l'essence, les avantages et les inconvénients de la technologie, des projets et des prix clés en main à Moscou

Initialement, les maisons finlandaises en Europe appelaient des bâtiments en bois collés - des constructeurs d'habitations à budget élevé avec des périodes de construction réduites. Le climat est rude (25% du territoire du pays se situe dans le cercle polaire arctique) et la hausse des prix de l'énergie d'année en année a incité les ingénieurs finlandais à développer de nouvelles technologies moins coûteuses.

Les premières maisons en bois double sont apparues en Finlande il y a plus de 40 ans et ont immédiatement fait l'objet d'une attention particulière de la part de leurs voisins. Tout le monde était intéressé par les questions relatives aux caractéristiques de la technologie, à l'efficacité énergétique des bâtiments et à l'investissement minimal. Depuis lors, le nom des maisons est devenu un nom familier; ils sont construits non seulement en Russie, mais aussi en Norvège, en Estonie, en République tchèque, en Autriche, en Allemagne et au Royaume-Uni.

L'essence de la technologie

Le nom de la technologie indique la méthode de formation de murs servant d'alternative aux maisons en bois classiques. Le mur est une construction de deux éléments en bois (plans) avec une fente remplie d'isolant. Les caractéristiques technologiques sont les composants suivants:

• Matériau du mur . Bois profilé, soigneusement séché dans des chambres à vide.

• Isolation thermique . On utilise des fibres non combustibles et respectueuses de l'environnement, souvent de la laine minérale.

• Connexion étanche à l'air des structures de mur avec la méthode de verrouillage tenon-gorge, qui fournit la rigidité nécessaire de la structure.

Cette technologie est une combinaison réussie des meilleures qualités de bâtiments découpés, en forme de barres et à ossature:

• des matériaux naturels et une vie respectueuse de l'environnement, comme dans une maison coupée;

• exactitude géométrique de pièces et facilité d’assemblage, comme dans une barre en forme de

• chaleur et des économies substantielles d'énergie, comme dans le cadre.

Avantages et inconvénients de la technologie

Maisons, Construit en utilisant la technologie à double barre, il se distingue par une esthétique élevée. Les détails préservent la texture naturelle du bois, ce qui en fait un bâtiment attrayant pour les amateurs de style écologique, et ses murs sont le point culminant de l'intérieur. Les constructeurs professionnels soulignent plusieurs autres avantages qui font que ces maisons sont en demande constante:

• Qualité . Utilisé pour la fabrication de pièces fabriquées en usine, pour lesquelles aucun accessoire supplémentaire n'est nécessaire.

• Fiabilité . La résistance structurelle est assurée par une liaison rigide selon le principe d'une maison en rondins, un système à rainures épines

• Rentabilité . Par rapport aux autres technologies, vous pouvez économiser jusqu'à 30% du budget sans disposer de fonds pour la finition.

• Vitesse de montage . Les pièces finies aux dimensions ajustées avec précision permettent de construire une maison à grande vitesse (en matériau préparé, l’installation d’une maison d’une superficie maximale de 100 m ² prend entre 6 et 8 jours).

• Tout caractère saisonnier . L'installation peut être effectuée à tout moment de l'année, car il n'y a pas de travail «humide».

• Sécurité . Les surfaces en bois sont traitées avec un agent ignifuge, retardant la propagation de la flamme, des matériaux non inflammables sont utilisés pour l'isolation.

• Efficacité thermique . La conception du mur à trois couches conserve bien la chaleur (l'efficacité d'un mur à deux barres avec des paramètres 44x150x44, les murs en bois lamellé collé d'une épaisseur de 250 mm et d'un rondin arrondi d'un diamètre de 270 mm coïncident).

• Perméabilité à la vapeur . Un chalet en bois double maintient un microclimat favorable en ajustant le niveau d'humidité dans les chambres.

• Respect de l'environnement . Les éléments de structure sont fabriqués à partir de bois massif naturel (pin, tremble et érable, moins souvent mélèze, chêne et cèdre), sans utiliser de colle technique.

est maintenu dans une habitation à deux barres comme tout objet réel (et donc imparfait ) du monde, les maisons en bois double présentent des inconvénients:

• Risque de retrait de l’isolant . Possible avec une mauvaise installation avec l'utilisation de laine minérale en dalle. Lorsque vous utilisez ecowool (isolation en vrac), cette possibilité est minimisée.

