Maison en brique clé en main, caractéristiques et coûts de construction avec communications et décoration

Une maison de campagne en brique reste pertinente, quelles que soient les tendances de la mode. Le matériau proposé contient des informations sur les avantages et les inconvénients du logement en brique. Vous apprendrez les étapes et les avantages de la construction d’une maison en brique clé en main, vous familiariserez avec les facteurs qui affectent le coût, l’équipement et les prix des projets standard.

À propos des avantages et inconvénients des bâtiments en brique

La brique désigne la catégorie de matériaux de construction connue depuis les temps anciens. La maison de brique peut être classée en toute sécurité parmi les conceptions classiques qui ont prouvé leurs hautes qualités esthétiques et opérationnelles. Les maisons de ce matériau sont toujours appréciées des clients grâce aux avantages suivants:

• Durabilité . La résistance élevée des briques et la technologie développée au cours des siècles déterminent la durée de vie de 60 à 70 ans (et souvent davantage).

• Résistance et fiabilité des murs . La capacité portante élevée et la résistance structurelle d'une brique permettent de réaliser des projets de toute complexité.

• Sécurité incendie . Un gros plus, surtout par rapport aux structures en bois.

• Respect de l'environnement . La composition de la brique comprend des composants d'origine naturelle - sable, argile et eau. Ceci explique la sécurité absolue et hypoallergénique des murs de briques pour la santé.

• Caractéristiques de performance . Les murs conservent la perméabilité à la vapeur, de sorte qu'un microclimat confortable soit préservé à l'intérieur du bâtiment sans risque d'humidité excessive et de moisissure. La bonne capacité d'insonorisation des murs de briques est également connue.

• Efficacité énergétique . Construite conformément à la technologie, la maison retient bien la chaleur, de sorte que de telles structures puissent être construites dans des régions présentant des conditions climatiques quelconques.

• Esthétique . Les bâtiments en brique sont un exemple parfait de la construction de maisons de campagne. Quel que soit le style, classique ou moderne, la maison n’est pas faite, elle aura toujours une apparence présentable, solide et de statut.

Si vous envisagez de construire en brique, vous devez également présenter les difficultés d’une telle entreprise:

• Coût de construction . C’est élevé et c’est le principal inconvénient de la construction d’une maison en brique clé en main, avec communication et décoration.

• Propriétés physiques d'une brique . Le matériau se caractérise par une conductivité thermique élevée, ce qui nécessite le respect du processus technologique. Pour que la température dans les pièces soit confortable, des murs épais seront nécessaires (l’épaisseur est calculée en tenant compte du climat local) et leur isolation appropriée.

• Poids de construction . Les murs de briques ont un poids correct et ont donc besoin d'une base soigneusement calculée. La fondation (souvent sur bande) sera puissante et donc coûteuse (dans certains cas, le coût de la fondation peut atteindre le quart du budget).

• Caractère saisonnier de la construction . La maçonnerie en hiver devient impossible ou est sévèrement limitée. Les restrictions sont dues aux procédés humides, lorsque l’eau est utilisée pour préparer le mortier et les mortiers.

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Étapes de construction

La construction d'un hôtel particulier en briques nécessite des investissements matériels et en temps, mais les structures restent en demande, car ces dépenses sont considérées comme raisonnables et payables. Contrairement à une structure en bois, la brique n'a pas besoin d'investissements périodiques supplémentaires. Il n'a pas besoin de traitement phytosanitaire, de peinture ou de scellement des fissures. Les travaux de construction sont effectués sans l'utilisation d'équipements spéciaux, ce qui réduit légèrement le coût final du bâtiment. Les étapes des travaux sont les suivantes:

• Préparation du projet . Dans l'arsenal des entreprises de construction, il existe un vaste choix de projets prêts à l'emploi, développés en tenant compte des conditions locales (climat et sol). Dans la plupart des cas, un projet typique peut être modifié à la demande du client. Un moyen plus coûteux consiste à développer un projet à partir de rien, mais vous ne pouvez parfois pas vous en passer (par exemple, si le site est inégal).

• Préparation à la phase de construction . Si nécessaire, une étude géologique du site. Puis il a nivelé, construit une clôture.

• Cycle zéro . Les fondations de la future maison sont posées, des communications lui sont établies.

• Les murs sont érigés, les sols se chevauchent, un toit est en construction.

• étages sont installés, les fenêtres et les portes sont montées.

• Ouvrages d'art . Les communications sont intégrées à la maison, les réseaux sont étendus.

• Décoration intérieure et extérieure .

• Collecte des ordures ménagères et affinage du territoire (l aménagement paysager).

À la fin des travaux, le client devient propriétaire d'une maison en brique clé en main avec services publics et finitions, dont le prix dépend du volume de travail effectué.

Sur notre site, vous pouvez trouver les coordonnées de sociétés de construction qui offrent le service de conception de maisons de campagne. Vous pouvez communiquer directement avec les représentants en visitant l'exposition de pays de faible hauteur.

Avantages de la construction clé en main

De plus en plus, les clients choisissent la construction d’une maison de campagne clé en main comme une occasion d’offrir un logement de qualité prêt à vivre avec des caractéristiques techniques données. Le gain du futur propriétaire repose sur les considérations suivantes:

• Économies budgétaires . Une construction complexe clé en main (par la même organisation) s'avère toujours plus économique que de contacter différents entrepreneurs. L'exécution de travaux par plusieurs entreprises s'accompagne non seulement de dépenses inutiles (et souvent non prévues), mais également de retards dans le temps.

