Prêt à la construction domiciliaire - ce que vous devez obtenir

C’est bien d’avoir sa propre maison, tout le monde ne peut pas se permettre de construire. L'État offre une assistance à la catégorie privilégiée de citoyens sous la forme d'un prêt. Les autres ont la possibilité de contracter un emprunt bancaire pour la construction d'une maison de campagne. Deux problèmes sont donc résolus à la fois: la réalisation du rêve des personnes à revenus moyens et celle du plan d’introduction d’objets par les promoteurs, de sorte que ces derniers vous indiqueront toujours où obtenir un prêt pour un chantier de construction. Les conditions d'émission de l'argent et de remboursement de la dette sont décrites ci-dessous.

Qui recevra un prêt pour une maison

À propos du prêt hypothécaire beaucoup de critiques, et pas très positives. Le principal avantage est qu’il est vraiment possible de construire une maison en une saison, sans mettre d’argent sous l’oreiller tout l’hiver. Le montant total est immédiatement transféré au développeur, qui achète lui-même le matériel et organise le travail. Même avec des intérêts, une hypothèque pour la construction de logements sera moins chère que l’achat d’un chalet fini.

Pour émettre un emprunt pour la construction d’une maison résidentielle ou d’une maison de campagne, vous devez respecter les obligations des banques:

• nantissement de biens (immobilier, terrain, voiture)

• Garants (conjoint et personnes non apparentées à revenu élevé)

• Utilisation ciblée de l'argent (pour la construction uniquement)

• Acompte 15-20%

• Enregistrement d'un terrain pour la construction de logements individuels sur le demandeur

Il existe des programmes de crédit dans lesquels il n'est pas nécessaire de satisfaire à toutes les exigences - vous devez en apprendre plus directement la banque.

Quels documents sont nécessaires

Les documents que l'emprunteur doit fournir:

• Passeport avec la citoyenneté russe, certificat de revenus et de cautionnement

• Confirmation du droit d'utilisation du terrain

• Projet de la future maison et devis du promoteur

• Déclaration ou chèques de la banque portant sur un compte personnel

Il est clair que le traitement d'un prêt pour la construction d'une maison en vidéo est:

Les établissements de crédit accordent une attention particulière à la stabilité des revenus du client. Plus la période de remboursement est longue, plus le risque de retard et de remboursement est élevé. L’âge du déposant au moment du dépôt doit être supérieur à 21 ans et la dette doit être inférieure à 65 ans. Il est plus sûr de planifier un contrat sans retraite.

Temps d'exécution

Les documents sur le terrain causent le plus de plaintes. Un acte de donation, un contrat de vente, un extrait de registre, un passeport cadastral, un permis de construire, tous les papiers nécessitent plusieurs mois. L’approbation de la demande à la banque dure environ 10 jours, puis 4 à 5 semaines supplémentaires passent au stade final. Afin que le traitement du questionnaire ne soit pas retardé dans le temps, il est recommandé de rassembler toutes les références et tous les documents avant de soumettre la demande.

La durée maximale du prêt est de 30 ans. Si vous avez besoin d'une somme allant jusqu'à 300 mille roubles. pendant un court laps de temps, vous pouvez essayer de prendre un crédit à la consommation. Le dépôt n'est pas requis dans ce cas, mais le taux d'intérêt est plus élevé.

Qui a droit à un emprunt à taux réduit

Chaque règle comporte exceptions. L'État a alloué certaines catégories de personnes qui peuvent compter sur des conditions préférentielles pour un prêt (taux plus bas, conditions de remboursement plus longues, pas de frais supplémentaires). Ceux-ci comprennent:

• Les médecins, enseignants et autres employés des organisations budgétaires

• Participants et liquidateurs de l'accident survenu à la centrale nucléaire de Tcheliabinsk

• Personnes récompensées pour leurs services rendus dans le pays

• Familles nombreuses, jeunes et à faible revenu

• Soldats

• Personnes reconnues comme ayant besoin d'un meilleur logement

Certaines banques coopèrent avec de grandes entreprises qui hypothéquent des logements officiels. Pour eux, le taux de prêt est inférieur à la norme. Une entreprise obtient des employés intéressés.

Subventions à la construction

Les jeunes familles peuvent s'attendre à recevoir des subventions de l'État pour améliorer leurs conditions de vie. Pour ce faire, il faut reconnaître le besoin. S'il n'y a pas encore d'enfants, le gouvernement émet 35% du montant du prêt. Une famille avec des enfants doit 40%. La superficie totale et le prix par 1 m² de logement acheté sont soumis à des restrictions. Ils sont individuels pour chaque région.

Jusqu'en 2008, les banques ont facilement contracté un emprunt pour la construction d'un logement privé. Pendant la crise, le nombre de dettes impayées a fortement augmenté. Par conséquent, il faut maintenant une avance pour les gros prêts.

Moins votre client gagne de l'argent, plus le taux d'intérêt du contrat est élevé. Ou vous aurez besoin d'une hypothèque sur la propriété de valeur similaire. Si l'emprunteur a le capital de base, vous pouvez alors construire une maison à crédit sans acompte. Ou utilisez-le pour rembourser partiellement la dette.Il n'est pas nécessaire d'attendre 3 ans. Le certificat de versement hypothécaire peut être utilisé immédiatement après réception.

