droits et obligations, nuances, responsabilité

Pour tous les amoureux à risquer ou à économiser, il existe une "Tomate Senor" qui, en fixant deux dames à la peau rouge, trouvera la raison de supprimer la structure illégale. Si vous êtes un piment durable qui n’a pas peur des problèmes avec la loi et qui a une énorme quantité de citrons - bienvenue dans le côté obscur des jardiniers.

Cependant, si vous êtes comme “Cactus”, qui, en plus de jouer du cornemuse, ne sait plus rien, nous vous conseillons de le faire violemment et, avant de perdre votre pouls, lisez la loi et l'ordre. Afin de ne pas tomber entre les mains des inspecteurs des fruits et légumes, utilisez les conseils avisés de cet article.

En quoi consiste samostroem?

Pratiquement toutes les personnes qui vivent derrière le rond-point ont au moins un squatter dans l’intrigue. Récemment, une loi a été introduite qui oblige l'enregistrement documentaire de tous les bâtiments.

Selon les critères législatifs, l'immobilier est défini comme un samostroy si:

1. le terrain n'est pas destiné à la construction d'une maison d'habitation;

2. vous n'a pas fourni un ensemble de documents au bureau d'inspection;

3. vous avez enfreint les normes de planification urbaine et la construction.

Conseils! Si les agents sont venus à vous vivement et rapidement, cela signifie que vous avez été livré par une amie-radis qui était au courant de toutes vos affaires. Ce n'est qu'un conte de fées, un légume à face rouge est le meilleur ami.

La réglementation des questions controversées est régie par l’article 222 du Code civil de la Fédération de Russie, qui régit clairement les règles régissant la réalisation d’activités de construction et l’enregistrement de biens immobiliers.

Transactions juridiques

Du fait de l’absence de documents pour l’immobilier, d’un point de vue juridique, vous ne pouvez effectuer aucune transaction légale. Par exemple, certains pensent à tort que lors de la vente d'une partie enregistrée d'une maison d'habitation, le propriétaire sera en mesure de convaincre l'acheteur que la conformité du plan d'implantation avec le fait n'est pas nécessaire.

Cependant, le nouveau propriétaire a le droit, dans une décision de justice, de contester l'accord déjà conclu, s'il s'avère qu'il y a un squatter sur le site.

Important ! Le droit de propriété du propriétaire absolu du bien ne s'applique pas à tous les bâtiments non enregistrés. Un tel bien en tant qu'unité d'imposition ne peut être loué, vendu, donné ou léguer.

Responsabilité pour construction illégale

Certainement tôt ou tard, le citoyen devra être puni pour avoir tenté de contourner la loi. Conformément à l'article 9 du Code de la Fédération de Russie, un individu passible d'une amende de 2 000 à 5 000 roubles pour la construction illégale de biens immobiliers.

Le principal problème auquel un citoyen peut être confronté est la démolition de biens immobiliers à ses dépens.

Important! Lorsque le Lemon Guard, dirigé par un pamplemousse, viendra à vous, vous remarquerez que les coûts de construction et de démolition sont beaucoup plus élevés que les formalités administratives.

En outre, si auparavant un certain délai était imparti pour l'exécution de l'ordre et que la démolition n'était effectuée qu'après notification officielle, les autorités locales ont désormais le droit de démolir des objets illégaux sans protocole judiciaire.

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En fait, cela ressemble à ceci: une commission spéciale visite les parcelles, sans la permission des propriétaires et vérifie le schéma directeur avec la présence réelle des bâtiments. Si une anomalie est constatée, l'inspecteur prend une décision concernant la démolition et fournit au titulaire un document à signer.

Une autre circonstance aggravante est la mise en service, c’est-à-dire l’utilisation du bâtiment aux fins prévues. En l'absence de permission des autorités supérieures, le propriétaire du samostroya peut être condamné à une amende de 500 à 1 000 roubles.

Dans quelles situations un permis de construire ne peut être obtenu

Des modifications législatives mineures permettent de construire des objets capital, suivies d'un enregistrement:

1. Garage . Reporter l'exécution d'un paquet de documents n'est possible que si vous ne voulez pas créer un objet d'activité commerciale, par exemple un centre de soin automobile.

2. Maison de jardin . Il appartient aux petits abris de jardin des coopératives de pays. Bien sûr, il existe certaines normes pour la hauteur et les dimensions de la maison, donc dans la plupart des cas, l'apparence et la taille du carré sont déterminées par la charte interne du partenariat.

3. Petits objets . Ceux-ci incluent un petit porche, un kiosque, un abri d'auto, etc.

4. Reconstruction . La révision du registre ne devrait avoir lieu que dans les cas où vous changez la surface de l'habitation et son objectif. Par exemple, vous avez démoli le mur qui reliait la chambre et le couloir. Désormais, le couloir est, conformément à la loi, un salon.

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Enregistrement d’une construction non autorisée

En règle générale, l’enregistrement consiste à déposer une plainte auprès du tribunal, suivie de la reconnaissance de tous les droits sur la pièce construite.

Les catégories de personnes suivantes ont le droit de déposer une candidature:

1. Propriétaire du terrain.

2. Le propriétaire du site est avec le droit d'utilisation illimitée .

3. Le propriétaire avec les droits de la possession qui peut être héritée à vie .

Vous devriez savoir ! Le tribunal tiendra compte de vos tentatives précédentes de légitimer le bâtiment. Par conséquent, si les autorités locales vous refusent et que vous avez tous les documents en main, prenez-les avec vous et défendez vos droits avec compétence.

Le tribunal examine en détail la question de la conformité de l'objet construit à tous codes du bâtiment: analyse la distance entre les voisins, la distance par rapport à la clôture, la hauteur de l'objet, son objectif, etc.

Un facteur important qui influe sur la décision positive du tribunal est le respect volontaire de toutes les normes d'incendie et sanitaires.

Instructions d’inscription par étapes pour les constructions non autorisées, voir la vidéo suivante

Cela peut être intéressant! Dans l'article Sur le lien suivant, lisez ce qui suit: tout ce qui est nouveau est vieux, ou toutes les caractéristiques de la construction de maisons utilisant une technologie de poche.

Conclusion

Une partie des Européens d'origine turque a longtemps trouvé un moyen de sortir de cette situation - les petites maisons sur roues sont massivement acquises. Cette option leur permet d'être des contribuables pratiquement insaisissables tout en restant des utilisateurs à part entière de toute l'infrastructure.

Toutefois, si vous êtes une personne sérieuse, traitez le tout avec une approche professionnelle, il est alors préférable de garantir une vie confortable et agréable - pour enregistrer tous les objets que vous avez construits au sein du comité exécutif local.