exigences pour son emplacement selon SNiP

Aujourd'hui, nous allons parler de la façon d'installer le garage sur le site. Quelles sont les normes et les codes de construction utilisés à cet effet? Cela vous évitera des erreurs lorsque vous déciderez où et à quelle distance de la maison vous pouvez construire un garage. Et aussi vous parler des conséquences possibles de la négligence des règles existantes.

Distance du garage à d'autres bâtiments

Il existe un ensemble de règles et règlements (SNIP) sous le numéro 2. 07. 01-89, qui a marqué les normes pour l'emplacement du garage sur le site. C'est un acte législatif dont les points doivent être strictement observés. Cependant, il existe un écart par rapport aux exigences réglementaires, dans lequel il est indiqué que les administrations des régions ont le droit de créer leurs propres exigences, ce qui ne doit pas être en contradiction avec les exigences légales. C'est-à-dire que le SNIP mentionné ci-dessus dans chaque domaine peut être ajouté par d'autres normes.

Cependant, il convient de noter que les normes spécifiées dans les documents sont des recommandations, car une parcelle de pays est la propriété de son propriétaire. Et là-dessus, il peut construire ce qu'il veut et où il veut. En d’autres termes, en cas de violation de la réglementation de la construction, ni la responsabilité administrative, ni le contrevenant ne pourront en être responsables.

Mais les avocats recommandent de ne pas enfreindre les règles, ce n’est pas pour rien qu’elles ont été écrites. Parce qu'il y a toujours une personne, par exemple votre voisin, qui décide d'organiser une zone de loisirs près de la clôture et que vous avez ici un garage sur le terrain. Voilà pour le conflit, car il ne veut pas respirer les gaz d'échappement de votre voiture. Et si vous avez violé les règlements, la décision du tribunal, si un voisin s’y rend, ne sera pas en votre faveur.

Ne réprimandez pas les lois, elles ont été développées depuis plus d'un an. Surtout la construction. La base de leurs règles, exigences et technologies est la vaste expérience de l’humanité, qui protège avant tout la personne elle-même: sa vie et sa santé.

Donc, voici les règles et réglementations selon le SNiP susmentionné, qui doivent être respectées lors de la construction d'un garage dans le chalet d'été, en tenant compte des normes sanitaires et de vie:

• du garage aux fenêtres de la maison voisine - pas moins de 6 m, cette distance est spécialement choisie en cas d'incendie dans le garage et afin que l'incendie n'atteigne pas le bâtiment suivant;

• la distance aux limites de la datcha est de 1 m minimum, afin que les piétons puissent se déplacer librement le long du passage pour piétons situé à proximité du site si la voiture se trouve au garage;

• le même paramètre avant la clôture , les raisons sont différentes ici: afin que le bâtiment ne jette pas une ombre sur la végétation de la maison voisine, afin que la pluie tombe du toit du garage

• laisser 3 m sur les murs de la maison principale pour les mêmes raisons de prévention des incendies, dans le jardin voisin afin de pouvoir réparer les murs du bâtiment sans monter dans le secteur voisin;

• Une telle distance permet de conduire des équipements spéciaux.

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Il existe des normes relatives à l'emplacement d'un garage par rapport aux bâtiments de deux étages. Les dépendances se trouvent à 1 m et le bâtiment résidentiel à 5 ​​m. Et le dernier paramètre est la distance à la chaussée. Il ne devrait pas être inférieur à 3 m, mais à moins de 5 m. Tout est dans le même cas associé à l'utilisation d'un équipement spécial. Si la route est située sur le côté du garage, la distance entre son bord et le centre de la chaussée à moins de 5 m ne devrait pas être inférieure à 5 m, ce qui permettrait de laisser la voiture en toute sécurité, de manière à ne pas heurter les véhicules en mouvement.

