Maisons avec sous-sol clé en main, cottages avec sous-sol, projets et prix à Moscou, catalogue et photos

La conception des maisons privées ou des chalets ne fournit pas seulement la disposition interne et l'emplacement des chambres. À ce stade, les caractéristiques structurelles de la structure elle-même sont déterminées. Le bâtiment peut être avec un sous-sol, sans sous-sol ou avec un sous-sol, qui est divisé en parties souterraines et aériennes. L'élévation du sol du sous-sol est inférieure à l'élévation prévue du terrain, tandis que sa hauteur n'excède pas 150-160 cm (environ la moitié d'un étage). Ce type de bâtiment augmente les mètres utiles de logements sur une superficie égale à celle de la maison entière. Par conséquent, en présence d'une quadrature supplémentaire, il n'est pas nécessaire d'occuper le territoire de la cour arrière. Les projets de maisons déjà construites avec sous-sol simplifient grandement la sélection de l'option de logement optimale en fonction des besoins personnels du développeur et des caractéristiques géodésiques d'une parcelle particulière.

Caractéristiques de la construction du socle

Si un projet de maison est choisi là où il y a un sous-sol, un ensemble de mesures pour les levés géodésiques est nécessaire avant le début des travaux de construction. Les études de terrain nous permettent de déterminer à quelle profondeur se situe l'aquifère. Il est nécessaire de construire de tels bâtiments uniquement sur le site où les eaux souterraines sont déposées à une profondeur considérable, faute de quoi les coûts de construction augmenteront considérablement en raison de la création d'une protection fiable contre l'imperméabilisation. La meilleure façon de commander la construction d’une maison typique avec un sous-sol clé en main. Les projets et les prix sont présentés dans des catalogues sur les sites des entreprises de construction. Tous les travaux - des levés géodésiques aux travaux de finition - sont effectués par une entreprise spécialisée dans ce type de service.

Avantages et inconvénients d’une maison avec sous-sol

La construction d’un immeuble résidentiel avec une partie en retrait est justifiée par l’apparition de des avantages suivants :

• L’espace utile à la maison est déchargé des locaux sanitaires et techniques, qui sont placés de manière plus commode au sous-sol.

• La question de l'isolation du sol du premier étage est en cours de résolution.

• Augmente le total la superficie du bâtiment , y compris la surface habitable.

• Amélioration des conditions de vie . Les locaux résidentiels et techniques sont situés sous le même toit.

• Les coûts sont réduits . Il n'est pas nécessaire de construire des bâtiments isolés qui occupent le territoire de la cour arrière.

• La pose de réseaux de communication ne pose aucun problème.

Il est également nécessaire de prendre en compte certains inconvénients :

• Grand le volume des travaux de terrassement et de bétonnage avec l'utilisation ou l'exportation ultérieure de sol.

• Dans la plupart des cas, vous aurez besoin de utiliser un équipement spécial , en particulier si la fondation enterrée est érigée à partir de blocs et de dalles de plancher. Louer une grue entraîne des coûts de construction plus élevés.

• Augmentation des exigences pour l'imperméabilisation de la partie souterraine d'un bâtiment résidentiel, d'une zone aveugle et d'un système de drainage.

• Manque de suffisamment de lampadaires et consommation d'énergie élevée due à l'éclairage artificiel.

Ce qui est placé au sous-sol

Lors de l’élaboration de projets de chalets avec sous-sol, des experts proposent des options pour l’utilisation des lieux. L’étage situé au-dessous de la maison principale n’est pas destiné à la vie, mais vous pouvez placer ici:

• Chaufferie et réseaux de communication.

• Atelier.

• Gym.

• Sauna ou bain.

• Salle de billard et cinéma à domicile.

• Cuisine et douche supplémentaires.

• Débarras et sous-sol, où il est pratique de ranger divers objets et produits. Si la température annuelle moyenne est comprise entre +12 et + 15 ° C, ces pièces peuvent remplacer complètement la cave à vin

• Garage.

Le nombre et les paramètres des pièces dépendent de la superficie totale du sous-sol.

