Construire une maison monolithique clé en main à Moscou est peu coûteux: projets et prix

Dans les maisons monolithiques, par définition, tous les éléments structurels de la structure sont entièrement construits en coulant le mélange de béton dans le coffrage, à l'intérieur duquel un cadre de renforcement est monté. Leur force et leur fiabilité sont parmi les plus élevées. C'est pourquoi de nombreux projets de maisons multifamiliales et privées sont développés sur la base de cette technologie. Il existe deux types de construction monolithique: avec des murs extérieurs en béton armé monolithique et en brique monolithique. Considérons peut-être une maison monolithique, des projets et des prix par exemple, et des caractéristiques de construction dans notre article.

Construction d'une maison monolithique

Caractéristiques de la technologie classique

La technologie classique est que tous les murs extérieurs ( et une partie de l'intérieur) sont en monolithique. Ils remplissent des fonctions de support et sont responsables de la solidité de la structure. En fait, les murs sont une continuation du sous-sol monolithique (dalle, ruban adhésif ou combiné) sans joints ni fentes.

Les immeubles de grande hauteur répondant à cette définition ne sont pratiquement pas construits. Les principales raisons sont le travail intensif et la faible résistance thermique des murs. Par conséquent, les constructeurs sont passés à la technologie de la construction d’habitations monolithiques en briques.

Dans la construction de cottages monolithiques, la technologie classique est encore utilisée. Mais le plus souvent sous une forme modifiée, lorsque simultanément avec le remplissage des murs, ils sont chauffés. Il existe deux méthodes:

• Coffrage fixe. Il existe deux types: bloc et panneau. Il est plus souvent constitué de polystyrène expansé, mais également de dalles de fibrolite et de ciment à copeaux. Après avoir coulé du béton, il reste dans la structure et fournit le niveau requis de protection thermique du bâtiment.

Voici comment le coffrage fixe

• ressemble à la technologie Tilt-Up. Lors de la création de la cage de renforcement, des plaques de mousse sont placées à l'intérieur. Après avoir versé une sorte de sandwich est obtenu, dans lequel les couches extérieures de béton.

Dalle Tilt-Up-made dans la section

Si le mélange de béton passe sans marque-pages en mousse et à l'aide de coffrages amovibles, l'isolation est réalisée au stade de la finition des murs extérieurs.

Maisons à ossature monolithe

Les maisons à ossature monolithe ou en brique monolithe ont essentiellement la même technologie. Il est basé sur la disposition directe sur le site de l'ossature monolithique en béton armé, et les murs extérieurs (et les cloisons internes entre pièces) sont constitués soit de blocs de construction, soit de briques.

Il s'agit d'une technologie universelle de construction monolithique de logements, utilisée dans la construction de bâtiments pour toutes les fins, des chalets privés aux bâtiments commerciaux ou industriels.

Ils construisent de telles maisons monolithiques en utilisant une technologie de bétonnage avec un coffrage amovible et réutilisable: démontable, coulissant à l'aide de glissières ou coulissant. Cela réduit les coûts de construction et les deux dernières options réduisent le temps nécessaire aux travaux d'installation et de démolition.

Mur de la maison monolithique

Lors de la construction de murs extérieurs, le cadre du cadre est rempli des matériaux suivants:

• briques ordinaires fendues;

• blocs de construction en béton cellulaire;

• blocs de silicate à gaz.

Des blocs de béton cellulaire de densité D500-D900 sont utilisés pour les murs. Ils appartiennent à des matériaux thermo-isolants structurels ayant une résistance suffisante pour des murs autoportants et une faible conductivité thermique. Par exemple, les murs extérieurs d'un bloc de béton moussé ou de silicate gazeux d'une épaisseur de 40 cm ne nécessitent pas d'isolation supplémentaire - en tenant compte de la décoration extérieure et intérieure, ils répondent pleinement aux exigences des normes modernes en matière de protection thermique des bâtiments. Et avec une épaisseur de paroi inférieure, une couche de mousse ou de laine minérale dans la composition de la façade "humide" ou à charnière sera petite.

