Maisons sur une pente avec un sous-sol et une terrasse, projets de construction, comment construire, photo

Nombreux sont ceux qui croient, à juste titre, qu’un site difficile présente de nombreux problèmes de construction. Bien sûr, il est possible de poser une maison sur une surface parfaitement plane avec des coûts et des restrictions bien moindres. D'autre part, la surface inégale ne met pas fin à la construction d'un immeuble résidentiel. Les projets de maisons sur la pente nécessitent un développement plus minutieux et la prise en compte de plusieurs paramètres supplémentaires. Avec cette approche, il s’avère que le bâtiment sur la pente présente des avantages évidents, ainsi que les lacunes d’un long temps à étudier et à surmonter.

Une parcelle avec une pente: origine et caractéristiques

Basique la conception sur une pente consiste à utiliser correctement le terrain inégal existant. Pour créer un projet, la première étape consiste à étudier les caractéristiques du territoire, ce qui est important pour évaluer les risques de mouvement du sol. Les pentes peuvent être attribuées à l’un des trois types suivants:

• Pente faisant partie du bord du ravin . Un tel abaissement du terrain est formé sous l'influence de la pluie et de l'eau de fonte, et se produit souvent dans des endroits composés de roches meubles. Dans ces endroits, les herbes et les arbustes poussent mal, il y a souvent des processus d'affouillement, d'éboulis et de glissement de terrain.

• La pente dans le cadre d'un abaissement général du terrain (par exemple, vers la rivière). C'est l'option de terrain la plus durable.

• Pente résultant de l'activité économique humaine . Peut-être le terrain difficile est-il le résultat de l'accumulation d'un dépotoir, de l'enlèvement de sol et de débris. De tels "replis de terrain" sont imprévisibles car ils ont une densité variable.

Avantages et inconvénients des sections avec une pente

Pratiquement sur chaque site à terrain difficile, vous pouvez construire un logement de qualité et confortable. De plus, la maison aura des avantages qui ne sont pas disponibles sur un terrain plat, y compris les caractéristiques suivantes:

• Diversité architecturale . La maison sur la pente regarde toujours en dehors de la boîte et attire le regard des autres. La pente est un lieu idéal pour les bâtiments expressifs avec une disposition inhabituelle et des solutions paysagères originales. L'apparence de la structure sera déterminée non seulement par le goût des propriétaires, mais aussi par les caractéristiques du site. Par exemple, la méthode d’accès à la maison (par le haut ou par le pied) affectera l’emplacement des locaux résidentiels et commerciaux, la façade principale, les escaliers et les terrasses.

• Économies d'égout . Il n'y a pas besoin de pompes pour pomper les eaux usées. Il suffit de poser les tuyaux, le reste sera fait par les lois de la physique - les déchets seront éliminés par gravité.

• Économies sur le drainage de la fondation . La pluie et l'eau de fonte vont couler et la maison restera sèche. Absolument refuser le drainage n'en vaut pas la peine; sa conception simplifie et réduit ainsi le coût.

• Nouvelles opportunités pour les jardiniers - amoureux . La pente peut être divisée en terrasses et plantes plantées, en tenant compte de leur goût pour la lumière et l'humidité. Les cultures ayant besoin de la lumière du soleil sont plantées d'en haut, celles qui ont besoin d'humidité - en bas. Les plantes peuvent être décorées et la maison elle-même, toit plat verdoyé.

Construire une maison sur une pente est toujours un projet unique, il n’existe pas de solutions toutes faites ici. Les entreprises de construction proposent des projets pour des zones complexes, mais ils nécessitent généralement une adaptation à une zone spécifique. La révision du modèle ou le développement du projet initial nécessitera des fonds supplémentaires. Lors de la conception d'une maison sur une pente, non seulement la différence d'altitude et les caractéristiques du sol sont prises en compte, mais également les charges admissibles sur le sol. Les inconvénients d'un domaine complexe (facilement surmonté par les technologies et les matériaux modernes) comprennent les caractéristiques suivantes:

• La nécessité de renforcer le sol . Un événement important qui aide à protéger le site des glissements de terrain. Le sol est renforcé de deux manières: installer des murs de soutènement dans la partie inférieure ou réaliser des terrasses sur la pente (également avec l'installation de murs de soutènement).

• Le coût du cycle zéro . Plus le relief du site est complexe, plus il faut de financement pour creuser la fosse, organiser les murs de soutènement et drainer. Parfois, un cycle zéro est plus coûteux que tous les travaux de construction ultérieurs.

• Restrictions concernant l'emplacement du logement . La nuit, l'air froid tombe le long de la pente. Une maison située sur une pente servira d'obstacle au mouvement de l'air et se forme à proximité de celle-ci une "poche froide" (stagnation de l'air froid). Pour éviter l'effet de refroidissement, la maison est construite aussi haut que possible.

