Projets de maisons particulières 10 sur 12 à un et deux étages, plans 10x12 dans le catalogue, prix à Moscou, photos

Une maison de 10 mètres sur 12 est la meilleure option pour les logements de banlieue. Il occupe très peu de place sur le site - un peu plus d'une centaine, et sa surface utile est supérieure à 100 mètres carrés. mètres Et ceci est une version d'une histoire. Si vous construisez une maison 10 par 12 avec un grenier, elle pourra accueillir confortablement une famille plus nombreuse. Pour les familles nombreuses, les cottages compacts avec un deuxième étage complet sont idéaux.

Options de disposition pour la maison 10 par 12

La disposition des chalets dépend du type de bâtiment . Il peut s'agir d'un seul étage, de deux étages, d'un grenier, d'un sous-sol, etc. Dans tous les cas, les salles suivantes doivent être programmées:

• salle;

• salon;

• cuisine;

• salle à manger;

• locaux techniques;

• chambres;

• salles de bains.

L'espace invité, qui comprend le couloir, le salon, la salle à manger et la cuisine, peut être conçu comme une seule pièce. Certains projets proposent une cuisine séparée et isolée. La salle à manger peut être intégrée au salon ou à la cuisine.

Le nombre de salles de bains dépend de la hauteur du chalet et de sa conception architecturale. Dans la plupart des cas, la disposition de la maison 10 par 12 est conçue pour économiser de l'espace interne. Par conséquent, les salles de bain sont généralement les mêmes que les sols. Parfois, dans la zone des invités fournit une petite salle de bain pour les invités.

Le nombre et la composition des locaux techniques dans les différentes solutions de conception sont différents. Vous pouvez choisir un projet de maison avec un garage et un atelier ou, par exemple, avec une buanderie séparée.

Un ou deux étages

Toutes les pièces nécessaires à une petite famille il est tout à fait possible de placer 10 à 12 étages dans une structure à un étage. Les maisons à un niveau ont leurs avantages:

• un faible poids de la structure du bâtiment, ce qui permet l’utilisation de fondations peu coûteuses;

• pas de sols interfloor coûteux;

• pas d'escaliers occupant l'espace de la maison.

Ce projet présente un autre avantage: un immeuble de 10 étages sur 12. Si vous choisissez le développement d'un chalet avec un grenier, vous pourrez le convertir ultérieurement en grenier résidentiel et augmenter ainsi la surface habitable.

Si vous avez besoin d'un logement pour une famille de 4 personnes ou plus, vous devez immédiatement envisager l'option d'un bâtiment de deux étages et choisir entre une maison de maître mansardée et un bâtiment de deux étages. Avantages des maisons mansardées:

• construction économique;

• silhouette plus élégante et attrayante de la maison;

• la possibilité de créer des intérieurs originaux dans les pièces mansardées.

Les cottages de deux étages complets ont aussi leurs avantages. Ils sont préférés dans de tels cas:

• si vous souhaitez maximiser la superficie d’un petit plan de maison;

• si les propriétaires préfèrent le style classique en architecture;

• si la maison est construite dans une région au climat rigoureux, où une isolation supplémentaire des murs est nécessaire;

• si les propriétaires ne souhaitent pas résoudre les problèmes de l'aménagement de combles non standard.

Planification rationnelle d'une maison compacte

Architectes modernes ils utilisent des méthodes éprouvées et fiables pour économiser de l'espace de vie interne. Tout d'abord, les concepteurs cherchent à utiliser le moins possible de partitions internes. Ceci s'applique à la zone de jour. Ainsi, en combinant le salon, la cuisine et la salle à manger, vous pouvez obtenir une pièce spacieuse, lumineuse et très confortable. Il peut être divisé visuellement en différents domaines fonctionnels. Des comptoirs de bar, des abaissements de niveau de plancher et de plafond, des écrans coulissants, des cloisons basses, etc. sont utilisés à cet effet.

Une autre technique efficace est la combinaison de locaux techniques. Par exemple, une chaufferie peut être combinée avec un office ou un vestibule.

Les couloirs et les transitions devraient être un minimum. Le meilleur moyen de garantir la communication des lieux est de concevoir un hall spacieux à partir duquel vous pourrez accéder à n’importe quelle pièce du sol.

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Maison avec soubassement

Le rez-de-chaussée vous permet d’agrandir l’espace de la maison, mais nécessite une imperméabilisation et un renforcement de grande qualité des murs du sous-sol. La maison du projet de type 10 x 12 à deux étages peut comprendre un sous-sol et un sous-sol. L'aménagement du sous-sol pendant la construction est assez coûteux, mais il est possible d'y aménager tous les locaux techniques, y compris le garage.

Si vous souhaitez obtenir une maison avec un agencement étendu dans une petite zone, vous pouvez choisir un projet avec des salons au sous-sol. Dans ce cas, l’étage inférieur doit comporter des fenêtres, une ventilation et un bon système d’isolation.

Choix d'un projet

Lors du choix d'un projet de maison 10 par 12, vous devez tenir compte des caractéristiques principales logement privé. Au départ, vous devez choisir le matériau de construction des murs et des toits. Le nombre de chambres à coucher, de salles de bains, ainsi que la présence d’un garage attenant et d’autres éléments sont également des facteurs importants. Si la parcelle a déjà été acquise, il est nécessaire de prendre en compte l'emplacement de la future maison et son orientation par rapport aux points cardinaux.