Quand il est construit et quand il n'est pas recommandé de construire une maison avec une base

Il est rationnel de construire un bâtiment résidentiel avec un sous-sol sur une zone surélevée. Si la cour arrière est petite et qu'il n'y a aucune possibilité d'installer d'autres bâtiments exploités - un garage, un atelier, une cuisine d'été, une cave, une douche.

Il n'est pas recommandé de construire un sous-sol dans les zones soumises au réchauffement saisonnier ou à la proximité des eaux souterraines à la surface. Pour que la structure soit entièrement utilisable, il sera nécessaire de créer un système de drainage complexe et l'achat d'équipement coûteux n'est pas exclu.

Le prix d'une maison avec sous-sol à Moscou

Le coût d'un immeuble d'habitation avec sous-sol directement dépend des facteurs suivants :

• .

• Surface totale.

• Terrain et type de sol sur le site.

• La complexité globale du projet.

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• Profondeurs des aquifères.

• Le volume des travaux d'excavation et de bétonnage.

• Aménagement des systèmes de drainage et de ventilation pour créer un microclimat optimal au sous-sol.

En outre, le coût total de la maison est affecté par le matériau à partir duquel elle est construite. Cela peut être une brique, des blocs d'argile expansée, des blocs de gaz ou de mousse, une bûche ou du bois. Et aussi, le prix d'une maison avec un sous-sol clé en main, même si le projet modèle va augmenter, si des modifications y sont apportées. Une différence significative par rapport au projet standard dans le sens de l'augmentation est observée dans le cas d'un projet individuel, qui peut être commandé à Moscou.

Pour les coûts de construction d'un sous-sol, voir la vidéo:

Projets de maisons au rez-de-chaussée

Projets de maisons de campagne résidentielles au sous-sol étage constituent une catégorie distincte. En raison des nombreux avantages, la popularité de ces bâtiments ne cesse de croître. Les développeurs se voient proposer plusieurs options pour ce type de logement.

Sur notre site Web, vous pouvez trouver les contacts des entreprises de construction qui offrent ce service. construction de maisons. Directement pour communiquer avec les représentants, vous pouvez visiter le salon des maisons "Pays de faible hauteur".

Maisons de plain-pied avec sous-sol

Pour économiser de l'argent et augmenter la superficie totale des logements, de nombreux promoteurs préfèrent les bâtiments d'un étage avec sous-sol.

Différents types de salons et de locaux techniques peuvent être utilisés dans ces bâtiments. Lors de la construction de chalets, une fondation renforcée de construction renforcée est utilisée. Fondamentalement, ce sont des socles en bande ou monolithiques, qui se distinguent par des travaux de terrassement et de béton à forte intensité de main-d’œuvre. Le coût de la fondation avec sous-sol est d'environ 20% de la valeur de l'ensemble du bâtiment.

Les pièces situées au niveau inférieur, peut dupliquer l’emplacement des pièces supérieures ou bien leur disposition et leur taille sont différentes. En raison du creux maximal dans le sol, qui est légèrement supérieur à la moitié d'un étage, la hauteur totale du bâtiment n'augmente pratiquement pas. Une maison de campagne avec une fondation profonde et une base haute a l’air soignée et solide.

Des matériaux de revêtement modernes sont utilisés pour la finition de la partie sous-sol - enduit, clinker, grès polymère pierre, granit, revêtement de vinyle avec imitation sous la "pierre", "brique". Cette option de logement est adaptée à une vie confortable en tant que petite famille de 2 à 3 personnes et pour les familles nombreuses. La superficie totale varie de 100 à 250 mètres carrés. m.

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Maisons avec sous-sol et garage

Les personnes qui cherchent à s’entourer de commodités supplémentaires choisissent des projets de maisons à un étage avec sous-sol et garage. Lors de l'exploitation d'un tel bâtiment résidentiel, le niveau de confort augmente. Pour entrer dans le garage, vous n’avez pas besoin de sortir, sauf que la voiture est dans une pièce chaude, elle n’a donc pas besoin d’être chauffée même par temps froid.

L'option la plus pratique est une maison avec sous-sol et garage attenant, sans chambres. De tels projets économisent des matériaux de construction et n'occupent pas le territoire de la parcelle de jardin.