Quelle devrait être la hauteur de la clôture entre les zones adjacentes: normes, calculs, questions controversées

De nombreux jardiniers enferment leur territoire avec une clôture. Les dimensions de la structure de protection dépendent non seulement du désir du propriétaire, mais aussi du respect des exigences réglementaires. La violation des règles est une raison pour engager la responsabilité administrative.

Réglementation

Le propriétaire d'été doit savoir quelles exigences sont présentés à la construction de divers objets, y compris les clôtures à l'intersection des sites, ainsi que les endroits où ces exigences sont précisées. Les informations sur la hauteur de la clôture entre les parcelles incluent:

1. Documents réglementaires élaborés par la municipalité. Le spécialiste du service d'architecture fournira, sur demande, le numéro de l'acte spécifique, qui définit les paramètres exacts et les exigences pour la conception de la clôture. Ces documents sont créés sur la base des lois fédérales, ils doivent être pris en compte avant de développer un projet de clôture.
2. Actes législatifs et réglementaires fédéraux, en particulier les normes et réglementations de construction de la Fédération de Russie (SNiP) 30-02-97.

. Les documents énumérés définissent les dimensions spécifiques des clôtures entre les sections, ainsi que leurs exigences.

Instructions à l'intention du propriétaire

Les travaux de construction sur les sites de fins diverses sont effectués selon certaines règles. La forme d'utilisation des terres affecte également la disposition des clôtures:

1. Les parcelles de jardin et de cottage ou les fermes privées (exploitations personnelles subsidiaires) appartenant à la catégorie "Terres agricoles" sont guidées par un code du bâtiment ou une charte de jardin qui régit la construction installations à des fins diverses sur le territoire du partenariat. Le projet de clôture est approuvé par le responsable du partenariat.
2. La construction de clôtures dans la construction de logements individuels (construction de logements individuels) ou de PF appartenant à la catégorie «Terres des établissements humains» n'est pas limitée par la législation. Tous les paramètres sont déterminés par les règlements d'urbanisme ou municipaux.

Le propriétaire de la banlieue a besoin de savoir: si la clôture qu'il a érigée à la frontière obscurcit considérablement la maison ou une grande partie de la section voisine, le propriétaire de cette section peut alors décider de défendre ses intérêts devant le tribunal.

Projet

La conception de la clôture reflète les limites exactes du territoire, la hauteur du futur objet. Il n'est pas permis de construire une capitale, une structure ne transmettant pas de lumière, à la frontière des parcelles.

La conception tient compte des caractéristiques du terrain (terrain sur de grandes pentes), des conditions météorologiques et autres nuances inhérentes à une région donnée. Dans certaines situations, il est préférable de faire appel aux services d’un spécialiste qualifié.

Dimensions

Selon les informations consignées dans le SNiP, les normes suivantes s'appliquent aux clôtures séparant les parcelles:

1. Hauteur - jusqu'à 1,5 m (dans certaines régions du pays - 2 , 2 m).
2. La clôture doit être conçue de manière à ce qu’une quantité suffisante de lumière la traverse (au moins 50%).
3. Les constructions ne transmettant absolument pas de lumière (sourds) sont autorisées à protéger des routes de transport.
4. La clôture ne peut pas être installée directement sur la bordure des parcelles. La construction avec des ouvertures est située à 0,5 m de l’interstice en direction de son site.

Sur notre site, vous pouvez trouver les coordonnées de sociétés de construction proposant des services de construction. clôtures et clôtures. Directement pour communiquer avec les représentants, vous pouvez visiter le salon des maisons "Pays de faible hauteur".

Dans différentes régions de la Fédération de Russie, les exigences relatives aux dimensions des clôtures entre les zones adjacentes diffèrent les unes des autres. Par exemple, la hauteur maximale de la clôture dans la région de Moscou est conforme à la réglementation en vigueur et est de 1,5 m. Dans la région de Volgograd, une hauteur de clôture de 2,2 m est autorisée, dont 0,75 m est sourd et le reste est transparent. Une clôture avec un design résistant à la lumière est retirée de la frontière à une distance de 1 m de profondeur dans sa zone.

Il convient de rappeler que une structure de prise d’eau, dont la hauteur dépasse les normes spécifiées, également construite sur le côté est du site, obscurcit considérablement le territoire de ses voisins, ce qui peut provoquer leur mécontentement.

Si vous souhaitez construire une clôture d'une hauteur de 2 m ou plus, le problème doit être préalablement coordonné avec un spécialiste du service d'architecture.

Construction appropriée

La clôture entre les sections adjacentes doit laisser passer la lumière, avoir une structure en treillis ou en lattes. Construire une clôture sourde est inacceptable. Cette condition est acceptée afin d'éviter une ombrage perceptible des terres appartenant au territoire voisin, ce qui entraîne des conflits entre voisins. En cas de situation contestable, leur décision est prise dans le cadre de la législation en vigueur.

Lors de la fabrication d'une structure de protection, il est permis d'utiliser des matériaux incapables de nuire à la santé humaine. Par exemple, il est inacceptable de choisir un fil de fer barbelé pour clôturer un territoire.