• La nécessité d'une imperméabilisation complète de la fondation . Comme la maison est toujours posée horizontalement, une partie des fondations sera inévitablement enfouie dans le sol. Cela permet de réduire la consommation de chaleur, mais nécessite également une élimination appropriée des eaux souterraines et une isolation supplémentaire.

• Restrictions d'utilisation . Les pièces de la maison seront éclairées de manière inégale. Une autre limitation concerne les membres plus âgés de la famille qui ont du mal à passer d’un niveau à l’autre.

Sur notre site, vous pouvez trouver avec les projets les plus populaires de maisons de sociétés de construction, présentés à l'exposition de maisons "Pays de faible hauteur".

Parcelle avec une pente: que faut-il rechercher?

Avant de construire une maison sur une pente, effectuez une étude plus approfondie de la région.

Les caractéristiques suivantes de la pente de la parcelle qui affectent directement le choix d’un projet de maison sont les suivantes:

• Pente de la pente . Si vous avez parcouru 100 m sur une section et gravi 10 m (hauteur), cela signifie que la pente est de 10%. Selon l’ampleur de la pente, il est habituel de diviser les parcelles en plaines (de 0 à 3%), ainsi qu’avec des pentes petites, moyennes et fortes (respectivement jusqu’à 8%, 20% et plus de 20%).

• Orientation . Lors de la conception d'une maison de campagne, faites attention à l'emplacement de la pente sur les points cardinaux. Les directions sud et sud-est sont considérées comme favorables à la construction sur le territoire de la plus grande partie de la Russie car elles reçoivent un ensoleillement optimal. Dans les régions à climat chaud, la direction du nord devient préférable.

• pour la maison . Lorsqu'ils choisissent un lieu d'hébergement futur, ils évaluent non seulement le panorama des espèces qui ouvrent, mais également d'autres paramètres, souvent plus importants. Ceux-ci incluent l'accès à la maison. Une route commode est importante non seulement pendant la construction (pour le fonctionnement de l'équipement et la fourniture de matériaux), mais également pendant l'exploitation. L'entrée est souvent la seule possible, et il faut en tenir compte lors de la conception.

• Emplacement des bâtiments et communications . En raison de la différence d'altitude, l'organisation du système d'approvisionnement en eau peut présenter des difficultés supplémentaires. Avec les caractéristiques du relief devra être pris en compte lors du choix d’un lieu pour dépendances, bains, une aire de jeux, un puits et une fosse septique.

Ça peut être intéressant! Dans l’article, sur le lien suivant, découvrez les projets de maisons à un étage avec trois chambres à coucher: rapidité, aménagement optimal et normes techniques.

Caractéristiques de la sélection des projets en fonction de la pente de la pente

Les projets de maisons et les principes de construction sont sélectionnés en fonction des caractéristiques du paysage; ils sont parallèlement guidés par les principes suivants:

• Si la pente du chantier ne dépasse pas 3% , elle est considérée comme plate et sans conceptions standard à usage standard. Il est considéré comme opportun de créer un petit remplissage du sol pour élargir la terrasse et simplifier le drainage de l'eau.

• Sites avec une faible pente (jusqu’à 7%) permettent également l’utilisation de conceptions standard. La seule restriction est que la maison doit être sans sous-sol, et il peut également être nécessaire d'ajouter de la terre.

• La pente est de 8-20% . Dans cette zone, le site n'est plus aligné. la meilleure solution serait la construction du sous-sol (avec l'élimination d'une partie du sol de la pente). Les projets de maisons sur la pente avec un sous-sol doivent être soigneusement imperméabilisés. Idéalement, si l'entrée de l'étage inférieur peut être aménagée. Dans ce cas, le sous-sol devient l'endroit idéal pour loger le garage. En outre, il est souvent utilisé pour le garde-manger, l’atelier ou le sauna.

À propos de la maison avec le rez-de-chaussée dans la vidéo suivante:

• La pente dépasse 20% . Pour un tel bâtiment, vous avez besoin d'un projet conçu individuellement qui prend en compte la différence de hauteur spécifique. La pente se transforme en plusieurs terrasses plates (étages), fortifiées avec des murs de soutènement qui supportent la charge principale. La réception des terrasses stabilise le sol et facilite considérablement le zonage ultérieur des locaux. Différentes salles sont situées à différents niveaux et peuvent avoir leur propre entrée. L'originalité du projet est renforcée par la présence d'une variété de terrasses, de vérandas et de balcons. Des exigences accrues sont imposées en matière de ventilation, d’imperméabilisation et d’isolation thermique des locaux.

Ça peut être intéressant! Dans l’article sur le lien suivant, lisez à propos des maisons à un étage en bois de placage stratifié.