Clairement à propos de la technologie des maisons monolithiques dans la vidéo:

Quelle maison sera plus chaude

Si vous comptez L'épaisseur de la paroi doit être la suivante:

• en béton armé monolithique - plus de 5 m;

  uniquement sur les propriétés isolantes des matériaux de construction afin de répondre aux exigences du nouveau SNiP 23-02-2003 en matière de protection thermique des bâtiments >

• en brique corsée ordinaire - 2 m;

• à partir d'un journal (connexion mezhventsovom) ou d'un bar - 0,5, m;

• en béton cellulaire ou gazeux - 0. 4-0. 45 m

L'épaisseur de paroi de différents matériaux avec la même perte de chaleur

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Si nous parlons de l'épaisseur équivalente de l'isolant courant, elle ressemble à ceci:

• polystyrène expansé - 12 cm;

• laine minérale - 18 cm

Bien sûr, les chiffres sont moyens - chaque région a ses propres caractéristiques climatiques et la densité des matériaux affecte également la conductivité thermique, mais ces chiffres donnent une image générale. Par conséquent, la maison la plus chaude sera celle dont les murs sont entièrement construits en blocs de béton cellulaire d'au moins 40 cm d'épaisseur, dont la résistance et la fiabilité sont faibles et qui doivent être renforcés tous les 5 à 6 rangs. Mais même avec cette condition, le nombre d'étages dans une telle maison est limité.

La maison monolithique à charpente est presque aussi bonne que la construction monolithique et le béton cellulaire en protection thermique. Si vous ne tenez pas compte des causes courantes de perte de chaleur d'un bâtiment (toit, fenêtres, portes), il ne reste alors que le seul "point faible", à savoir la conductivité thermique du bâti monolithique d'une maison privée.

Et l’isolation est importante pour les maisons construites avec tous les matériaux - brique, bois ou béton armé monolithique. La question ne concerne que l'épaisseur de la couche supplémentaire et le matériau d'isolation thermique.

Il est généralement nécessaire de chauffer la maison avec des matériaux quelconques

Avantages et inconvénients des bâtiments monolithiques

Comme déjà mentionné Les avantages d'un bâtiment monolithique classique comprennent une résistance et une durabilité élevées.

En raison de la grande résistance, la résistance sismique peut être ajoutée à la liste des avantages des maisons monolithiques. Dans les conditions où la maison de panel "se développera", le monolithique ne s'effondrera pas. Et pour offrir les mêmes performances qu'un monolithe, les murs d'un bâtiment en briques doivent avoir une épaisseur plus grande et un mortier de haute qualité.

Selon les constructeurs eux-mêmes, le processus de retrait de la même nature du sol dans une maison monolithique est beaucoup plus rapide que celui des autres structures en pierre - environ un an. Lors du panel, ce processus dure 2-3 ans, à la brique - jusqu'à 5 ans.

Clairement sur les avantages et les inconvénients des maisons monolithiques dans la vidéo:

Le coût de la construction d'une fondation et de murs "sous le toit" dans en termes de mètre carré, une maison monolithique a plus qu'une maison à panneaux, mais moins qu'une maison en brique.

Sont considérés comme inconvénients:

• forte intensité de main-d'œuvre;

• une quantité importante de bétonnage et une consommation élevée de métal;

• organisation difficile des travaux sur l'apport continu de béton à l'objet (afin que le coulage s'effectue sans joints froids);

• isolation acoustique faible (en particulier bruit structurel).

Le coût estimé de la construction et de l'exploitation de maisons construites à l'aide de différentes technologies

Les murs monolithiques, dans leur forme la plus pure, ont faible isolation thermique, mais dans la construction de logements de faible hauteur, ce problème est résolu même au stade de la construction en utilisant un coffrage fixe.

Une maison de briques monolithique a ses avantages et ses inconvénients à sa manière.

Avantages et inconvénients des bâtiments à ossature en béton armé

Une maison moderne à structure monolithique a aussi des avantages et des inconvénients. En conservant la résistance des bâtiments monolithiques, les maisons monolithiques en briques présentent de nombreux avantages comparés à ceux-ci:

• une diminution du volume de bétonnage et la consommation de métal réduisant considérablement les coûts de construction;

• l’utilisation de blocs de construction en béton léger réduit le poids de la structure et la charge au sol, ce qui permet d’économiser sur la construction des fondations;

• les conditions de construction des appartements et des maisons privées "sous les toits" sont réduites, ce qui donne possibilité de commencer à terminer les travaux plus tôt;

• partie n Les charges destinées à la protection thermique du bâtiment reposent sur les matériaux de construction des murs extérieurs, ce qui réduit le coût d'isolation de la maison pendant la façade;

• Les murs extérieurs des blocs de bâtiment protègent mieux la pièce des bruits de la rue.

