Quel est le coût d'un terrain, que chercher, comment faire un choix

Si l’achat de plusieurs paquets de terre de jardin ne vous satisfait pas, il est temps de réaliser votre rêve et d’acquérir une parcelle.

Ainsi, Hitler lui-même avait un globe terrestre dans son bureau privé et c’est son immensité et sa rondeur qui influençaient fortement le trait schizoïde d’Adolf. Ses prédilections maniaques pour conquérir des terres auraient pu être un peu rassurées simplement en achetant une balle plus petite.

Que faire si vous êtes encore jeune et Êtes-vous déjà attiré par le terrain?

Bien entendu, l’achat d’un terrain est un investissement rentable, tant en termes de moyens financiers que de force physique. Malgré les sauts constants du rouble, l’immobilier et, dans des décennies, sera un atout précieux qui vous procurera une vieillesse confortable.

Lors du choix d’un site, l’essentiel est d’analyser tous les aspects et de les comparer avec le prix.

Considérez les facteurs les plus typiques qui affectent le prix:

• Distance à la ville . La partie principale du coût d'une parcelle est déterminée par le kilométrage parcouru dans une grande ville. De plus, la qualité de la chaussée joue un rôle important: à quoi sert-il d’acheter un terrain à 30 km de la capitale si le temps passé sur la route est de 2 heures? Cela est particulièrement vrai en hiver lorsque toutes les routes sont couvertes de neige. Des indicateurs tels que le déneigement rapide, l’absence de bosses sur la route et la distance à la route la plus proche, jouent un rôle crucial.

Avis d'expert! À ce stade, vous pouvez également ajouter la possibilité d'une arrivée à part entière d'équipements de grande taille. Tous les villages de chalets ne disposent pas d'un endroit où faire demi-tour des camions à benne ou des détours. Cet aspect ne joue aucun rôle si vous envisagez de construire un monteur de châssis ou un autre type de bâtiment résidentiel mobile.

• Infrastructure . Malgré le fait que dans les petits villages il y a des petits magasins 24h / 24, il y a une chance de faire face au problème de la livraison des produits. Avant d'acheter une parcelle, consultez la carte de l'emplacement des hypermarchés les plus proches et vérifiez si votre région se trouve dans la zone de desserte. Vous pourrez peut-être passer des commandes avec la livraison gratuite, sinon vous courez le risque de voyager acheté à 20-30 km de chez vous, ce qui est très fatiguant si vous avez une grande famille.

Il en va de même pour les services d'urgence: ils doivent être à portée de main. Il n'est pas recommandé d'envisager l'option avec un hôpital en ville. Peut-être qu'en cas d'urgence, vous n'aurez pas la possibilité de surmonter un tel chemin et le temps passera pendant quelques minutes. Assurez-vous qu'il y a un hôpital ou une FAP dans un rayon de 20 km.

Qu'en est-il de l'école et de la maternelle? La solution à ce problème est la suivante: pour les petits villages, il supervise un bus spécial qui emmène les enfants à l'heure convenue. Il vous suffit de rédiger une demande adressée au directeur et d'indiquer l'adresse de résidence. Dans un autre cas, vous devrez transporter vous-même les enfants, alors réfléchissez bien à la question de l’accès au carburant.

Sur notre site, vous pourrez vous familiariser avec les sites les plus populaires de la région de Moscou pour la construction d'une maison de campagne. Dans les filtres, vous pouvez définir la direction souhaitée, la distance depuis le périphérique de Moscou, le coût par cent, la taille, la disponibilité des infrastructures, le gaz, l'eau, l'électricité et les autres moyens de communication.

• Distance par rapport aux voisins . Pour les personnes sociables, les voisins sont les meilleurs amis et compagnons des soirées. Mais si vous mangez dans la nature pour la paix et la tranquillité, la distance aux habitants les plus proches peut être un facteur important. Considérez cette question simplement: allez sur le site et imaginez approximativement où votre voisin pourrait être plus long. Si vous avez triplé son étendue, cette option peut être considérée comme satisfaisante.

• La forme et la pente de la zone .Sa cascade affecte le prix total d'une parcelle de terrain: très peu de gens veulent vivre sur un terrain accidenté. Ainsi, même pendant les années soviétiques, ces zones à problèmes ont été transformées en coopératives datcha. Pour ne pas dire que cela a fortement influencé l'esthétique de l'apparence, ce serait très inconfortable dans la vie quotidienne. Après tout, pour aller dans n'importe quel bâtiment de votre arrière-cour, vous devez faire plus d'efforts pour maintenir l'équilibre du corps. Disons simplement que si vous n'êtes pas contre un effort physique mineur et qu'un coût acceptable joue un rôle déterminant pour vous, prenez cette section avec calme.

Planification de l’achat d’un terrain - 10 questions importantes, dont la réponse est recommandée lors du choix, voir la vidéo:

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• Forme de propriété et statut juridique . En ce qui concerne les événements les plus récents concernant les résidents d'été, les avocats ne recommandent pas l'acquisition de terrains sans arpentage ni propriétaire enregistré: vous risqueriez de perdre non seulement un lopin de terre, mais également l'argent dépensé.

• Disponibilité des communications: électricité, eau, égouts . Curieusement, mais ce sont ces choses importantes qui représentent environ 30 à 50% du coût du site. Le gaz épuisé, les eaux usées avec de l'eau chaude, permet de vivre pleinement et efficacement dès les premiers jours. De plus, les communications réalisées font gagner du temps pour résoudre les problèmes actuels et vous permettent de vous engager pleinement dans la construction de la maison. Si vous rencontrez un bon complot bon marché sans communication - pensez par vous-même, êtes-vous prêt à passer votre temps personnel, en échange de cette différence de prix?

C'est peut-être intéressant! Dans l'article sur le lien suivant, renseignez-vous sur la taille optimale de la surface de la maison: combien de mètres carrés sont confortables pour un adulte et un enfant.

Conclusion

Un terrain situé près d'une grande ville, comme Moscou, peut coûter environ 3 000 000 de roubles. Par défaut, plus la terre est chère, plus la route est basse. Dans la colonie de chalets, un excellent terrain est estimé entre 1 200 000 et 1 500 000 roubles, en tenant compte du minimum de communications. Pour les amoureux de la paix, un lopin de terre relativement éloigné (30 à 50 km) peut coûter jusqu'à 800 000 milliers de dollars.

Si Adolf avait écouté Eve à son époque et s’était arrêté, nous mangerions maintenant des saucisses allemandes. Malgré le fait que les femmes ont tendance à exagérer la réalité, il vaut parfois la peine d'écouter leurs conseils concernant les dépenses: comme on dit, une fois par an et un bâton.

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