• Fissures . Levez-vous, si dans la fabrication de domokomplektta utilisé du bois inégalement ou incomplètement séché.

• Le risque de retrait inégal des structures en bois . Un retrait irrégulier (avec déformation de la surface des murs et apparition de fissures) est possible dans une maison de construction récente fortement gelée. Une mesure préventive consiste à utiliser des matériaux de qualité.

• Problème de réparation .Remplacer la conception de la pièce (couronne endommagée) peut être à l'aide de vérins, ce qui est très problématique. Les communications sont établies à travers les chevauchements du château et sont cachées sous la peau. Si nécessaire, remplacez-les et retirez uniquement les matériaux de revêtement.

Sur notre site, vous pouvez vous familiariser avec les projets de maison les plus populaires. d'une barre double des entreprises de construction présentées à l'exposition de maisons "Pays de faible hauteur".

Nécessité d’un pare-vapeur

Les murs de la maison, construits selon la technologie à double barre, sont perméables à la vapeur, c’est-à-dire qu’ils peuvent absorber la vapeur d’eau en excès et la restituer, en restaurant l’humidité naturelle de la pièce.

La technologie ne prévoit pas l’utilisation d’un film pare-vapeur dans les murs. Placé entre les couches de bois, il ne prolongera pas la durée de vie de la maison mais perturbera la circulation naturelle de l’air et conduira à la formation de condensat. Selon l'endroit où il sera situé (avant ou après la couche d'isolation), l'humidité s'accumulera sur la surface en bois ou sera absorbée par l'isolation. Cela et un autre vont endommager et détruire un mur. Les plafonds sont le seul endroit où il est recommandé d’installer un pare-vapeur.

À propos des étapes de la construction d’une maison à partir d’un faisceau double dans la vidéo suivante:

Quelles sont les économies d’utilisation de la technologie du faisceau double

Fisted Les Finlandais ont fait de leur mieux pour créer une technologie leur permettant de réaliser des économies, tant au stade de la construction d’une maison que lors de son exploitation ultérieure. Vous pouvez en ressentir les avantages en découvrant certaines des caractéristiques suivantes:

• Dans le budget de la construction , il n’existe aucun poste de dépense pour l’isolation .

• En raison de la légèreté des structures de bâtiment (le poids du doc-kit 100 m ² est d'environ 20 tonnes, le poids d'un barreau conventionnel est 2 fois supérieur) vous pouvez économiser sur les fondations . Dans la plupart des cas, les fondations en bandes sont remplacées par des fondations peu profondes en ruban ou en pieux.

• Il n'est pas nécessaire d'allouer des fonds pour équipement spécial .

• La finition peut être démarrée sans attendre le rétrécissement (minime, 5 à 6 fois moins que le rétrécissement d'une maison en rondins et n'atteint que rarement 1 mm).

• Inutile de dépenser de l'argent et du temps sur les murs de calfeutrage .

• Les murs fabriqués avec un équipement de haute précision ne doivent pas être nivelés ni polis .

• Il est possible de s’installer dans une maison immédiatement après l’installation (le faisceau sera protégé pendant un an).

• Vous ne payerez pas trop pour chauffer votre maison; vous pouvez vous limiter à un système de chauffage économique. L’isolation thermique des murs à partir d’une barre double d’une épaisseur de 190 à 220 mm correspond à l’isolation thermique d’un mur à partir d’une barre profilée d’une épaisseur de 440 mm (1 000 mm d’une brique ou d’un béton mousse).

Sur notre site, vous pouvez trouver des contacts de construction entreprises qui offrent le service de la construction de maisons à partir de bois double. Directement pour communiquer avec les représentants, vous pouvez visiter le salon des maisons "Pays de faible hauteur".

Caractéristiques de la technologie de la construction

Bien qu'une maison à double barre soit construite en une semaine (vous pouvez voir comment elle se développe sous nos yeux), le cycle de construction total (d'une surface maximale de 100 m2) prend environ 2,5 à 3 mois, ce qui n'est pas mal non plus. Il faut comprendre que cela peut présenter des "pièges":

• La préparation du matériel peut prendre de 2 à 4 semaines . Cela comprend le séchage et la découpe du matériau, et la durée du processus dépend en grande partie de la teneur en humidité initiale du bois. Réduire le temps de séchage n’est pas recommandé, cela augmentera le risque de déformation des murs.

