Comment trouver le propriétaire du terrain: options de recherche

Il est courant que l'une des parcelles de terrain soit abandonnée dans un village de vacances bien entretenu. Et beaucoup de voisins aimeraient vivre plus de terres tissées. Bien que les situations soient différentes, par exemple, un voisin de terre abandonnée veut privatiser son terrain, ce qui nécessite le consentement de voisins. Par conséquent, les jardiniers commencent à chercher un voisin. De ici et le sujet d'aujourd'hui - comment trouver le propriétaire de la terre.

Options de recherche de quartier

Les options sont nombreuses. Et comme le plus simple - est de faire appel au président du partenariat de jardinage. Il a généralement toutes les informations sur les parcelles et leurs propriétaires, qu'il entre dans un livre de comptabilité spécial.

Mais il y a une nuance spécifique. Pas toujours lors de la vente de terres, des dons et autres manipulations légales, des informations sur les nouveaux propriétaires sont enregistrées dans ce livre. C'est-à-dire que les informations qu'il contient peuvent être obsolètes et peu fiables. Par conséquent, il est recommandé de procéder autrement.

Le moyen le plus fiable est de trouver le numéro cadastral d'un colis. Mais à part cela, le territoire a une adresse, un passeport et un plan d'arpentage. Et dans tous ces documents, il est clairement indiqué qui est le propriétaire. Tous ces documents sont rassemblés séparément, mais ils constituent un paquetage qui permet d’obtenir un certificat de propriété. Autrement dit, sans eux, le certificat ne sera pas délivré.

Il s’avère que le propriétaire du terrain est éclairé dans de nombreux cas où des informations le concernant sont stockées. En contactant chacun d'eux, vous pouvez obtenir des informations sur son lieu de résidence principal, les données de son passeport, etc.

Il convient de noter que les informations sur le propriétaire de la parcelle ne sont pas librement disponibles. Vous pouvez les obtenir uniquement sur demande. Et dans certains cas, ils devront s'acquitter d'une taxe d'Etat comprise entre 200 et 1500 roubles. Et encore une chose. L'enregistrement à la base de Rosreestr est effectué depuis 1997. Ainsi, certaines terres ne sont pas visées par l'enregistrement. Et si après 1997, il n’ya eu aucune manipulation des parcelles, elles ne sont certainement pas dans la base. Et il peut y avoir des problèmes. Mais ils peuvent être résolus si la bonne approche de la recherche.

Voici trois options pour les résoudre:

• contacter les autorités locales où ils enregistrent et enregistrent tous les terrains cédés;

• dans le district de PIBy;

• archives centrales du Federal Register of Registrars, elles ont parfois des informations, mais pas toujours.

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Ainsi, si le terrain a été enregistré après 1997, voici quelques options pour en trouver le propriétaire:

1. Contactez la chambre cadastrale, qui stocke toutes les informations relatives à parcelle et son propriétaire, inscrits dans le passeport cadastral. Ce service est gratuit, vous devez faire une demande avec le numéro cadastral de la zone terrestre.

2. Vous pouvez contacter le service fédéral d'enregistrement, qui stocke également des informations sur l'allotissement et son propriétaire. Pour ce faire, également besoin de faire une demande, qui indique l'adresse du site. Une copie du passeport du demandeur et un reçu pour le paiement de la taxe d’État doivent être joints à la demande. Dans les cinq jours, la réponse sera donnée.

3. Bien que l'ingénieur cadastral effectue le processus d'arpentage, les informations relatives à cette procédure doivent être communiquées à l'administration locale.

4. L’enquête est une procédure coûteuse. Par conséquent, il est rare que quelqu'un cherche à établir des limites exactes s'il n'a pas l'intention de privatiser le complot. Il y a donc toujours des informations dans le Land Accounting Office.

5. Au bureau des impôts, car cette organisation collecte des taxes sur les biens immobiliers et sur l'utilisation du terrain lui-même.

S'il s'avère soudain que le terrain n'est attaché à personne, il le reste aller à l'administration du village ou de la ville. Ici peut donner un extrait de l'archive. Il est délivré gratuitement. S'il s'avère qu'une personne morale est propriétaire du terrain, toutes les informations à ce sujet peuvent être obtenues auprès de l'inspection des impôts.

