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Les dommages à la fondation ne sont pas toujours visibles, mais les ouvertures tordues et les fissures nouvellement formées indiquent clairement la nécessité de réparer. Il est préférable de ne pas retarder le processus de restauration des fondations, car même des dommages mineurs peuvent causer la destruction de l'ensemble du bâtiment. Réparation de la fondation n'est pas trop compliqué procédure que vous pouvez effectuer avec vos propres mains, l'essentiel est de déterminer la cause de la destruction.

Signes de destruction de la fondation

Les signes suivants vous aideront à comprendre que la fondation suburbaine la maison nécessite une restauration immédiate:

• La formation d’irrégularités dans les encadrements de fenêtres et les portes.
• L'apparition et l'expansion de fissures à la surface du bâtiment.
• Inondation du sous-sol avec de l’eau de fonte.
• Le changement d’emplacement du porche et des escaliers de la pièce.
• Destruction et fissuration de la partie visible de la base.

Les symptômes indiqués n'indiquent pas toujours la destruction de la fondation. Parfois, ils peuvent apparaître en raison de changements de base mineurs.

Afin de surveiller l’état des fondations, il est nécessaire d’utiliser des balises en forme de plaques de plâtre, placées dans des zones présentant de grandes concentrations de fissures. Il est nécessaire de noter la date d'installation des balises et de suivre la durée pendant laquelle les changements se produiront. Si, dans un court laps de temps, les balises installées sont détruites, la base de la maison peut être restaurée. Si les correctifs restent en place, il n'est pas nécessaire de réparer d'urgence les fondations de la maison de campagne.

Causes de la destruction de la base de la maison

Les bases du bâtiment de la datcha peuvent être détruites pour les raisons suivantes:

• Les fondations ont été posées à une profondeur insuffisante pour un relief particulier.
• Le type de structure portante ne correspond pas à la qualité du sol sur le sol.
• Des inexactitudes ont été constatées lors du calcul du signet de base. La technologie des procédures de construction n'a pas été suivie.
• Au cours du processus de pose de la base, des matériaux de construction inappropriés, ne répondant pas aux normes, ont été utilisés.
• La quantité d'eau souterraine sous la structure de support a considérablement augmenté.
• Le chantier de construction a provoqué des catastrophes naturelles sous forme de tremblements de terre, d'inondations et autres.
• Au cours de la construction du bâtiment, la charge maximale admissible sur les fondations a été dépassée.
• Dans le sol à côté du bâtiment, des mouvements se sont produits en raison de la construction possible.
• La durée de vie utile des matériaux utilisés lors de la coulée de la base a été dépassée.

Une réparation peut être nécessaire même pour les bâtiments nouvellement construits en raison de la destruction de la fondation. S'il y a des signes de destruction, il est recommandé d'effectuer des travaux de restauration immédiatement, cela aidera à minimiser les dommages causés au bâtiment.

Sur notre site, vous pouvez trouver les contacts des entreprises de construction proposant le service de réparation de fondations. Directement pour communiquer avec les représentants, vous pouvez visiter le salon des maisons "Pays de faible hauteur".

Le processus de réparation des fondations

La réparation des fondations des maisons de campagne est une tâche longue et difficile. Selon l'ampleur des dommages sur le travail peut être fait indépendamment ou avec l'aide de spécialistes.

Cela dépend beaucoup du type de fondation d’une maison de campagne. À l'aide d'un cric, il sera possible de remplacer la base d'une construction en bois léger sans complications particulières. Les fondations des maisons en pierre ne peuvent être remplacées, elles ne peuvent être renforcées que par des travaux de restauration.

Restaurez la base sous le bâtiment en pierre avec le plus grand soin pour éviter des dommages supplémentaires. La restauration de la structure portante est la création d’une solide ceinture monolithique qui aidera à stabiliser et à renforcer la fondation. Aussi, il est nécessaire de prendre en compte qu'il est absolument déconseillé de creuser sous la maison en pierre.

La vidéo décrit la description de la réparation dans une situation donnée:

Restauration de la fondation de type bande

La technologie de travail n'est pas particulièrement complexe et aider à effectuer des travaux de réparation sans l'intervention de spécialistes. Pour éviter tout dommage supplémentaire, il est recommandé de créer une couche protectrice sur l’ancienne base.

La procédure de restauration de la base est la suivante:

1. Une tranchée est tirée le long de la fondation réparée à une profondeur d’environ 1,5 m.
2. La partie de la structure de support dégagée du sol est dégagée. de la saleté, du mastic et de la peinture.
3. À l’aide d’un apprêt à pénétration profonde, les zones nettoyées sont traitées, ce qui permet d’augmenter considérablement le niveau d’adhérence du substrat.
4. Sur toute la zone endommagée, les chevilles sont vissées dans des trous préalablement préparés.L'intervalle horizontal entre eux devrait varier de 60 à 120 cm et, verticalement, d'au moins 3 rangées d'ancres.
5. Après le montage des ancrages, un treillis de renforcement est soudé sur eux, le diamètre des tiges est d'environ 10-14 mm.
6. Le mélange de béton est versé dans les vides apparus à la suite de la destruction de la base. Si nécessaire, la solution est également coulée sous les panneaux de coffrage.
7. Si la destruction est importante, vous devrez installer le coffrage à environ 10-15 cm de l’ancienne fondation. Il a également versé une solution concrète.
8. Une fois que le socle en béton est sec, une couche d'imperméabilisation y est fixée.
9. La dernière étape sera la chute de la tranchée dans le sol.