Quoi de mieux de construire

La maison 10 sur 12 peut être construite de tout matériau de construction. Le choix dépend des préférences des futurs propriétaires et des conditions d'utilisation de la maison.

brique

La brique en céramique traditionnelle a fait ses preuves. C'est fiable et durable. Cependant, il est inférieur à certains égards à la céramique améliorée. Le prix d'un cottage en brique 10 contre 12 sur une base clé en main commence à partir de 4,2 millions de roubles.

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Blocs poreux

Une nouvelle variante du matériau des murs en céramique. Il se distingue de la brique par son faible poids, sa bonne isolation thermique, ses grandes dimensions et son prix plus abordable. Le prix du chalet 10 pour 12 des blocs poreux clés en main - à partir de 3,5 millions de roubles.

Béton cellulaire

Le béton cellulaire et le béton cellulaire sont légers, Des matériaux de construction écologiques, «chauds» et bon marché combinant les avantages du bois et de la pierre. Ces dernières années, les matériaux de cette catégorie ont été largement utilisés dans la construction domestique basse. Le prix du chalet 10 pour 12 des blocs de gaz mousse clés en main est de 3,0 millions de roubles.

Bois

Les maisons en bois sont écologiques, belles et attrayant en apparence. Mais les murs de bois nécessitent des précautions particulières, car ils sont exposés aux effets négatifs de facteurs externes. Le prix d'un chalet en bois 10 sur 12 sous la clé de 2,4 millions de roubles.

Panneau Cip

Matériau économique qui vous permet de réaliser des économies rapides sur des fondations légères. La période de fonctionnement des chalets en panneaux de vautour dépend directement de la qualité de la construction. Prix ​​pour 10 chalets pour 12 panneaux SIP clés en main à partir de 2,0 millions de roubles.

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Maisons à ossature

Les cottages construits selon la technologie à ossature à ossature sont des bâtiments préfabriqués économiques. Le prix d'un chalet à ossature est de 10 pour 12 sur une base clé en main à partir de 1,6 million de roubles.

Où trouver le projet de la maison 10 par 12

Les projets architecturaux sont divisés en deux catégories principales - individuel et typique. Un projet individuel est développé à partir de zéro spécifiquement pour un client spécifique. Un tel développement est plutôt coûteux et sa préparation prend plusieurs mois. Par conséquent, le plus souvent, pour la construction de maisons, on utilisait des projets standards proposés par des entreprises de construction et d'architecture sous forme finie.

À propos de la construction de maisons sur des projets standard dans la vidéo suivante:

Les projets clés en main sont créés dans une grande variété. Quel que soit le niveau d'exigence du futur propriétaire, il sera en mesure de choisir l'option de chalet idéale pour lui-même. La principale chose à déterminer immédiatement les paramètres de base de la maison, et les éléments mineurs peuvent être corrigés.

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Exemples de projets

Les projets de cottages 10 par 12 peuvent présenter diverses caractéristiques qui doivent être prises en compte lors du choix.

Chalet avec grenier et garage

Variante de maison mansardée avec garage intégré. Ce plan de maison pour 10 à 12 types de deux étages est adapté pour une famille avec 2 ou 3 enfants. Dans ce projet, vous devez faire attention au fait que la cuisine-salle à manger est séparée du salon et du hall par une cloison. Une telle démarche architecturale n’est plus très populaire actuellement. Les studios modernes les plus préférés.Cependant, une salle à manger isolée peut devenir un salon supplémentaire, ce qui permettra aux membres de la famille d’organiser leurs loisirs sans se gêner les uns les autres.

Maison avec socle et grenier

Un chalet sur trois niveaux est utile au maximum zone au point de construction minimum. Le zonage des étages hors-sol est classique: le premier étage est réservé aux salles de séjour et le second est la zone des locaux personnels des propriétaires. Le sous-sol a une disposition étendue. En plus du garage et des locaux techniques, un gymnase est conçu. Au lieu du hall, vous pouvez équiper une salle de billard ou, par exemple, un sauna.

Projet de maison de plain-pied

Cottage de plain-pied pour une famille avec deux enfants. Un bon projet de maison 10x12 avec une excellente mise en page, impliquant l'utilisation rationnelle de chaque mètre carré. Grâce à l’utilisation d’une zone d’accueil «ouverte», les architectes ont réussi à aménager un garage avec une pièce supplémentaire, une double zone tampon sous la forme d’un vestibule et un couloir, 2 salles de bains et 3 chambres confortables dans l’espace d’une petite maison.

Projet d'une maison pour une petite famille

Un projet à partir duquel vous pouvez voir qu’une famille de 2 ou 3 personnes dans une maison de 10 sur 12 puisse être accueillie confortablement. Une large terrasse est prévue ici, donnant sur la cour, ainsi qu’un petit jardin d’hiver et une chambre d’hôtes. La cuisine-salle à manger est classiquement séparée du salon par une cheminée.

Voir l'exemple du projet de maison 10 par 12 en 3D dans la vidéo:

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Conclusion

Un bon projet de maisons de 10 sur 12 constitue la base de la construction de logements de banlieue confortables. Une telle maison ne prend pas beaucoup de place sur le site. Il peut avoir n’importe quel style architectural et n’importe quel élément supplémentaire, comme une terrasse, un garage, un balcon.