Veuillez noter que, selon SNiP, le garage de la datcha devrait être construit en tenant compte des normes susmentionnées, à partir du sous-sol du bâtiment. S'il n'y a pas un tel élément dans le bâtiment, alors des murs. Si le garage est recouvert d'un toit avec un avant-toit en saillie, le compte à rebours commence depuis le bord. Ou plutôt de la projection sur le sol.

Maintenant, un moment juridique délicat. Tout ce qui a été dit ci-dessus ne concerne que les structures de capital. C'est-à-dire que les garages sont construits en briques, blocs et autres matériaux de construction posés sur des fondations complètement inondées. Et des variétés telles que le garage en métal, le bâti ou le béton portable sont qualifiées de structures temporaires. C'est-à-dire qu'ils peuvent être transférés à tout moment. Ceci s'applique également aux abris de voiture. Ces bâtiments ne répondent pas aux exigences indiquées dans les PNIS.

Néanmoins, certaines conditions doivent être respectées. Par exemple, si les portes de garage sont alignées au ras de la clôture, vous devez penser à quitter la voiture et à garder la distance qui le sépare du trottoir.

Pouvez-vous enfreindre les exigences du SNiP et dans quels cas

Tout se passe dans la vie, de sorte que parfois les normes établies ne s'y adaptent pas. Et si cela se produisait par rapport au garage de la datcha, il est nécessaire de négliger les normes. Mais peu importe la décision que vous prenez, coordonnez-la avec vos voisins. Mettez les amitiés au premier plan.

Examinons donc quelles exigences peuvent être violées avec le consentement des voisins.

Réduction de la distance entre le garage et la maison du voisin

Si vous avez réussi à persuader les voisins, la distance standard de 6 m peut être réduite à zéro, pour ainsi dire, pour construire un garage de fenêtre à fenêtre. Mais notez qu'un tel accord ne doit pas être oral. Faites un contrat dans lequel écrivez exactement tous les accords dans les moindres détails. Dans le même temps, ce contrat devra être mis à jour tous les trois ans.

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Mais ce n’est pas tout ce qui vous est demandé. Nous devrons organiser et organiser une série d'activités ayant une incidence sur l'instruction sur la sécurité incendie. Ce qui doit être fait exactement:

• pour installer un pare-feu avec inventaire, une boîte avec du sable ou un baril d’eau;

• dans le garage extincteur ; le câblage électrique

• doit être strictement conforme à la sécurité incendie , c’est-à-dire posé dans des tuyaux ondulés de protection;

• tous les dispositifs d'éclairage doivent être fermés avec des stores de protection , des filets ou des grilles;

• une ligne d'alimentation séparée avec installation d'un tableau de distribution séparé avec équipement de protection complet s.

Et n'oubliez pas qu'il est interdit de chauffer le garage en hiver avec des appareils de chauffage à flamme nue ou des éléments chauffants électriques.

Et encore un moment désagréable. Si les voisins décident de vendre une maison de campagne, vous devrez alors négocier avec les autres propriétaires du site. Et pas le fait qu'ils vont accepter vos revendications. Par conséquent, nous recommandons en toutes circonstances de ne pas accepter, mais d’agir conformément au règlement, c’est-à-dire de laisser un retrait de la clôture pendant la construction du garage.

utilisant les murs du garage au lieu de la clôture

Cette situation est en principe exactement la même que la précédente. Il faudra négocier avec les voisins ou proposer une alternative. Par exemple, pour que votre voisin et le garage soient côte à côte. Dans ce cas, vous pouvez construire un bâtiment commun avec un mur de séparation. Cela réduira le coût d'acquisition des matériaux de construction et réduira le budget de construction.

Cela peut être intéressant! Dans l'article sur le lien suivant, lisez à propos de l'éclairage garage.

Un garage détaché et ses exigences

Je voudrais également parler des exigences relatives à l'emplacement des garages en construction sur le territoire d'une coopérative de garages ou sur le terrain alloué à sa construction.