À côté de la section restaurée, le sol doit être rempli en couches, en posant soigneusement chaque couche. Les procédures considérées peuvent être effectuées des deux côtés de la base endommagée.

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Réparation de la base de la colonne

La technologie de restauration de la fondation de la colonne s’effectue de la même manière que pour une base en bande. Mais en même temps, il faudra renforcer les piliers, pas la bande. La restauration a pour but de soulager les anciens supports et de protéger leurs surfaces des effets néfastes du sol.

La procédure est la suivante:

1. Le sol est enlevé près des supports de la colonne de soutien, tandis que le coussin de sable doit rester inviolable.
2. La base, à la fois au-dessus et en dessous du sol, est nettoyée de la saleté, des pierres et des finitions anciennes.
3. La conception est traitée avec un sol à pénétration profonde.
4. Les ancres sont vissées dans les piliers.
5. Sur les ancrages, un cadre de renforcement est monté sur lequel la grille métallique est montée.
6. Du béton est versé dans les connecteurs nettoyés. Dans certains cas, vous pouvez construire un coffrage.
7. Une fois la surface de béton sèche, il est recouvert d’une couche d’imperméabilisation.

Le sol reste en couches nettes dans les ouvertures restantes.

Réparation avec pieux vissés

Cette technique vous aidera à réparer les fondations d'une maison de campagne à moindre coût. La qualité des pieux vissés n’est pas inférieure à celle du béton traditionnel, mais en même temps, son coût est bien inférieur, ce qui permet d’économiser sur la restauration. Dans le même temps, l'installation de pieux peut être effectuée indépendamment.

Outre son faible coût et sa facilité d’utilisation, la fondation sur pieux vissés présente les avantages suivants:

1. La procédure de récupération ne prend pas longtemps.
2. Les travaux peuvent être effectués à tout moment de l'année et par tous les temps.
3. Aucune assistance majeure nécessaire.
4. Le travail peut être effectué sur n’importe quel terrain, même sur un sol marécageux et meuble.
5. Aligner la base sur une section inégale sera beaucoup plus facile.

Parmi les inconvénients, nous pouvons souligner le besoin de calculs précis. Si une erreur est commise dans les calculs, l'intégrité structurelle du bâtiment peut être compromise. Il est également extrêmement important de choisir des pieux à vis de haute qualité auprès de fabricants réputés. Lors du choix d'un matériau, vous devez faire attention aux nuances suivantes:

• Résistance du revêtement anti-corrosion. Le meilleur choix dans ce cas sera les piles avec une pointe de fonte. Ils sont produits en utilisant une technologie spéciale qui augmente considérablement la résistance du matériau.
• Nombre de soudures. La protection de tout matériau comportant un grand nombre de joints est beaucoup plus faible, car la corrosion se forme le plus souvent précisément au niveau des joints. Il est préférable d’acquérir des piles avec un nombre minimal de coutures.
• Épaisseur de paroi du produit. Il ne devrait pas être inférieur à 4 mm. Les piles minces peuvent être la cause principale de la destruction des maisons de campagne.

La technologie de restauration de la base à l'aide de pieux comprend les étapes suivantes:

1. Calcul de la quantité de matériau requise. Selon le calcul acheté, pieux, poutres, fil, chenal ou bois. Vous devrez également préparer les outils suivants: truelle, pelle, marteau, niveau et ruban à mesurer.
2. Tous les meubles sont sortis de la maison, le sol est démonté. Le bâtiment se lève à l'aide de vérins et des poutres sont posées sous celui-ci. Ils doivent être installés parallèlement aux murs principaux.
3. Zones marquées où l’installation des pieux. Les produits sont installés et alignés en hauteur. Le plus souvent, obtenir une régularité parfaite ne fonctionne pas, de sorte que les parties inutiles sont coupées. Après cela, les têtes sont parfaitement soudées et la base est bétonnée.
4. Liaison de la base des poils. A ce stade, le plus grand soin doit être pris, car cela dépendra de la force et de la stabilité de la maison. Le harnais aidera à répartir le poids du bâtiment entre tous les pieux.Il est possible d'effectuer un renforcement similaire de la base au moyen d'un barreau ou d'un canal. Ce dernier peut être soudé ou attaché avec des boulons. Le canal devra traiter des agents anti-corrosion. Les supports doivent être placés au même niveau afin que la maison ne se déforme pas.

Réparation de la base à l'aide de clips

Cette méthode, bien que coûteuse, est très efficace. Le clip de brique est créé comme suit:

1. Le ruban de base est débarrassé de la terre.
2. À côté, un coussin de gravats est déposé et soigneusement posé.
3. Un briquetage est créé dessus.
4. Avec l'ancienne base, la chape est reliée par des barres de renforcement.

La base peut également être renforcée à l'aide d'une chape en béton armé monolithique. Cette technique, bien que coûteuse, lui permettra d’augmenter la capacité portante de la base d’environ 2 à 3 fois.

Coût de la réparation

Le coût des travaux de réparation dépend du type de fondation. Ainsi, la réparation d'une base de type bande pour une maison en bois de pays coûtera environ 4 000 roupies par mètre et le coût de la restauration de la base de la pile coûtera 2 fois plus cher.

Les facteurs suivants affectent également le prix final de la réparation:

• Type de structure de support.
• Le coût des matériaux de construction.
• Frais d’équipement et de travailleurs spécialisés.

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Conclusion

Si les propriétaires du bâtiment ne possèdent pas les compétences nécessaires en construction, il est préférable de faire appel à des spécialistes. Cela est particulièrement vrai dans les cas complexes.

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