En résumé, les maisons monolithiques et à ossature bénéficient des monolithiques et des maisons en brique en termes de coût au mètre carré et de modalités de mise en service.

Et les bâtiments à charpente monolithique ont moins de murs porteurs, ce qui élargit les possibilités de réaménagement

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Dans quelle maison acheter un appartement

Ce client propose une évaluation sans équivoque des spécialistes de l’état actuel du marché primaire.

Les appartements dans les maisons à panneaux sont moins chers, et ils sont achetés avec un budget familial limité, lorsque le coût par mètre carré de logement vient en premier.

Ces maisons ont une faible isolation phonique, leur agencement est généralement lié au «gabarit» du projet et s'adapte rarement aux modifications dans le cadre de la législation locale en vigueur, même à l'intérieur d'un appartement (sans parler de la possibilité de combiner deux appartements adjacents).

Le coût par mètre carré des logements pour les maisons à structure monolithique est plus élevé que celui des maisons à panneaux, mais ceux qui sont fiables et durables les choisissent en premier lieu.Et cela même en tenant compte du fait que les appartements avec une construction monolithique clé en main ne sont généralement pas vendus - ils se passent de cloisons intérieures et de décoration intérieure. Bien que cette option permette au propriétaire de choisir son agencement et ses matériaux de décoration, sans perdre de temps sur le démantèlement des cloisons et la coordination de la reconstruction.

Les immeubles en briques sont rarement construits. En ville, on a généralement recours à cette technologie s’il est nécessaire de préserver l’aspect architectural unifié de la zone de développement. En banlieue - ce sont des maisons de ville en brique. Ce type de maison fait référence à l’élite et les appartements qui y sont situés coûteront plus cher que dans les maisons monolithiques.

Maison de ville dans la ville

Projets et prix de maisons et de cottages monolithiques

En tant que tels, classement des meilleurs projets monolithiques maisons basses là-bas. Chaque région a ses propres entreprises spécialisées dans ce type de construction. Ils offrent plusieurs projets standard, ainsi que la possibilité de commander le développement d'un ensemble complet de documents et la construction d'une maison monolithique en fonction des besoins de chaque client.

Généralement, les projets classiques ont un ou deux étages, dans certains cas une mansarde.

Projet d'une maison monolithique à un étage

Maison monolithique à deux étages

Maison monolithique avec grenier

Et en option supplémentaire, un garage pour une ou deux voitures (parfois un abri d'auto à la place). La surface utile de tels projets est comprise entre 100 et 500 m².

Projet de maison avec garage

Le prix d'un mètre carré dépend de nombreuses conditions. Y compris, l'éloignement de l'objet de la base de l'organisation de la construction, le terrain, la disponibilité de l'électricité et de l'eau propre sur le site.

Une maison monolithique moderne avec un garage pour deux voitures

Une approche différente consiste également à inclure certains types de travaux dans le coût de base du projet. Par exemple, il peut vous être demandé de choisir une maison ou un cottage en béton armé monolithique dans la région de Moscou, parmi plusieurs projets prêts à être réalisés au prix de 19 000 roubles. pour 1 m². Dans le même temps, la version de base inclut le coût du projet avec l'ensemble complet de la documentation, mais une partie des travaux et services disponibles pendant la construction clé en main ne sont pas inclus:

• travaux de finition internes et externes;

• disposition de l'angle mort et du sous-sol;

• enlèvement du sol saisi au stade du cycle zéro;

• enlèvement des déchets de construction une fois les travaux terminés;

• installation de foyers, terrasses et balcons;

• paiements d'électricité et d'eau utilisés pendant la construction.

À quoi ressemble un projet de maison monolithique clé en main - dans la vidéo:

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Conclusion

Les possibilités décoratives d’un bâtiment bas monolithique ne dépendent que du choix des matériaux de finition. Par conséquent, une maison monolithique ou monolithe-brique peut avoir n'importe quel type - un manoir en brique et une maison en rondins à partir d'un rondin arrondi.