Maison à ossature 6 à 6 avec grenier, avantages et ordre de construction du projet

Réduire les coûts de construction au minimum permet de choisir une maison de 6 à 6 logements avec un grenier. L'article décrit les avantages et les inconvénients des bâtiments à ossature avec un loft pour résidence permanente. Vous vous familiariserez avec les subtilités de l'élaboration d'un projet et de la planification, ainsi qu'avec les caractéristiques de la technologie finlandaise et canadienne de la construction de squelettes.

À propos des maisons à ossature

La technologie de la maison à ossature dans notre pays est d'origine étrangère. . Et si, en Europe et en Amérique, les maisons à ossature constituaient la base des constructions basses depuis de nombreuses années, les Russes étaient au départ sceptiques quant à cette idée, estimant que la construction d’un cadre n’était recommandée que dans les régions au climat tempéré et au climat hivernal chaud. Il semblerait qu'une conclusion logique s'écroule si nous rappelons que les bâtiments à ossature sont répandus en Finlande, en Suède, en Norvège et au Canada - des pays dont personne ne dirait que les hivers sont doux.

Chaque année, le nombre de familles cherchant à acquérir leur propre logement augmente. Lors de l'évaluation de différentes options, le choix est de plus en plus fait en faveur des structures de cadres. La raison de la popularité croissante de la technologie peut être exprimée par la phrase "pas cher, rapide et écologique".

Avantages et inconvénients des bâtiments à charpente

Parmi les avantages des maisons de campagne, construits sur la technologie du châssis, ils présentent les caractéristiques suivantes:

• vitesse de construction . Beaucoup ne sont pas sans raison, considérez la construction rapide des structures principales du cadre de la carte atout. Il n'est pas nécessaire d'attendre un retrait au cours de l'année (comme dans le cas d'une maison en rondins) ou même d'un an et demi (murs en briques) pour commencer les travaux de finition; la construction prendra plusieurs mois.

• Coût de construction . Cela s'inscrit dans un budget assez abordable. Les principales économies sont dues à la fondation, qui représente 25 à 30% de tous les coûts de construction. Les murs légers n'ont pas besoin d'une base solide (et donc coûteuse).

• Respect de l'environnement . Bois naturel et écologique - la base de la structure du mur. La comparaison avec la majorité des bâtiments étrangers profite aux maisons à ossature domestique: dans ce cas, le bois d'œuvre est utilisé non seulement pour créer une structure, mais également dans une couverture. Un microclimat favorable dans les locaux d'habitation est une caractéristique distinctive de ces bâtiments.

• Durée de vie . Donne de 60 à 70 ans. Si nécessaire, la structure est recyclée beaucoup plus facilement (et à moindre coût) qu’une maison en bois ou en brique.

• Construction robuste . Construites avec le respect de la technologie, les maisons à ossature peuvent résister avec une poussée jusqu’à 7 points (sur une échelle de Richter à 12 points) ou avec un grain du troisième degré. Une preuve indirecte de la fiabilité des carcasses de squelette est leur large distribution au Japon, un pays qui en sait long sur les séismes.

• Efficacité énergétique . Les murs et les sols de ces logements ont une faible conductivité thermique, ce qui permet des économies importantes sur le chauffage en hiver et la climatisation en été.

• Variété . La technologie Frame vous permet de construire une maison de n'importe quelle forme et dans n'importe quel style architectural. Les entreprises de construction proposent un nombre incroyable de projets dont la configuration est facilement modifiable à la discrétion du futur propriétaire. Si vous le souhaitez, vous pouvez diversifier le projet avec une extension, un grenier, une véranda ou une baie vitrée. Pas moins que lors de la conception et de la modification de la disposition des logements.

• est réparable . Si le besoin s'en fait sentir, vous pourrez renforcer le cadre, changer la peau (si soudainement l'ancien est fatigué), remplacer l'isolant. Les communications sont également cachées dans les murs, ce qui ne signifie pas qu’elles ne peuvent pas être atteintes.

Les maisons de campagne construites à l'aide de la technologie de cadre comportent les inconvénients suivants:

• О limitant le nombre d'étages . Les maisons de campagne à un et deux étages du cadre sont communes, il y a une restriction pour les bâtiments plus élevés. Une variante populaire est la maison avec un grenier (étage mansardé résidentiel).

• Danger d’utilisation de matériaux non conformes . La volonté de réduire les coûts de construction grâce à des matériaux moins coûteux (avec une émission élevée de formaldéhyde) peut entraîner une détérioration de la santé des propriétaires à long terme.

• Vulnérabilité à tirer . Ce n’est un secret pour personne que les compagnies d’assurance, pour des raisons évidentes, se réfèrent aux bâtiments bâtis aux bâtiments en bois. Le traitement du cadre avec des ignifugeants (imprégnations qui ralentissent la propagation du feu) et l'utilisation d'un isolant à haute résistance au feu contribuent à améliorer la situation.