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Schémas de fraude

La fraude foncière n’est pas rare. Beaucoup ont été brûlés. Par conséquent, les avocats préviennent toujours que toute transaction doit être effectuée avec la participation de spécialistes.Toutefois, si cette possibilité n'existe pas, les documents suivants doivent être demandés au vendeur lors de la transaction:

• certificat (certificat) sur le droit à la propriété foncière;

• extrait du registre unifié des consommateurs (USRR);

• acte confirmant la privatisation du terrain;

• informations communiquées par le service du logement;

• identique de l'inspectorat des impôts;

• accord confirmant la vente ou l'achat, ou si le terrain est tombé entre les mains du propriétaire par héritage ou par donation.

Dans tout cela, il y a un point subtil lié au nouveau code cadastral. Il est écrit qu’il peut appartenir à plusieurs investisseurs immobiliers pour un même terrain. Par exemple, les membres de la même famille. Par conséquent, pour acquérir un terrain, vous devez vous renseigner à l'avance. Et s’il s’avère que le propriétaire n’en est pas un, il faudra alors exiger du vendeur une attestation certifiée conforme par un notaire pour obtenir l’autorisation de vente de tous les actionnaires.

Vous pouvez savoir combien de personnes sont propriétaires de la terre de différentes manières:

• dans l’inspection des impôts, qui envoie chaque année des références au paiement de l’impôt foncier à tous les propriétaires;

• si le terrain est privatisé, les informations relatives au nombre de détenteurs de fonds propres figurent dans la loi sur la privatisation, qui stockés par chacun des propriétaires du lotissement;

• si le terrain est vendu avec une maison construite sur son territoire, les informations relatives aux actionnaires figurent dans le RTC.

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Internet facilite la recherche de propriétaires fonciers.

Avec l’avènement de l’Internet, de nombreux obstacles bureaucratiques sont devenus facilement surmontables. Par exemple, Rosreestr a créé un site Web sur lequel toutes les parcelles de terrain de la Russie sont téléchargées. Toutes les informations sur eux et leurs propriétaires sont stockées ici. Pour savoir à qui appartient telle ou telle attribution, il est nécessaire d'indiquer le numéro cadastral du terrain dans la zone de recherche. Et puis les informations sur son propriétaire seront mises en évidence.

Mais il arrive souvent que personne ne connaisse ce numéro cadastral. Le problème est résolu simplement. Pour ce faire, allez à la section "Carte publique". Voici une carte de la Russie, qui montre tous les sites. Vous avez juste besoin de trouver votre région, la région où se trouve l'allotissement nécessaire. Cliquez dessus et l'écran affichera des informations sur la Terre elle-même. C’est-à-dire sa superficie, ses limites et, bien sûr, son numéro cadastral. Après cela, le code résultant doit être introduit dans le site du moteur de recherche. Le résultat final est une information sur le propriétaire du terrain.

Que dit la loi sur les parcelles abandonnées

Si vous ne trouvez pas le propriétaire du terrain abandonné réussi, cela ne signifie pas que la terre est un match nul. S'il n'appartient pas à la catégorie de la propriété privée, le territoire appartient à l'État. Par conséquent, il est conseillé de s’emparer de ce qui semble un no man’s land et de contacter les autorités locales. Ils décident qui transfèrera des terres à leur possession.

Comme le montre la pratique, ces parcelles sont aujourd'hui vendues aux enchères. Par conséquent, ce n’est pas un fait que votre demande sera examinée individuellement. Vous serez simplement invité à la vente aux enchères, à laquelle vous pourrez participer avec tout le monde.

La vidéo vous explique comment utiliser le site Web Rosreestr:

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Conclusion - brièvement sur le principal

Un terrain abandonné n’est jamais sans propriétaire. Elle a toujours un propriétaire. Avant de trouver le propriétaire du terrain, vous devez sélectionner l'une des méthodes ci-dessus. Mais il vaut mieux suivre un chemin plus simple Et l’un d’eux est le site web Rosreestr Rapidement, de manière fiable et avec des informations complètes.

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