Comment évaluer correctement l'état de la toiture et la révision conformément aux règles et règlements obligatoires

Ce document vous apprendra ce qu’est une refonte, en quoi elle diffère de la précédente. Quels types de restauration de toit sont en général, les causes et les signes de réparation, combien une toiture peut servir si elle est faite correctement. Combien d'argent y sera dépensé. Dois-je établir des documents pour la refonte du toit, dans quels cas il est nécessaire de procéder correctement. Informations complétées photo et vidéo.

. Qui, quand et dans quels cas les travaux de réparation des structures de toiture

Toute toiture doit être restaurée tôt ou tard, même si elle est construite avec des matériaux de haute qualité et conforme à toutes les normes et technologies. Ceci est dû à l'influence, sur sa structure et son intégrité, des facteurs météorologiques et thermiques.

Attention ! Les travaux de réparation de tous types, dans les bâtiments publics et les immeubles d'appartements, devraient être effectués par des organismes publics.

L’opportunité de la restauration doit être analysée par des spécialistes des métiers de l’ingénierie et de la construction, consignée dans le registre approprié. Dans un logement privé, la réparation est effectuée par les propriétaires. Il n'est pas nécessaire de collecter de permis. Le propriétaire de la maison décide de manière indépendante quand, pourquoi, quelles réparations il doit faire.

Étapes de la coordination, de la coordination et de la restauration de la toiture

Un décret sur la refonte des toits d'immeubles publics ou d'appartements multiples peut être pris dans les cas suivants:

• les urgences résultant de catastrophes naturelles et de destructions ;

• après avoir reçu la pétition correspondante des résidents 16> maisons ou propriétaires d'un bâtiment public, ce qui est nécessairement confirmé par l'acte final de la commission technique;

• à la survenance de la limite pas acceptable période indiquée par les dispositions législatives.

Tableau de la durée de vie des matériaux pour la toiture des bâtiments résidentiels.

lorsque des réparations urgentes sont nécessaires

Dans certains cas, il n'est pas nécessaire d'attendre la fin de la vie. Les activités de restauration sont nécessaires, comme on dit, ici et maintenant. Une réparation de haute qualité du toit dans les cas suivants est requise. Sinon, l'effondrement du toit entraînera un changement complet de conception. Les moments dangereux et les causes de réparation urgente incluent:

• isolant thermique affaibli ;

• perte serrage ;

• desserrant fixations ;

• bâti de toit usé;

• sans succès créé ou conçu configuration .

Ici, en fonction de la situation, vous devez effectuer les réparations courantes ou majeures.

Quelle est la refonte d'une structure de toiture, en quel type de travail?

La liste des réparations majeures comprend des mesures pour la restauration absolue des propriétés de toiture perdues. Le remplacement de l'isolation phonique, de la protection contre l'humidité et de l'isolation thermique est nécessairement inclus. La restauration comprend également la restauration:

• système de toiture ;

• toiture (en haut couche);

• systèmes d’évacuation des eaux .

Les joints du chevauchement avec les points de jonction avec le pignon sont également réparés. La violation de l'intégrité de la couverture du toit est généralement déterminée visuellement en présence de:

• décollement dans la zone du joint;

• gonflement sueurs différentes;

• fissures et trous .

Les fuites (implicites) nécessitent une inspection supplémentaire de la tarte à la toiture, ainsi que du système de fermes à dalles de plancher.

Photo: situations nécessitant une refonte de la toiture

requise Les réparations en cours sont différentes des réparations majeures.

Les réparations en cours consistent en un ensemble de mesures destinées à corriger les défauts de la toiture du moment de la mise en service à la prochaine révision majeure. La vitesse de son apparition est déterminée par le niveau d'usure de certains éléments des nœuds de la tarte à la toiture.

Pour évaluer correctement l'état de la toiture, seul un ingénieur civil possédant les qualifications appropriées peut être utilisé. Le spécialiste doit examiner attentivement tous les nœuds principaux et évaluer l’état de chacune des couches. Après cela, il pourra faire une conclusion d’expert et dire si la réparation d’un toit souple est nécessaire et de quel type. Les principaux types d’entretien:

• installation sur place ou remplacement de feuilles endommagées couvertes de fortes rafales de vent;

• Scellez petits espaces , trous et fissures ;

• réparation ou dans des endroits séparés ruberoïde ou chape ;

• correction autre pas trop dommages importants.

Le tableau indique les différences plus spécifiques et plus importantes entre les réparations en cours et les réparations majeures.

Important ! Le traitement antiseptique et antiperinique du système de fermes en bois doit être effectué avec régularité une fois par décennie.

Vidéo sur la réparation du toit en matériau de toiture du bâtiment industriel:

https: / / www. youtube. com / watch? v = Km5OTsyZkJE

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Fonctionnement correct de la révision

Toutes les activités effectuées pendant la production de la révision sont régies par les exigences du SNIP 12-03-2001 dans le strict respect des règles de sécurité incendie.