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• Mauvaise isolation phonique . Pour assurer une isolation acoustique suffisante, le choix des matériaux pour l’isolation et la finition doit être traité avec attention.

• Problèmes de structure de mur . Lève-toi si la construction a été réalisée en violation de la technologie. Ainsi, si l’isolation a été fixée sans précaution, elle peut se déplacer et la maison perdra son étanchéité. Des problèmes peuvent également survenir si le cadre n'a pas été traité avec des agents antibactériens; sa résistance à la pourriture sera réduite.

• Sécurité . On pense que l'attaquant est capable de pénétrer dans le mur à l'aide d'une scie à chaîne et de patience. La probabilité qu'il utilise une manière aussi exotique pour nos latitudes a tendance à être nulle. Il est beaucoup plus facile de casser du verre (comme dans toute maison).

Nous voulions vous montrer un projet peu coûteux et très intéressant d’une maison à ossature avec sauna à l’intérieur de la maison:

cottages avec grenier

Un type courant de construction à ossature est une maison avec grenier, une solution attrayante pour ceux qui souhaitent économiser sur la construction du deuxième étage sans perdre en confort. La maison à ossature 6х6, dont le projet est conçu en tenant compte des caractéristiques de la technologie à ossature, deviendra un logement fiable et durable pour l’habitation toute l’année. Malgré sa taille relativement modeste, la maison convient aux familles avec enfants et bénéficie des avantages suivants:

• Tous les avantages des bâtiments à ossature : coûts et délais de construction minimum. La construction clés en main sera optimale à tous les égards - vous recevrez une maison prête à être occupée et une garantie pour tous les travaux (et parfois les matériaux).

• Tous les avantages du grenier . Le grenier est un espace de vie supplémentaire offrant d’énormes possibilités de design. Sa construction coûtera moins cher que pour un deuxième étage à part entière. Si vous comparez avec une maison d'un étage qui a la même superficie, vous gagnerez en longueur (et donc en coût) de communication.

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• Quoi que vous placiez , chambres, bureau, crèche - le plafond à la géométrie caractéristique ajoutera aux pièces de romantisme et d’originalité.

• Une maison avec un grenier est d’apparence attrayante, elle s’intègre dans n’importe quel paysage et est particulièrement utile dans les petites parcelles.

Les structures de châssis avec grenier présentent également des caractéristiques négatives:

• La nécessité d'une approche professionnelle . Afin de rendre le grenier à l'abri du gel et à vivre dans les conditions hivernales russes, il convient de faire attention au choix des matériaux pour la tourte de toiture - la correction des erreurs pendant le fonctionnement est beaucoup plus difficile.

• Frais supplémentaires . Ceux-ci incluent l'escalier, qui devrait être confortable et sûr. Une autre dépense fréquente concerne les fenêtres du grenier; ils ont un profil spécifique et nécessitent des connaissances particulières lors de l'installation.

• Vous ne pouvez pas vous passer d'un éclairage électrique de haute qualité ; il sera utile après une forte chute de neige, quand les puits de lumière seront ensevelis sous la neige.

La technologie MiTek et ce qui constitue le coût d'une maison à ossature, voir la vidéo suivante:

• N'abandonnez pas la qualité de l'isolation extérieure . Façade ventilée - la solution habituelle pour le squelette, apportant une contribution importante à l'isolation et à prolonger la vie de la maison.

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Caractéristiques de la conception et de la planification

Il existe deux technologies fondamentales pour la construction de squelettes, chacune avec ses propres variétés. La charpente en bois est la construction de la charpente et l'assemblage des structures murales sur le chantier. Avec la méthode préfabriquée, le cadre est également en construction sur le site, mais les panneaux muraux sont livrés au chantier de construction sous forme assemblée. La construction est précédée par la rédaction d'une maison à ossature 6 à 6 avec un grenier; Le projet comprend les éléments suivants:

• Scheme de la fondation .

• Schéma cadre (plan du sol) .La partie la plus importante est l’assemblage des murs extérieurs et des sols, les paramètres des supports et des poutres sont calculés.

• Plan pour le montage du cadre et des éléments du système de fermes.

• Emplacement des ouvertures de fenêtre et de porte .

• Schéma grenier .

• Communications techniques . Des schémas détaillés du réseau électrique, du chauffage, de l'évacuation de l'eau et de l'alimentation en eau sont en préparation.

Lors de la rédaction d'un projet, il est important de garder à l'esprit les caractéristiques suivantes de la structure à ossature, impact sur le résultat final:

• Trois mètres - hauteur maximale de chaque étage .

• La distance entre les structures de murs porteurs ne doit pas dépasser 12 m.

• La surface totale des fenêtres et des portes ne doit pas dépasser 30% sur un mur.