• Contrôle amélioré . Il est plus facile pour le client de contrôler la qualité du travail sur la base d'un contrat unique, et le contractant a une idée du résultat final.

• Conformité à la technologie . La construction du début à la fin est sous la direction d'un contremaître, ce qui améliore la qualité des travaux de construction en cours. Les superviseurs successifs sont en principe incapables de garantir le même respect du processus.

À propos de la construction d'une maison en briques dans la vidéo suivante:

• Augmentation de la vitesse construction . Les organisations engagées dans la construction clé en main ont pour pratique l'organisation du travail ininterrompu et la livraison en temps voulu des matériaux de construction.

• Résultat qualitatif . Les spécialistes de la société dirigent les installations à toutes les étapes de la construction, ce qui accroît indubitablement la responsabilité du résultat.

La construction d’une maison de campagne clé en main présente de nombreux autres avantages, notamment les suivants:

• Tarification individuelle . Il prend en compte les spécificités du projet, y compris les modifications apportées par le client. Le coût de la construction reste fixe.

• Préparation de la documentation . Le projet final est approuvé par le futur propriétaire, l'estimation transparente de la construction est calculée et fournie.

• Le projet est coordonné avec les autorités de l'État.

• Les travaux de construction sont réalisés conformément à la documentation approuvée , dans le respect des codes de la construction et des spécifications, dans le respect des délais.

• Vous bénéficiez d'une garantie sur tous les types de travail.

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Facteurs ayant une incidence sur les coûts

La construction d’une maison en briques engendre des coûts importants, qui sont quelque peu compensés par la durabilité du bâtiment et son haut niveau de confort. La taille du budget s'explique par deux caractéristiques du matériau:

• Brick se réfère à matériaux de construction de haute qualité coûteux .

• Les murs sont accompagnés de coûts de main-d'œuvre élevés .

Le futur propriétaire, qui décide de construire une maison en brique clé en main, tente de réduire les coûts de construction, si possible. Quelques économies avec la bonne approche sont possibles dans les domaines suivants:

• Choisir la forme de la maison . Le coût de la construction en brique dépend de l'architecture de la maison . Si vous souhaitez décorer la maison avec des colonnes ou une baie vitrée, préparez-vous à une forte augmentation de prix. Le coût de la construction de deux maisons en brique de même surface, mais dont la façade présente une complexité différente, peut varier de 400 à 500 000 roubles.

À propos d'un projet de brique moderne dans la vidéo suivante:

• Choix de la hauteur du sol Des deux maisons en brique de superficie égale , la construction d’un étage sera plus chère que celle de deux étages. Ceci est associé à une augmentation du coût de la fondation et du toit.

• Sélection d'un projet typique . Beaucoup de gens préfèrent ne pas utiliser de finition extérieure, considérant à juste titre que la gamme de couleurs des murs en briques est très belle et présentable.

• Choix de construction clé en main . Des économies sont générées lors de l’achat de tous les matériaux nécessaires. L'organisation entretient des contacts directs avec les fournisseurs, ce qui se traduit de la manière la plus agréable par le coût des matériaux de construction.

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Coût de la construction de maisons en brique clé en main

Les entreprises de construction offrent plusieurs options d'équipement (les ensembles peuvent varier), y compris les types de travaux suivants:

• Typique . Il comprend la construction de la fondation, des murs extérieurs et intérieurs, des plafonds interfloor, des toits et des marches d’entrée. Conformément au plan, des ouvertures pour les fenêtres et les portes sont installées, un câble électrique est inséré, une entrée pour les conduites d’eau et un drain sont installés. Le coût de l'équipement standard commence entre 2,5 et 2,6 millions de roubles.

• L'optimum . En plus de l'offre standard, des portes (entrée et balcon) sont installées. Le chevauchement entre les sols est réalisé non pas en bois, mais en béton armé (si un deuxième plancher ou un grenier est prévu dans le projet). Coût: 2,75-2,8 millions de roubles.

• Premium . L'épaisseur de la paroi augmente de 380 à 510 mm. Les murs sont isolés avec un plâtrage ultérieur, un système de tuyau d'évacuation est installé, une ventilation est installée dans la cuisine. Dépôt des surplombs et des avant-toits du toit, terrasse, balcon. Coût: de 2,9 à 3,1 millions de roubles.

• Premium + . La finition intérieure est réalisée: isolation de la chape et du sol, nivellement des murs en plâtre. L'échelle interfloor (dans le cadre du projet) est établie. La distribution des tuyaux d'égout, des systèmes d'alimentation en eau, le câblage électrique de chaque pièce est effectuée. Chaudière montée (chaudière électrique ou à gaz) et radiateurs dans les pièces à vivre. Le tableau électrique avec des machines automatiques est établi. Coût: à partir de 4 millions de roubles.

Les prix des maisons en briques à Moscou et dans la région sont les suivants:

• Superficie totale jusqu'à 100 m ² . De 1,7 à 2,6 millions de roubles. (en style classique), de 2,4 à 3,1 millions de roubles. (dans un style moderne).

• Général p cheval à 150 m ² . De 2,5 à 3,8 millions de roubles.

• Surface totale jusqu’à 200 m ² . De 3,9 à 4,9 millions de roubles.

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Conclusion

En choisissant de construire une maison en brique clé en main, vous êtes assuré de recevoir un logement confortable et durable, qui servira convenablement votre famille pendant de nombreuses années, deviendra un véritable nid familial. La maison en briques s'est avérée être un bon investissement - un tel bâtiment durera plus d'une douzaine d'enfants, sans préjudice de l'apparence et des performances.

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