Tout d’abord, il est nécessaire de noter la taille du bâtiment de garage. Dans le SNIP ci-dessus, il y a paramètres exacts :

• longueur - 6 m;

• largeur - 3 m;

• hauteur - 2,2 m.

Il convient de noter que ces normes sont très dépassées, car tant l’industrie automobile nationale que les sociétés étrangères proposent depuis longtemps des voitures, même à usage privé, qui ne peuvent tout simplement pas rentrer dans un tel garage. Par conséquent, aujourd'hui, les spécifications dimensionnelles sont modifiées. Voici les nouvelles dimensions: 5x7x3 m.

Nous ferons immédiatement une réservation indiquant qu'il s'agit d'indicateurs minimaux, ce qui signifie que le propriétaire du site pour la construction du garage décide lui-même de ce qu'il devrait être. Mais même les dimensions minimales permettent non seulement de couvrir la voiture dans un tel bâtiment, mais également d'organiser des emplacements de stockage pour les pièces de rechange, l'équipement, les outils et autres.

Nous ajoutons que certaines normes doivent être prises en compte lors de la construction d'un garage, quelles que soient quelle voiture y sera stockée:

• la hauteur du garage dans une maison privée conformément aux normes - à 0,8-1,0 m du toit de la voiture;

• mêmes dimensions depuis les portes de la voiture jusqu'aux parois de la structure ou jusqu'aux étagères, les portes s'ouvrent librement sans toucher les surfaces opposées.

Et un autre indicateur qui affecte la zone de stationnement. Ici, la taille minimale est de 30 m².

Regardez une vidéo dans laquelle un spécialiste explique où placer le garage sur un site de pays:

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Conditions requises pour les garages publics

Si nous avons commencé à parler de garages dans les parcelles (disposition et emplacement), je voulais simplement désigner certains postes liés aux garages publics. Aujourd'hui, de tels bâtiments sont construits en grande quantité, ils sont pratiques à utiliser. Et ils utilisent un grand nombre d'automobilistes.

Faites immédiatement une réservation pour que les garages publics soient construits strictement selon les SNiP. Les écarts ne sont pas autorisés. Toute violation est un refus de l'acceptation et de la mise en service du bâtiment.

Donc, voici les tolérances attribuées pour une voiture :

• aire de stationnement - 10 m² ;

• volume d'espace - 40-50 m³ ;

• distance de la voiture aux murs du bâtiment - 0,5-0,6 m .

Les garages publics sont eux-mêmes construits en tenant compte de ces distances:

• vers des bâtiments résidentiels - 10 m ;

• au public - 10 m ;

• aux bâtiments de jardins d'enfants et d'écoles - 15 m ;

• vers les hôpitaux, les cliniques et autres établissements médicaux - 25 m ;

• vers les chemins et les routes piétonniers - 800-1500 m ;

• , la distance entre les garages publics adjacents est de 3,8-7 m .

Personnes handicapées

Besoin de Rendre hommage au gouvernement qui a adopté de nombreux règlements concernant les personnes handicapées. Ceci s'applique également aux garages publics. Tout d'abord, le stationnement est gratuit pour eux. Ceci prend en compte la distance entre leur lieu de résidence et le garage. Il ne doit pas dépasser 50 m, si cet indicateur est supérieur, une section est alors attribuée à la personne handicapée pour l’installation d’une structure démontable, par exemple une structure métallique.

Toutefois, certaines conditions ne doivent pas porter atteinte aux droits des propriétaires de garages. L'un d'eux indique que les personnes handicapées ont un parking gratuit à moins de 10% du nombre total de places de stationnement. Et ces lieux doivent être identifiés et signalés par des panneaux spéciaux.

Veuillez noter que le non-respect de ces exigences est passible de responsabilité pénale.

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Conclusion sur le sujet

Nous avons abordé un sujet très intéressant, qui portait sur l'emplacement du garage sur le site (avec les normes et les exigences). Les informations données dans l'article devraient vous aider à ne pas commettre d'erreur en construisant un garage sur votre propre chalet d'été.