• Si la maison est construite à l'aide de la technologie des panneaux préfabriqués, à l'avenir, vous ne pourrez plus modifier la disposition de . Une correction interne peut entraîner une violation de l'intégrité du cadre et affecter la sécurité générale de la structure.

La structure d’un projet standard est la suivante:

• Premier étage . La majeure partie de la zone se distingue par le salon, elle est complétée par une cuisine, un couloir, une salle de bain et des pièces de service (cellier et chaufferie). Parfois, le premier étage se présente sous la forme d’un salon et d’une cuisine combinés; pour économiser de l'espace, les escaliers sont souvent placés ici.

• Grenier . Le plus souvent, vous pouvez voir ici une ou deux chambres et un couloir devant les escaliers. L'addition peut être un petit bureau, un dressing ou des enfants. Parfois, le grenier est utilisé comme salle de sport ou studio pour des activités créatives.

Le processus d'installation d'une maison à ossature se trouve dans la vidéo suivante:

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Étapes de construction clé en main

La construction d'une maison à ossature de 6 sur 6 avec un grenier clé en main permet aux futurs propriétaires de faire confiance à la qualité des matériaux de construction utilisés et au respect de la technologie des processus. Le projet sur lequel la construction est réalisée peut être standard (il est autorisé à effectuer des modifications) ou individuel. Tous les détails (choix des matériaux d'isolation, de finition et de toiture) sont convenus avec le client. Les maisons proposées par les entreprises de construction sont construites selon les technologies suivantes:

• canadien . Le cadre préparé est rempli d'isolant (laine de minéral ou mousse de polystyrène). De l'extérieur, le design est protégé par une membrane coupe-vent et anti-humidité, de l'intérieur - par un pare-vapeur. Ensuite, les murs des deux côtés sont cousus avec des plaques OSB (une carte supplémentaire ou un DSP peut être utilisé); Du contreplaqué résistant à l'humidité est utilisé pour le sol. Pour la finition intérieure, choisissez des cloisons sèches, des parements extérieurs ou des briques de clinker.

• selon le finnois . Les structures de mur avec une couche isolante posée (cellulose Ecowool) sont gainées des deux côtés avec une barre profilée mince (l'imperméabilisation n'est pas nécessaire selon la technologie finlandaise). Pour le dispositif des sols et des chevauchements, utilisez un arbre.

Dans la pratique, ces systèmes partent souvent et remplacent certains matériaux (en particulier dans le gâteau de toiture du grenier), dans le but d’améliorer les performances du bâtiment. En général, si vous choisissez un squelette avec un grenier, l’algorithme de construction clé en main se présentera comme suit:

• Sélection de projet . Le plus souvent, cela nécessite une adaptation individuelle aux conditions du site ou à vos souhaits personnels. Le projet peut inclure une véranda, une terrasse, un balcon ou une baie vitrée, ainsi qu'un garage en extension. Les détails du projet sont coordonnés, un contrat est conclu où les obligations des parties sont spécifiées.

• Préparation du site . Si nécessaire, le site est préparé pour la construction; bois livré.

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• Périphérique Foundation . Le type de base est choisi en fonction du projet et des caractéristiques du sol. Pour les maisons à un étage, une fondation en colonnes est généralement recommandée. Pour les logements avec un grenier, le meilleur choix est le ruban et la grille.

• Assemblage du châssis . Garniture inférieure montée, cadre de base. Le cadre est assemblé à partir de pièces horizontales (poutres) et verticales (supports) à l’aide d’éléments diagonaux de renforcement. La structure du premier étage est complétée par l'installation de plafonds plafonds.

• Murs et cloisons internes .La technologie utilisée est celle choisie pour le design extérieur. La couche isolante à l’intérieur des murs assume le rôle d’isolant phonique.

• Installation du système de fermes du grenier , assemblage de la tourte de toiture avec un revêtement de finition. Si l'on suppose que le grenier sera résidentiel, il est procédé à une isolation supplémentaire.

• Revêtements de façade . Elle est réalisée simultanément à l'installation de portes et de fenêtres à double vitrage.

• Doublure de communication technique , finition finale de l'intérieur.

• Rapide (stipulé dans le contrat) livraison de l'objet .

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Conclusion

Finie l'époque où une maison de campagne était un attribut d'une couche sociale aisée. Le logement à ossature occupe une classe économique de niche avec un coût allant de 830 à 870 milliers de roubles. Cela ne demande pas du tout son mérite. L’avantage de la carcasse est l’utilisation de technologies et de matériaux modernes qui fournissent non seulement un prix acceptable, mais également les caractéristiques opérationnelles du logement. L'utilisation d'un projet standard réduit considérablement le coût final et des matériaux de finition correctement choisis permettent d'incarner tous les styles architecturaux.

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