En Russie, seules les grandes banques émettent des emprunts pour la construction d’une maison privée. N'ayez pas peur que dans 30 ans, l'institution soit liquidée. Dans tous les cas, toutes ses dettes seront achetées par un concurrent et les conditions du contrat de prêt hypothécaire pour le client resteront les mêmes.

Quelles banques financent la construction

Vous pouvez adresser une demande de prise en compte à une banque par l’intermédiaire de promoteurs qui effectuent des constructions à crédit peu coûteuses. Nous comprendrons leurs propositions plus en détail.

Attention! Prenez le temps de profiter de l'offre de l'entreprise de construction Tamak pour le programme de subventions de prêt pour l'achat de maisons en bois.

Sberbank

Il propose de construire une maison à crédit à Moscou et dans les régions au taux réduit de 10% par an. Le taux minimum est valable pour les membres du projet salarial de la Sberbank. Pour le reste, ce sera 10,5%.

Sberbank est prête à fournir au client un prêt pour la construction d’une maison d’un montant de 300 000 roubles. La limite supérieure correspond à 75% de la valeur contractuelle du futur logement ou à un chiffre estimé pour l'objet collatéral. Acompte 25% du montant du prêt.

Les participants au projet de livre de paie n'apportent pas de déclaration de revenus lorsqu'ils présentent une demande. Le prêt est accordé en partie en fonction des étapes de la construction. Le remboursement anticipé n'est pas sujet à commission. Pénalité pour retard de paiement - 20% du montant du paiement en retard. Environ un prêt pour la construction d’une maison à Sberbank peut être calculé sur le site officiel de la banque.

Si, dans les deux ans suivant la conclusion du contrat, le coût de la construction d’une maison augmente, la banque peut différer le remboursement de la dette principale.

Rosselkhozbank

Cette banque émet un emprunt hypothécaire pour l’achat d’une maison ou d’un terrain à bâtir. Le taux annuel minimum de 9,5% est prévu pour les jeunes familles. L'un des conjoints doit travailler dans une organisation budgétaire ou recevoir un salaire via Rosselkhozbank. La condition est valable uniquement lors de l'achat d'un appartement sur le marché secondaire. Les emprunteurs sans indemnités sont fixés à 12,5% par an.

Le montant minimal à émettre est de 100 000 roubles. , et le maximum - 20 millions p. Acompte de 15 à 30% du coût du logement, selon son type. L'argent est fourni en même temps et en totalité.

Le client peut choisir lui-même le système de remboursement de prêt de manière pratique (fixe ou réduite). Les jeunes familles dans lesquelles des enfants sont nés pendant la durée du contrat reçoivent un délai allant jusqu'à trois ans pour payer la dette.

Revival

Si vous souhaitez acheter un chalet clé en main à crédit, rendez-vous à la banque Vozrozhdenie. Ici, ils sont prêts à donner à partir de 300 mille roubles. jusqu'à 10 millions de r. pour que vos rêves deviennent réalité. Le taux pour l'année sera de 11,9% hors assurance, si vous versez un acompte de 15%. La garantie de prêt n'est pas nécessaire. Tout changement de conditions dans le contrat sera payé.

Si la construction est en cours depuis longtemps et que les fonds nécessaires sont déjà épuisés, Vozrozhdenie propose un prêt sécurisé de 50 000 roubles. jusqu'à 2 millions de r. pour n'importe quel but. Aucune référence et garant ne sont nécessaires. Le taux moyen de 20% par an.

Credit Europe Bank

Cette banque approuve facilement un prêt pour la construction d'une maison de campagne. Le taux de 12-20% par an, le montant maximal est de 3 millions de roubles. depuis 8 ans. L'argent n'est transféré que par virement bancaire sur le compte du développeur. Plus le fait que, à partir du moment de la réception de la demande, le transfert de fonds ne dure plus que 3 heures.

La banque ne demande pas au demandeur des certificats de revenu, la disponibilité des garants et une assurance. La demande elle-même peut être soumise directement à l'entreprise de construction, afin de ne pas revenir au bureau.

LokoBank

Offre un prêt pour une maison construite par les partenaires de la banque. . Vous pouvez obtenir jusqu'à 5 millions de p. depuis 7 ans. Taux d'intérêt de 13,4% par an. Assurance de personnes et de biens uniquement à la demande du demandeur. Remboursement anticipé à partir de 1 mois.

L'emprunteur doit avoir un emploi permanent au moins 4 mois précédents. Parmi les documents requis, seuls un passeport, un formulaire de demande et un certificat de propriété de la maison de construction ou un contrat.

Ceci est une liste des banques qui proposent l’achat, la construction ou la réalisation d’une maison à crédit. Les conditions d'enregistrement changent périodiquement, il convient donc de clarifier la pertinence pour consultation avec des experts.

À propos du choix d’une banque pour recevoir un prêt en vidéo:

Grâce au prêt hypothécaire, il est devenu plus facile de réaliser le rêve de votre maison. Si vous évaluez correctement leurs capacités financières, vous pourrez bientôt célébrer une pendaison de crémaillère dans le village de chalets.