Faire une maison de pays, comment organiser une maison construite, une liste de documents, des instructions

Une maison de campagne, située à l’écart de l’agitation de la ville, offre aux habitants des mégalopoles la possibilité de profiter de la proximité de la nature, de respirer un bon air et de profiter du fruit de leur travail. Mais certains propriétaires de partenariats immobiliers dans le secteur des jardins ont longtemps cru que la conception d’une maison de campagne était un besoin urgent, sans quoi ils ne seraient pas considérés comme des propriétaires à part entière.

Propriété et utilisation d'un chalet cela signifie que vous pouvez en disposer librement. Même si le terrain est la propriété de son propriétaire, toute structure de son capital sera considérée comme un bâtiment volontairement érigé (art. 222 du Code civil de la Fédération de Russie) jusqu'à ce qu'elle soit enregistrée par le Service fédéral de l'enregistrement.

Pourquoi la conception est-elle nécessaire?

Les modifications récentes apportées à la législation placent les propriétaires d'immobilier de banlieue avant son enregistrement. Voici quelques options lorsqu'il est préférable de concevoir une maison de campagne:

• effectuant des transactions de rejet de propriété - ventes, dons, testaments, troc, dons;

• la possibilité de présenter même un objet inachevé en garantie à la banque pour un prêt;

• pour l’enregistrement en vue de la construction d’un contrat d’assurance de biens;

• afin que vous puissiez obtenir indemnisation intégrale de l'immeuble et du terrain en cas de retrait de ceux-ci en raison d'un développement complexe;

• afin d'éviter des moments discutables avec des voisins par lieu Belles parcelles;

• pour relier les communications nécessaires si vous envisagez d’utiliser la datcha comme résidence permanente;

• afin d’éviter que la structure soit illégale, puis pour la démolir compte propriétaire.

Sur notre site, vous pouvez trouver des contacts entreprises de construction qui offrent le service de conception de maisons de campagne. Directement pour communiquer avec les représentants, vous pouvez visiter le salon des maisons "Pays de faible hauteur".

La procédure d'enregistrement

Pour les propriétaires de maisons de campagne, la loi accorde le droit de concevoir des bâtiments sur leurs parcelles de jardin de manière simplifiée. Conventionnellement, cette loi s'appelle "l'amnistie de la datcha". La durée de son application est prolongée jusqu'en mars 2020.

Pour comprendre comment concevoir correctement une maison construite, vous devez décider si celle-ci relève de la loi de la Dacha ou si elle doit être prise en compte de manière générale.

Pour l'enregistrement d'un bien immobilier en vertu d'une amnistie, l'obtention d'un permis de construction et d'exploitation n'est pas nécessaire, ce qui simplifie grandement le processus.

Les structures de capital suivantes, qui reposent sur une fondation et possèdent des murs indissociables, relèvent de cet ordre de propriété de la propriété d’une maison de campagne:

• des maisons de résidence temporaire ou permanente, ainsi que des stocks. ;

• garages situés sur la parcelle de jardin;

• dépendances solides - bains, granges, belvédères et autres.

Si les bâtiments du site n'appartiennent pas au type de structure spécifié, ils ne sont pas soumis à enregistrement.

Important! Lors de la réception d'un terrain avant 2001, il est possible de le privatiser et de le délivrer gratuitement à titre de bien et selon une procédure accélérée.

L’enregistrement du bâtiment dans le chalet est fait selon l’algorithme suivant: 2>

1. Un ingénieur cadastral du BTI ou d'un organisme spécialisé autorisé à effectuer ce type de travail est invité. Le spécialiste prend les mesures, dresse un plan et établit les coordonnées de la maison. Il établit un plan technique et le transmet électroniquement au Rosreestr et au client. Il remplit également un nouveau formulaire de déclaration et le coordonne avec le client.

2. Le droit de l’État est acquitté conformément au code des impôts.

3. Un ensemble de titres et de documents techniques est en préparation.

4. Une fois le matériel recueilli, contactez le MFC pour l’enregistrement de la propriété de la maison.

5. Récupérez auprès du MFC un extrait de l'URSS.

Pour réaliser un projet de construction accéléré sur une parcelle pays, vous devez soumettre les documents suivants:

• titulaire du passeport;

• vérifier le paiement des droits d’État;

• documents confirmant la réception du terrain pour l’utilisation et la propriété du terrain;

• déclaration sous forme électronique;

• passeport cadastral au sol;

• plan technique de la maison.

Si la construction n'est pas couverte par l'amnistie par datcha, la procédure est un peu plus compliquée.

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