• De nombreuses entreprises ne vendent pas de bois double domokomplekt sans montage . L’auto-assemblage est sans aucun doute une expérience fascinante et précieuse, mais il est également connu que «le fils des erreurs difficiles». Les travailleurs qualifiés vous éviteront de bourrer vos propres cônes, vous feront économiser de l'argent et, ce qui est bien, vous y consacrerez le moins de temps possible.

• Il existe différentes options isolation . Appliquez du coton écologique (matériau naturel transformé), de la laine minérale (isolant artificiel contenant de la colle) et des polymères synthétiques - mousse de polyuréthane ou mousse de polystyrène. Dans tous les cas, il est important de calculer la quantité requise d’isolant; son défaut rendra les murs froids. Les experts ne conseillent pas l’utilisation de sciure de bois en raison de leur hygroscopicité et de leur attrait pour les souris.

• L'arbre nécessite un traitement supplémentaire avec antiseptique et ignifuge.Certains fabricants le réalisent eux-mêmes, lors de la préparation du décor de la maison, d’autres fournissent un panneau propre avec une texture naturelle. Dans ce dernier cas, la protection des murs devra prendre soin de vous.

À propos de la révision d'une maison à deux barres dans la vidéo suivante:

Dernière touche: terminer la maison à partir d'une barre double

Un autre avantage de la technologie à double barre est le manque de finition. La surface en bois est attrayante en soi et s'intégrera à tous les intérieurs. Dans tous les cas, il existe deux manières de décider de la finition:

• Les matériaux de finition n'utilisent pas du tout (surtout si les pièces mises au rebut ont été traitées par le fabricant).

• Si vous le souhaitez, vous pouvez changer la teinte du bois selon la recette standard: la surface est apprêtée, peinte ou teintée, puis recouverte d'un vernis de protection. Dans ce cas, il est recommandé de choisir naturel, proche des nuances naturelles d'une palette de couleurs.

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Si vous décidez d'appliquer une imprégnation décorative, choisissez des formulations provenant de sociétés éprouvées. Le célèbre respect de l'environnement d'une maison à deux barres peut facilement être annulé si vous utilisez des produits non certifiés de fabricants peu scrupuleux. De tels vernis et colorants sont souvent toxiques et provoquent des allergies.

Coût minimum du logement d’un double faisceau clé en main

Il n’est pas douteux de dire à quel point un projet à double faisceau est impossible, car le marché n’a pas un ensemble de logements unique et standard. Le prix pour 1 m ² dépend de l'ensemble des éléments proposés par l'entreprise de construction. Vous pouvez choisir parmi plusieurs options d’assemblage:

• Un kit pour l’auto-assemblage (s’il existe une fondation sur le site). Son coût est minime et comprend des éléments numérotés prêts à l'emploi, fabriqués conformément aux dessins d'assemblage. Vous érigerez des murs porteurs, des cloisons internes et des plafonds, monterez le système de fermes; et pour le travail ultérieur devra trouver d'autres artistes. La maison peut être peu coûteuse s'il y a des communications sur la parcelle. Le prix commence à partir de 8-9,5 mille roubles. / m ² .

• Ensemble de base . La société effectue certains travaux de construction et d'installation: cycle zéro avec la disposition de la fondation à vis, la construction de murs porteurs et de cloisons intérieures, l'installation de fenêtres en plastique, l'assemblage du toit avec le matériau de couverture choisi. Une maison d'un double bois, dont le prix commence à 15,5-16,5 milliers de roubles. / m ² est une option attrayante pour une proportion importante des acheteurs.

• Ensemble clé en main . L'ensemble de base est complété par la décoration intérieure et extérieure et la pose de moyens de communication (généralement l'installation de câbles électriques et de systèmes de chauffage, ainsi que de systèmes d'alimentation en eau / de drainage). Le projet coûtera 16-19 mille roubles. / m ² .

• Projet individuel . Cela coûtera plus cher que n'importe quelle norme, mais cela se conformera pleinement aux idées du client concernant une maison merveilleuse. Ces projets sont intéressants dans les détails - une terrasse, des fenêtres panoramiques, un salon spacieux avec une cheminée, un hammam, une deuxième entrée. Une solution populaire est une maison à double lumière où l'espace entre le premier et le deuxième étage est combiné. Cette solution étend l'espace intérieur, le remplit de lumière et d'une liberté inaccessible dans une pièce normale. Les prix commencent à 25-30 mille roubles. / m ² ; si les matériaux sont commandés en Finlande, 3 à 4 fois plus chers.

