois raisons pour l’apparition de défauts et de défauts:

• mariage de la toiture des matériaux ;

• installation illettrée sur un toit plat ;

• réduction des ressources en cours de fonctionnement , c'est-à-dire que le revêtement est appliqué longtemps. le toit, plus vite ses caractéristiques techniques sont réduites.

Les statistiques montrent que la première position est rare. Les deux derniers sont plus communs. En général, l'installation de la toiture doit être abordée dans la perspective d'une installation professionnelle. Après tout, le toit de la maison est protégé contre les charges naturelles, où les précipitations arrivent en premier. Ce qui peut arriver si le toit est mal recouvert, tout le monde le sait.

Types de défauts de toiture

Pour commencer, nous définissons les types de défauts les plus fréquents sur les toits plats. Il s’agit de défauts standard: fissures, trous traversants, bulles d’air, bords détachés et autres.

Il convient de noter que la réparation des toits plats en PVC doit être divisée en deux catégories: simple et complexe. La première comprend des défauts mineurs: petites perforations, courtes longueurs de fissures. Au second - bulles d'air et détachement.

Réparation des défauts mineurs

Par exemple, s'il s'agit d'une fissure, le moyen le plus simple consiste à chauffer ses bords et à le faire rouler avec un petit rouleau. Le fait est que les membranes de toiture en PVC sont des matériaux auto-adhésifs. Traitées avec une composition adhésive spéciale, elles ne la perdent pas longtemps, même en cas de détachement. La colle, presque tout au long de la vie du toit plat, ne perd pas ses caractéristiques. Par conséquent, en le chauffant, c'est-à-dire en le plaçant dans un état plastique, nous pouvons garantir qu'il servira encore pendant de nombreuses années.

Si le trou dans la toiture est petit, faites la même perforation, puis procédez exactement de la même manière. Si un trou mesure, par exemple, quelques centimètres, vous ne pouvez pas vous passer de patch ici. Il est découpé dans la même membrane en PVC de manière à recouvrir le défaut de 5 à 10 cm de chaque côté. Après cela, il est placé à la place du défaut, chauffé avec une soudeuse spéciale qui génère un jet d'air chaud et roulé avec un rouleau, appuyant fortement contre la couverture du toit.

Lors de la réparation des membranes en PVC, il ne faut prendre en compte que le pré-séchage de l'endroit. qui est en cours de réparation. Parce que l'humidité accumulée dans le défaut de la toiture résistera au processus de collage. Donc, il est nécessaire de se débarrasser de l'humidité. Pour le séchage, utilisez tout le même poste de soudage ou séchoir de construction.

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Révision de toitures plates en PVC

Si les défauts du toit plat sont importants, une réparation localisée ne sera d'aucune aide. Nous devrons mettre en œuvre un ensemble de mesures ou la soi-disant révision. Il est réalisé par différentes technologies.

• Si il y a beaucoup de défauts sur le toit, ils sont situés également sur toute la surface et en même temps serrés les uns contre les autres à un ami , il est préférable de vieux toiture ne pas démonter le revêtement . Par exemple, un grand nombre de petites fissures. Il doit être nettoyé des débris, bien sécher et couvrir avec un apprêt. Ce dernier est un matériau liquide à base de polymères ou de bitume qui, en séchant sur le plan de la toiture, forme un film ayant des propriétés adhésives élevées. Et déjà sur cet avion, la membrane de PVC peut être posée, fermant complètement le toit. Dans ce cas, ils utilisent une technologie standard consistant à coller les bords des bandes par la méthode de soudage à chaud. Cette technologie est considérée comme la la moins chère, car non il est nécessaire de retirer l'ancien revêtement et la membrane polymère elle-même est déposée en une couche.

• Si Les défauts des toits sont importants et il y a beaucoup . Dans ce cas, il sera nécessaire de démanteler l’ancienne toiture du revêtement jusqu’à la couche d’étanchéité qui recouvre le gâteau d’isolation thermique. Dans ce cas, il est très important d’approcher correctement le processus afin de ne pas endommager l'imperméabilisation , et plus encore l'isolation. Si cela se produit, il faut réparer les couches inférieures , ce qui représente une augmentation de le budget de réparation . Donc, la couche d'imperméabilisation est entière, il est maintenant nécessaire de la traiter avec un apprêt, et déjà au-dessus de la membrane de PVC devrait être posée en utilisant la technologie standard. En fonction de l'angle d'inclinaison du toit plat de 1 ° à 5 °, le nombre de couches de membrane peut varier de 2 à 4.

• si les fuites n'étaient pas ponctuelles Si vous avez trouvé , vous devez réviser non seulement la toiture, mais l’ensemble du toit. Il est clair que les précipitations et l’eau de la neige fondue ont pénétré dans les couches d’isolant, le pare-vapeur et la chape, les endommageant considérablement. Par conséquent, il est nécessaire de démanteler toutes ces couches. Parfois, ils essaient de ne pas toucher la chape, mais ne font que réparer les zones humides. Bien qu’il soit préférable d’enlever toute la couche de chape, il faut obtenir une sorte de garantie. Et ensuite, restaurez toutes les couches de la tourte de toiture avec la pose ultérieure de la membrane en PVC en plusieurs couches. Il s’avère que cette option de réparation est la plus chère et la plus laborieuse .

