Le raccordement électrique est une étape importante du processus de construction de tout village

De combien de kilowatts avez-vous besoin? / h3.

Le nombre de kilowatts requis pour une maison à chaque fois est calculé en fonction du nombre d'appareils électriques installés dans un logement donné. Yuri Rostovtsev , le responsable du village de Mushroom (autoroute Kaluzhskoye), appelle le volume minimal pour une maison de campagne de 5 kW. "Par exemple, un chauffe-eau consomme 2 kW par heure, une bouilloire 1,5 kW, etc. Si à un moment donné, plusieurs appareils s'allument simultanément, cela devrait suffire pour une charge critique", explique-t-il.

Il convient de souligner qu'il n'existe aucune restriction législative concernant le minimum et le maximum. Les frontières peuvent être définies par les autorités locales sur la base des capacités existantes dans la région. Parallèlement, il existe un ensemble de règles contenant des recommandations pour le calcul de la charge d'une maison (SP 31-106-2002 "Conception et construction de systèmes d'ingénierie pour bâtiments résidentiels unifamiliaux"). On dit notamment que pour une maison de moins de 60 mètres carrés. m sans cuisinières électriques, la charge nominale ne doit pas être inférieure à 5,5 kW, et pour une maison équipée de cuisinières électriques, 8,8 kW. Mais si la superficie de la construction dépasse 60 mètres carrés. m, la charge calculée d’électricité devrait être augmentée de 1% sur la base de chaque mètre carré supplémentaire de surface de résidence.

Les taux de consommation d'électricité dépendent également du type de matériau de construction utilisé pour fabriquer la maison et de la saisonnalité de la vie. Donc, pour donner une superficie de 150 à 200 mètres carrés. m
vous avez besoin de 7 à 8 kW d’électricité, et pour un chalet de la même superficie - déjà de 12 kW, ce qui permettra la résidence permanente.

«Le propriétaire devrait effectuer lui-même le calcul préliminaire de l'électricité nécessaire à la maison», Roman Konyakhin , responsable de l'exposition des maisons », a déclaré: Le pays de faible hauteur .» - Il convient de l'indiquer dans la déclaration. immédiatement, acceptez, et alors seulement, il sera possible de contacter le bureau de projet pour la rédaction du projet. " Afin de déterminer correctement la capacité estimée, la quantité d'énergie consommée dans la maison doit être distinguée entre permanente et temporaire. Dans le premier cas, tenez compte de la puissance de la chaudière, de la pompe à eau, du plancher chauffant, du réfrigérateur, de la climatisation, de la télévision, d'un ordinateur, de l'éclairage, etc. Dans le second cas - lave-vaisselle et lave-linge, bouilloire, micro-ondes, sauna, bain à remous. .. Et la puissance est calculée en tenant compte de la consommation du dispositif le plus énergivore.

«La consommation la plus élevée provient du système de chauffage électrique», explique Nikita Chulochnikov , membre du conseil d'administration de l'association AKON, «qui est directement liée à la superficie et au volume des locaux chauffés. La forte consommation d'énergie nécessite, par exemple, bassin, car l’énergie nécessaire à la maintenance des pompes, des systèmes de ventilation et de la climatisation est prise en compte. " L’expert appelle 10 kW comme conditions standard pour la connexion d’un ménage, ce qui peut dans certains cas être augmenté à 15 kW. Rien de plus que cela nécessite l'obtention de nouvelles conditions techniques.

Les taux de consommation d'électricité dépendent également du type de matériau de construction utilisé pour fabriquer la maison et de la saisonnalité de la vie. "Pour donner une superficie de 150 à 200 m². Vous avez besoin de 7 à 8 kW d’électricité. Pour un chalet de la même région, elle est déjà de 12 kW, ce qui vous donnera l’opportunité de vivre de manière permanente", explique Georgy Nikolaev , responsable des services de développement de villages de chalets, Andersen et Erie Island. En plus d'un nombre plus important de chambres, il existe une autre différence importante: il y a généralement deux salles de bains ou plus dans les chalets. Selon l'expert, en plus de la capacité individuelle allouée, il est nécessaire de prendre en compte le total - du village. Par exemple, avec un transformateur de 100 kW, 2 kW peuvent théoriquement tomber sur chaque maison. Toutefois, comme la charge est intermittente, la puissance est redistribuée et il est possible d’utiliser 8 à 9 kW.

Fonctions de connexion

Il est judicieux de se connecter au réseau d'alimentation en phase de construction. "Lors de la réalisation des travaux, des besoins en électricité sont nécessaires et l'utilisation de groupes électrogènes diesel est relativement onéreuse", explique Elena Zemtsova , associée directrice de Delta Estate. Officiellement, la maison est connectée au réseau après la mise en service. Ainsi, lors de la construction, les propriétaires acceptent l'alimentation électrique pour une connexion temporaire. "Il convient de rappeler que la connexion non autorisée à l'électricité, si elle est considérée comme une infraction administrative, sera de 1 500 à 2 000 roubles. Selon l'article 7.19 du Code des infractions administratives de la Fédération de Russie. Récemment, pour une telle violation, la mesure maximale - une amende pouvant aller jusqu'à 80 000 roubles, conformément à l'article 165 du code pénal de la Fédération de Russie - des dommages matériels causés au propriétaire ou à un autre propriétaire par fraude ou abus de confiance en l'absence de tout signe de vol ", - un avertissement et P. Konyahin .La puissance jusqu’à 15 kW est raccordée de manière simplifiée sans l’obtention de l’autorisation des autorités de surveillance de l’énergie et de la mise en service.