C'est important ! La liste des documents de conception et d’estimation relatifs aux réparations majeures devrait inclure un paragraphe sur la sécurité des réparations et le respect de l’environnement des matériaux utilisés.

Le processus de restauration d'un toit ouvrant et les principales étapes de la reconstruction sont décrits dans la vidéo:

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La réparation de la toiture à Moscou est effectuée par plusieurs entreprises de construction, dont certaines sont spécialisées exclusivement dans la toiture. Règles et séquence de travail:

• Complet sécurité est assurée pour les équipes de réparation.

• Le toit s’ouvre uniquement si les conditions météorologiques sont sèches .

• Lui-même Le démantèlement est effectué par pièces .

• Les zones dégagées sont protégées par matériaux de revêtement en cas de pluie.

• Un nettoyage complet de la surface du toit des débris doit être effectué dès que possible et la qualité des travaux de réparation ne doit pas en souffrir.

• Les travaux nécessitant l'utilisation de matériels à gaz doivent être réalisés dans le strict respect des consignes de sécurité incendie, en particulier les journées chaudes .

• Seuls des matériaux certifiés respectueux de l'environnement ou sans danger doivent être utilisés pour le remplacement.

Il peut intéressant! Dans l'article sur le lien suivant, consultez les informations sur la réparation de la toiture dans le pays: types de réparations, détermination de leur nécessité et de leur prix .

• Au achèvement de la phase de révision , antennes et éclair doivent être réparés.

• Tous les changements utilisés au cours des travaux doivent être strictement obligatoires dans la fiche technique du bâtiment .

C'est important ! Les règles relatives à la pose des matériaux de couverture utilisés dans le processus de révision doivent être conformes aux recommandations du fabricant ou du fournisseur du produit.

Etapes de la révision des structures de toiture

Révision totale de la toiture - Technologie d'exploitation pas à pas:

• premier usé enlevé

• une étude minutieuse de l’état et de la qualité de toutes les structures et parties;

• avec il y a dommages explicites et importants , complets , leur remplacement ;

• sont appliqués, et nécessairement, couches réfractaires sur toute la surface du toit;

• traitement des structures contre les nuisibles;

• ajustement chaleur -, hydro - et protection contre le bruit ;

• de nouvelles structures sont installées;

• un nouveau toit est installé.

Attention ! Avant de commencer les travaux, les réparateurs doivent retirer très soigneusement tous les câbles et équipements attachés du toit: lignes de communication, antennes de télévision, plomberie, etc.

Cela peut être intéressant! Dans l'article sur le lien suivant, consultez l'habitat ou la construction de banlieue secondaire - à partir de zéro - quelle option est préférable et ce qu'il faut rechercher pour choisir .

Tarification - Ce qui est inclus et combien cela va coûter une révision complète

Un changement bien conçu pour une révision majeure permet d’économiser de l’argent. Par conséquent, vous devez contacter les sociétés vérifiées, sélectionnées sur la base d’examens ou de recommandations.

Estimations bien établies - calculs générés après le démantèlement de l'ancien toit et l'identification des défauts à réparer. Pour équilibrer le coût exact dont vous avez besoin:

1. Produisez (avec beaucoup de précision et correctement) la surface du toit , en tenant compte de toutes les saillies , dépressions et d’autres fonctionnalités, en ajoutant actions environ 15%.

2. S'il est nécessaire de remplacer la chape , vous devez calculer la quantité de ciment , sable . et abandons .

3. Sélectionnez le matériau optimal pour la toiture , y compris la livraison (par exemple, gratuit ou avec réductions).

4. Faites une liste exacte d’équipements et de matériel de travail.

5. Calculez le coût de l'élimination des déchets de construction. En règle générale, les équipes de construction s'en chargent moyennant des frais supplémentaires ou gratuitement.

Le devis permettra au client de déterminer les possibilités financières lors de l’achat de matériel et du choix d’une équipe de réparation.

Vidéo de la séquence des travaux de réparation sur un toit plat:

Il est possible be intéressant! Dans l'article sur le lien suivant, lisez à propos de une cabane aquatique miniature - le zeste norvégien dans le portfolio de Feste Landscape .

Généralisation et conclusion sur le sujet

La réparation de la toiture, en particulier la refonte, est un processus laborieux, coûteux et fastidieux. Propriétaires de maisons privées, pour le satisfaire, vous devez peser le pour et le contre des matériaux qu'ils achètent. Après tout, pas toujours le rapport qualité-prix qui peut garantir une longue durée de vie. Il ne faut pas choisir des produits trop bon marché s’il n’ya aucune envie de faire tout ce travail après seulement quelques années.

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