Construction de la fondation

La fondation est une partie invisible de la structure dont la qualité conditionne la fiabilité du bâtiment. La fondation sur une pente a ses propres caractéristiques: elle est plus difficile à mettre en œuvre et a souvent une forme asymétrique. Pour sélectionner la base optimale, une analyse de sol est effectuée et la charge admissible sur le sol est calculée. Il existe trois types de fondations pour les maisons sur un terrain difficile:

• Horizontal . La base standard, bande ou pile sur un dessin, convient pour un site avec un sol uniforme. Les coûts élevés nécessiteront l'organisation du site de construction et l'entrée. Vous aurez besoin d'appeler l'équipement spécial, qui permettra d'éliminer l'excès de sol et d'aligner la zone requise.

• Étape . Une variété de fondations en bandes dans lesquelles l'épaisseur du substrat de béton variera en fonction de la pente de la surface. Cette base ressemble à une fondation horizontale normale, mais au bas de la couche de béton sera maximale et au-dessus, au minimum. Le dragage dans l'organisation de la fondation en gradins n'est pas fait.

À propos du projet norvégien moderne en pente dans la vidéo suivante:

• pieux vissés . Une telle fondation est applicable sur un sol de composition différente; Il convient aux bâtiments légers d'un étage, fabriqués, par exemple, à l'aide de la technologie à cadre. Les piles vont profondément dans le sol pendant qu'il est compacté. L'inconvénient de cette méthode est l'impossibilité d'organiser le sous-sol.

Des travaux supplémentaires dans la construction de logements sur une pente

Une maison sur une pente avec un sous-sol et une terrasse est une option de logement populaire. Les fondations et les terrasses constituent une partie fondamentale du bâtiment, elles répartissent la pression sur le sol et empêchent son déplacement. Pour les protéger de l'impact négatif des forces naturelles, ils prennent des mesures supplémentaires pour rendre la pente forte et sûre. Ces travaux comprennent:

• Organisation du système de drainage . L'évacuation efficace des eaux de pluie et des eaux de fonte a un effet très positif sur l'état des murs et des fondations. Pour que l'eau coule de manière ordonnée, des toiles sont disposées le long des murs de soutènement en terrasse et recouvertes de gravats.

• Tassement du sol . Il est recommandé de construire une chaussée en béton autour du bâtiment et de remplacer en outre une partie du sol par du sable. Dans d’autres régions, vous pouvez utiliser des géotextiles et des réseaux renforcés.

Ça pourrait être intéressant! Dans l'article, sur le lien suivant, lisez des articles sur les projets des maisons 8 à 8.

Projet d'une maison de campagne sur une pente: nuances de design

Les projets développés en tenant dûment compte d'une différence de hauteur (parfois importante) paraissent toujours non urbains. Ces bâtiments peuvent être divisés en deux types:

• Maisons d’étages sur étages . La conception peut être en cascade lorsque les éléments du bâtiment sont décalés les uns par rapport aux autres verticalement. Pour les pentes abruptes, construction en terrasse appropriée, lorsque le toit d'un bâtiment sert de terrasse à un autre. Dans les deux cas, la structure ressemble à des étapes.

• Maisons à nombre d'étages variable . Ici, les toits de toutes les composantes du bâtiment sont au même niveau et le nombre d'étages de chaque partie peut être différent (en fonction de la topographie). De tels logements sont autorisés à construire sur toutes les pentes.

Lors de la conception d'une maison sur une pente, on utilise des méthodes qui augmentent la fiabilité et confort de vie:

• Dans les bâtiments de plusieurs étages situés sur plusieurs niveaux, il y a entrées séparées sur chaque étage , ce qui est très pratique et commode (en particulier pour les clients).

• Toit exploité à plat . Idéal, surtout si la parcelle est de petite taille. Maisons à étages avec un toit plat - une aubaine pour l'aménagement d'espaces de récréation: patios, terrasses avec toutes sortes, terrasses avec barbecue et aires de jeux pour enfants.

• Jardin sur le toit . Les technologies modernes (utilisation de matériaux membranaires) permettent même de rendre la toiture plus verte, créant ainsi un coin de repos écologique et demandé. Le projet de verdissement du toit devrait être intégré au projet, car seuls les spécialistes peuvent répartir correctement la charge (un emplacement pour les arbres, par exemple, est choisi au-dessus des murs porteurs).

• Éléments de la façade . Le projet, quel que soit son style, bénéficiera de l’utilisation de fenêtres panoramiques. Les grandes fenêtres modernes possèdent de meilleures propriétés d'isolation thermique et peuvent être utilisées dans les régions aux hivers longs et glaciaux.

Cela peut être intéressant! Dans l'article sur le lien suivant, lisez à propos de l'extension de la maison: projets modernes et matériaux populaires.

Conclusion

Le coût de la construction d’une maison sur une pente dépend directement des caractéristiques du terrain et des propriétés du sol; la recherche géologique préliminaire est donc une étape importante de la construction de logements. Les travaux sur le terrain fourniront l’occasion d’analyser les données sources et de déterminer les paramètres optimaux de la construction. L’exploration géologique contribue à réduire le coût total de la construction (cycle zéro compris) de 10 à 15%.

Notez cet article, nous avons essayé pour vous