À propos du projet d'un chalet à double faisceau dans la vidéo suivante:

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Comment choisir un projet approprié

Les opinions extrêmes sur les prix des projets de maisons à double faisceau sont également erronées. Il est faux de supposer que ces maisons sont moins chères que les appartements; Ceux qui pensent que ne construire que 4 à 5 millions d’euros n’est pas juste. Une maison de campagne peut être confortable et rentable dans n’importe quel segment, de l’économie à la prime; la principale chose que le projet était réfléchie et matériaux - qualité. Les facteurs suivants peuvent également influer sur le choix:

• Opportunités financières . On suppose qu'avant d'entrer dans le bureau d'une entreprise de construction, le client a décidé du cadre budgétaire qu'il est prêt à allouer à la construction. Une grande aide peut fournir des professionnels spécialisés. Avec de nombreuses années d'expérience, ils vous aideront à naviguer dans les complexités technologiques et à faire le meilleur choix.

• Caractéristiques du terrain . Ils peuvent affecter le coût final du projet. L'architecte s'informera de l'emplacement et de la topographie du site, des routes d'accès et de la possibilité de se connecter au réseau centralisé de distribution de gaz et d'eau.

• Besoins du client . Quels qu'ils soient, un architecte peut aider à les corriger et ainsi éviter les erreurs stratégiques. Ainsi, une maison d'un étage avec une terrasse spacieuse ou une véranda sur un petit terrain réduira les possibilités d'aménagement paysager; le projet est préférable de choisir un deux étages. Il est également important de déterminer le style du futur chalet. Malgré des possibilités limitées, les projets de maisons en bois sont réalisés dans une variété de styles architecturaux. Eco-style, chalet ou rustique comme des unités. Le plus souvent, les clients accordent une attention particulière aux projets réalisés dans un style moderne avec des éléments scandinaves ou minimalistes.

• Fonctionnalité Cottage . Il est nécessaire de déterminer non seulement la superficie nécessaire pour une vie de famille confortable, mais également des paramètres supplémentaires. Le client doit comprendre s'il a besoin d'un garage, d'une grande salle, de magasins et d'une étude. combien de chambres et de salles de bains dont vous avez besoin. Pour une grande maison, il peut être nécessaire de prévoir de la place pour une cuisine-salle à manger, un home cinéma, une salle de sport, un sauna et une salle de relaxation. À la demande du client, un complexe de spa avec piscine et sauna, une vinothèque, une grande terrasse panoramique et une salle de billard est présent dans les bâtiments d’élite.

Projets et prix de maisons à colombages

Une maison de campagne en bois faite de bois double, construite dans le respect des technologies, sera fiable et confortable quelle que soit la catégorie de prix. Les entreprises de construction soucieuses de leur réputation sont traitées de la même manière, quel que soit le projet. Les clients se voient proposer une gamme standard de maisons avec un agencement bien pensé, personnalisées individuellement.

Les maisons à double poutre, dont les projets et les prix sont répartis dans une large gamme, apparaissent de plus en plus comme un investissement raisonnable. Dans la région de Moscou, les prix de ces projets sont les suivants:

• Maisons d’une superficie pouvant atteindre 100 m ² : 900 - 1 300 000 roubles.

• d’une superficie de 100 à 200 m ² : 1 300 - 2 200 000 roubles.

• De 200 à 300 m ² : 2 400 - 3 500 milliers de roubles.

Quelques autres projets de maison en bois double dans la vidéo suivante:

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Conclusion

Des maisons individuelles en bois double, une nouveauté pour de nombreux propriétaires russes, sont construites en Europe depuis plus de dix ans; Cela peut servir de preuve indirecte de la fiabilité de la technologie. Lorsque vous choisissez une méthode de construction, il est important de définir correctement vos priorités personnelles afin de comprendre le type de résultats que vous souhaitez obtenir. Et, peut-être, la maison, dans les murs de laquelle le bois onéreux est remplacé par une isolation efficace et durable, semblera digne de votre attention.