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Afin d'éviter les problèmes liés aux réparations majeures, il est recommandé d'inspecter périodiquement le toit plat afin de détecter d'éventuels défauts mineurs et de prendre des mesures urgentes pour les éliminer. Et aussi de nettoyer l’avion des débris, ce qui, comme le montre la pratique, est souvent la cause de l’apparition de défauts. C’est ainsi que vous éviterez d’énormes dépenses d’argent car, par exemple, la réparation d’un toit-terrasse à Moscou coûte très cher. Voici les prix moyens des opérations:

• installation d'une membrane de PVC en une seule couche - 600 roubles. / m² ;

• démantèlement strictement de la toiture - 400 roubles. / m ²;

• installation d'un isolant avec une couche de 100 mm - 250 roubles. / m ²;

• traitement primaire - 110 roubles. / m² ;

• remplissage de chape - 550 rub. / m² ;

• vapeur ou imperméabilisation - 60 roubles. / m² ;

• nettoyage et ramassage des ordures - 3000 roubles. / t .

Dans la vidéo, un expert explique comment réparer un toit plat recouvert d'une membrane de PVC:

Comment réparer un appartement Toiture recouverte d'autres matériaux en rouleau

Outre les membranes en PVC appartenant au groupe des matériaux en rouleau autocollants, les toits plats sont recouverts d'autres produits du type rouleau:

• Adhérés . Pour ce faire, utilisez du mastic de bitume , qui est d'abord appliqué sur la surface du toit, puis non étalé en bandes et enrobé au rouleau, en le roulant à l'aide d'un rouleau. Les bandes, comme dans toutes les technologies, sont posées avec un chevauchement de 10-15 cm, les bords du chevauchement sont également recouverts de mastic.

• Toiture soudée . Ceci est également un matériau laminé , mais il est chauffé à la flamme depuis un brûleur à gaz avant sa pose. Le bitume déposé au verso du matériau fond et devient semi-fluide. Il sert également d'adhésif.

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Réparez ces matériaux de toiture différemment des membranes en PVC. Par exemple, s’il s’agit de défauts mineurs: petites fissures ou trous, ils sont simplement recouverts de mastic bitumineux, ils sont appliqués à la spatule.

Si les défauts de la toiture sont importants, par exemple une fissure longue et large (trou), elle est recouverte d’une tache du même matériau que la toiture elle-même. La crevasse est bien traitée avec du mastic bitumineux, elle est posée, roulée au rouleau et après séchage, une autre couche épaisse de mastic est appliquée sur toute la surface de la tache et les bords des joints.

Si le défaut d'un toit plat est une bulle d'air ou un renflement, à la suite de quoi l'humidité pénètre sous le revêtement, La zone défectueuse est coupée en quatre moitiés avec un couteau tranchant, comme indiqué sur la photo ci-dessous, puis:

• sécher la zone défectueuse à l'aide d'un séchoir de bâtiment;

• traité avec du mastic ;

• pressé les pétales de la coupe pour être mis en place;

• les rouler avec un rouleau ;

• sont traités avec du mastic ;

• sont posés défectueux patch de tracé ;

• ils le pressent et le roulent avec un rouleau;

• au-dessus de ils mettent le mastic de bitume en une couche épaisse.

Comme pour les membranes en PVC, révisez un toit plat recouvert d'autres types de matériaux en rouleaux, est produit de la même manière. C'est-à-dire avec le démantèlement complet de la toiture ou avec le démantèlement complet de toutes les couches avec lesquelles le toit a été posé.

La vidéo présente l’une des technologies permettant de réparer un toit plat:

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Réparation d'un toit plat à partir d'un sol professionnel

Le plus souvent, le sol professionnel tombe en panne pour deux raisons:

• , durée de vie réduite les couches protectrices deviennent plus fines, d'où la formation de fistules (trous traversants) et de zones recouvertes de rouille;

• charge ponctuelle importante , qui conduit à la formation de trous ou à une forte concavité du matériau , ce qui conduit à la formation d’écarts à la jonction des deux panneaux.

L'option idéale dans le premier cas consiste à effectuer un remplacement complet du revêtement de la toiture. Parce que le matériau usé par le temps et les charges naturelles échouera tout le temps. Et sa réparation est un gaspillage d’argent, de temps et d’efforts.

En ce qui concerne la deuxième option, il est possible de réparer les petits trous en prolongeant la durée de vie des feuilles profilées. Réparer un peu la technologie. Le plus souvent utilisé est la pose d’une pièce découpée dans un rouleau de matériau de toiture polymère-bitume. Ils le font comme suit:

• nettoyez l'emplacement du défaut ;

• , séchez-le ;

• traité avec du mastic bitumineux ;

• mettez le patch en le pressant bien et rouler avec un rouleau;

• , une autre couche de mastic est appliquée sur le dessus avec une fermeture complète des joints des deux matériaux autour du périmètre du patch.

La vidéo décrit les matériaux avec lesquels vous pouvez réparer un toit plat:

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Conclusion sur le sujet

Nous avons donc démantelé le sujet de la réparation des toits plats.Il ressort clairement des informations fournies que la complexité de ce processus, et par conséquent du prix des réparations, dépend de la complexité des défauts, de leur nombre. Par conséquent, il n'est pas nécessaire d'amener le toit dans un état où il est nécessaire d'effectuer des réparations majeures. Il vous suffit, au moins une fois par an, de procéder à son inspection pour détecter l'apparition de défauts. Et puis se débarrasser d'eux.