Opinion

Ilya Menzhunov , directeur du département immobilier d’élite du groupe Metrium:

"Le gaz, l'électricité, la plomberie et les égouts doivent d'abord être apportés au village. S'ils ne le sont pas et que la construction a déjà commencé, c'est une bonne raison de refuser d'acheter une maison dans cet endroit. Il existe de nombreux exemples sur le marché de pays où des projets sont devenus des colonies - fantômes dus au manque de communication (la construction des cottages est déjà terminée, mais le développeur a pris du retard ries se), et les acheteurs ont été contraints de chercher des villages de chalets de logements plus appropriés ».

En outre, les services qui se connectent aux réseaux rencontrent également certaines difficultés. Selon Timur Glushko , chef du département de la connexion technologique du centre IDGC du Centre, PJSC, les demandes de connexion sont généralement présentées de manière chaotique par les propriétaires de parcelles et de parcelles, ce qui complique à la fois la construction, son exploitation et son entretien. Ce genre de réseau électrique qui ressemble à un web. En outre, tout cela se reflète dans la synchronisation de la connexion et la qualité de l'électricité.

Quel sera le coût de la connexion pour le propriétaire de l'immeuble? "Selon un décret du gouvernement de la région de Moscou, la connexion d'une maison au réseau électrique d'une puissance maximale de 15 kW coûtera au propriétaire 550 roubles. Elle devra payer un supplément pour plus d'électricité. Dans la région de Moscou, le coût d'un kilowatt supplémentaire peut atteindre 13 000 roubles." 4> E. Zemtsova .

Pour connecter la maison au réseau, le propriétaire du foyer doit contacter le fournisseur d’électricité de la région en présentant une demande écrite à laquelle doivent être jointes des copies du certificat de propriété, TIN, liste des appareils connectés indiquant leur capacité, plan de site . "Selon cette application, le propriétaire de la maison recevra les conditions techniques sur lesquelles il devra commander le projet de connexion aux réseaux. Ensuite, les travaux de connexion du chalet au réseau électrique seront terminés", ajoute Ilya Menzhunov , directeur de l'élite de l'immobilier "Groupe Metrium".

Yuri Rostovtsev parle du processus lui-même: «Nous connectons l'objet à notre sous-station, située dans le village. Il y a un pilier à proximité de chaque site et un chalet, une filage. Et du poteau au chalet, nous établissons une connexion souterraine de sorte qu’il n’y ait pas de fils aériens. " Le coût de ce service est de 15 000 roubles. Selon l'expert, cette option est considérée comme plus fiable (car dans ce cas, la communication est mieux protégée, par exemple, des effets du vent) et également plus esthétique.

"Le coût total de la connexion varie de 70 000 à 200 000 roubles", indique G. Nikolaev . Il s’agit du prix de la connexion directe (et du coût des bornes techniques), du blindage et des accessoires, c’est-à-dire des câbles. "Dans le même temps, il existe certaines normes régissant, par exemple, la distance sur laquelle les colonnes doivent être installées. Par conséquent, cela affecte également la quantité de fil acheté. La connexion directe à la ligne principale peut coûter environ 30 000 roubles", précise l'expert. La méthode d'installation souterraine est encore plus coûteuse et, en outre, le prix final dépend toujours de la capacité projetée.

Énergie alternative

La question naturelle se pose de savoir si les propriétaires doivent-ils suivre la tendance mondiale en matière d’utilisation d’autres sources d’électricité? Il existe actuellement très peu d'exemples de ce type - dans le complexe de la région de Moscou, ils ne sont pratiquement pas utilisés du tout, ils ne sont installés que par les propriétaires de maisons individuelles. "Toutefois, il convient de noter que les propriétaires privés vivant chez eux, y compris dans des villages de chalets, s'intéressent vivement à ces technologies", note R. Konyahin . Par exemple, au cours des sept mois de 2015, environ 1 400 familles sont venues à l'exposition « Pays de faible hauteur » à dessein - pour choisir ou acheter un chauffe-eau solaire.

Pour connecter la maison au réseau, le propriétaire du foyer doit contacter le fournisseur d'électricité de la région en soumettant une demande écrite à laquelle doivent être jointes des copies de tous les documents.

L'utilisation de l'énergie solaire pour chauffer l'eau est considérée comme un moyen plus approprié d'économiser de l'énergie que de produire de l'électricité, en raison du petit nombre de jours ensoleillés dans la région de Moscou. Les éoliennes ne sont pas rentables. "Habituellement, diverses sources alternatives sont rentables en dix ans, mais elles ne peuvent toujours pas remplacer complètement le réseau électrique traditionnel", déclare E. Zemtsova .

"Nous commençons tout juste à utiliser des sources d'électricité nouvellement créées, et ce uniquement dans les maisons en rangée ou les immeubles à appartements de faible hauteur. La source la plus populaire est l'énergie de l'intérieur de la Terre", poursuit P. Konyahin . - Dans ce cas, on utilise des pompes à chaleur qui utilisent non pas le gaz, ni l'électricité, mais la température positive de la terre.

"Les développeurs russes, contrairement aux développeurs occidentaux, ne sont pas pressés d'introduire des technologies environnementales dans la construction de leurs installations. Cela s'explique par le coût élevé et le désintérêt presque total des acheteurs potentiels" I. Menzhunov . De plus, le coût relativement faible de nos ressources énergétiques n'y contribue pas. En outre, la Russie ne bénéficie d'aucun soutien réel de la part de l'État. Par exemple, il n'existe pas de loi spécifique donnant aux développeurs utilisant des normes «vertes» dans leurs projets, diverses préférences, telles que des réductions d'impôts fonciers.