Situations contestables

Il y a des cas lorsque le propriétaire ne s'est pas renseigné sur la législation, n'a pas précisé la hauteur autorisée de la clôture à la datcha et a construit une clôture pour sourds à la frontière avec ses voisins. Il n'a qu'un moyen de sortir. Accord amical avec les voisins et obtenir un accord mutuel par écrit. Le document peut être écrit à la main par le voisin, la forme de compilation est arbitraire. Lors de la rédaction du document, la présence de 2 témoins est nécessaire, ils doivent également mettre des signatures d'approbation.

Pour éviter tout problème, vous devez étudier la législation foncière, la charte de la communauté paysagiste, parler et essayer de trouver un langage commun avec les voisins concernant la conception et la taille de la clôture.

La clôture érigée conformément à toutes les règles doit être «légitimée» - consignée dans les documents pertinents de l'association de jardinage.

Cela peut être intéressant! Dans l'article sur le lien suivant, lisez à propos de la clôture à partir de planches.

Est-il possible de construire une haie haute sans enfreindre la loi?

Il arrive parfois que des relations complexes avec des voisins soient résolues de manière unique - en les isolant complètement. Dans ce cas, une haute clôture n'est pas un caprice, mais une nécessité.

Que recommandent les experts dans ce cas:

1. Installez une clôture conformément aux statuts du partenariat jardinier ou SNiP.
2. Partez de 1 mètre ou plus.
3. Pour organiser une autre clôture, à la hauteur souhaitée.

Il est clair que cette option entraînera des coûts inutiles et réduira la superficie utilisée.

Plan d'action

La règle de base du succès est de respecter toutes les formalités nécessaires à la construction d'une haute clôture:

1. Concevez l'arpentage documenté dans un organisme spécialisé (BTI).
2. En nature, définissez les limites du site, utilisez pour cela un nombre de points de repère suffisant. Pour corriger la bordure réelle d'une photo ou d'une vidéo.
3. Réalisez la construction d'une petite clôture le long de SNiP, à la bonne distance du bord du site. Fixer l'emplacement de la clôture de telle sorte que la distance entre la clôture et la ligne soit déterminée par la ligne géodésie-bâtiment. Il est conseillé d’assurer l’objet érigé, l’assurance de la clôture renforcera davantage votre position.
4. Après avoir quitté la petite clôture de 1 m ou plus (au moins 1 cm), les travaux de construction de la clôture principale sont commencés. Ensuite, vous devez prendre une photo, en laissant une distance de plus de 1 m entre la clôture et la structure de la capitale.
5. Enregistrez les chèques qui reflètent l'achat de tous les matériaux de construction.

. Vous devez comprendre que la présence d'une petite clôture décorative est obligatoire. Son absence permettra aux voisins de déplacer les limites du site sur la clôture, et ils pourront se plaindre de la clôture, dont la hauteur est supérieure à la valeur définie.

Un voisin a construit une clôture haute et sourde: que doit faire la personne lésée?

Si une clôture de protection a été érigée entre les sections, il n’est pas facile de défendre vos droits, mais cela en vaut la peine,

1. Rédigez une plainte auprès du partenariat du jardinier concernant une violation de la loi en vigueur. Si le problème n'est pas résolu, passez à la 2ème étape.
2. En justice, en mettant l'accent sur la violation de l'article 304 du Code civil de la Fédération de Russie "Protéger les droits du propriétaire contre les violations non liées à la privation de propriété."

Le SNiP n'est pas un document de recommandation, mais un document de réglementation et compter sur lui pendant le procès est inefficace. La partie lésée doit prouver qu'après la construction d'une haute clôture pour sourds, la quantité de récolte dans la zone ombragée a sensiblement diminué. Par exemple, prévoir une situation désagréable et photographier une bonne récolte sur ce territoire avant la clôture. Le résultat du procès dépend principalement de la quantité d'éléments de preuve.

La sécurité incendie

SNiP, outre les exigences relatives aux clôtures elles-mêmes, établit les intervalles minimaux entre elles et les autres objets, en tenant compte de la stabilité des matériaux utilisés dans la construction de l'incendie:

• aux bâtiments de matériaux non combustibles - 6 m;
• de matériaux inflammables - 15 m;
• aux bâtiments en matériaux non combustibles (béton) et combustibles (bois, plastique) - 8 m.

Le respect des règles de construction individuelles et de la sécurité incendie permettra de préserver l'intégrité du bien du propriétaire, la vie et la santé de ses proches.

Conditions sanitaires et domestiques

Le propriétaire doit connaître les distances à respecter entre la clôture, les arbres, les arbustes et diverses dépendances, conformément au SNiP en vigueur:

• arbustes - 1 m;
• arbres sous-dimensionnés - 2 m;
• grands arbres - 4 m;
• cabanes pour animaux de ferme - 4 m;
• garage - 1 m

Du domicile de vos voisins à votre:

• salle de bain - 12 m;
• bains - 8 m

Une maison est construite à au moins 3 mètres de l’intérieur, à une distance de la partie de la maison la plus proche du bord, par exemple d’un porche en saillie.

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Total

L'installation d'une clôture n'est donc pas aussi facile qu'il y paraît. Avant sa construction doit être familiarisé avec les règles de base de son organisation. Laissez la hauteur de la barrière entre les parcelles ne pas briser le confort - le vôtre et vos voisins ne mèneront pas à un conflit. La meilleure option consiste à unir leurs forces et à créer une clôture commune qui convienne aux deux parties.

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