Démantèlement du toit en rouleau, méthodes, caractéristiques et étapes du processus, ce qui influe sur le coût du démontage du toit

Tôt ou tard, chaque propriétaire d'un bâtiment avec un revêtement de toiture similaire doit faire face au démantèlement de la couverture en rouleau. L'article décrit les situations dans lesquelles des travaux sont effectués pour démonter le toit; énumère les caractéristiques, méthodes et conditions de travail. Vous vous familiariserez avec les étapes du démontage et découvrirez le coût des services fournis pour le démontage de la toiture.

Lorsque le démontage est nécessaire

L'utilisation des matériaux de toiture est un processus en plusieurs étapes. Un démantèlement de qualité (qui implique l'élimination complète de l'ancienne tarte à la toiture) est crucial pour la fiabilité et l'efficacité de la nouvelle conception. Le démantèlement de l'ancienne toiture commence dans les situations suivantes:

• en cas de révision ou de révision locale . Les matériaux constituant la tarte à la toiture sont conçus pour une durée de vie déterminée, déterminée à la fois par des paramètres technologiques et par les conditions de fonctionnement. Après l'expiration de la construction commence à se délabrer, il y a des fuites. La réparation peut être causée par un dommage grave (incendie, bris, décomposition du bois scié) ou par des erreurs de calcul lors de l'installation (incohérence entre le revêtement et le système de fermes et le type de toit). S'il est impossible de restaurer le revêtement, le toit usé est remplacé par un nouveau.

• Si les propriétaires souhaitent que modifie l'apparence de la maison en modifiant l'intégralité de la structure du toit ou en remplaçant le sol.

• lors de la démolition du bâtiment . Parfois, un bâtiment dense ne permet pas de recourir à des équipements lourds (et en particulier à des ouvrages explosifs) pour la démolition d'un bâtiment délabré. Dans ce cas, il est démonté par étapes, en commençant par le toit. Le démontage est effectué manuellement ou mécaniquement.

Caractéristiques et méthodes de démantèlement d'un toit en rouleau

Lors du démontage d'un toit en pente, il convient d'éviter toute perte dangereuse du matériau de toiture et l'effondrement des éléments de la toiture. . Les matériaux de toiture en rouleau, utilisés le plus souvent sur des structures plates, présentent des caractéristiques particulières. Depuis plusieurs années, la chaleur du soleil transforme un gâteau de toiture similaire en une masse monolithique, étroitement liée à la base. Le démantèlement d'un toit souple sur un toit plat a ses propres caractéristiques et s'effectue de l'une des deux manières suivantes:

• à l'aide du mur de fuite . Cette méthode convient si l'épaisseur du tapis de toiture ne dépasse pas 3 cm L'outil électrique permet de couper des traits techniques (rainures, rainures) dans l'ancien revêtement. Des rainures sont coupées parallèlement les unes aux autres à des intervalles prédéterminés, les fragments de matériau résultants sont séparés de la base à la main.

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• À l’aide d’une hache de toit (découpage en carrés). Si l'épaisseur de l'ancien revêtement est supérieure à 3 cm ou en l'absence d'outil, une hache spéciale sur un long manche vient à la rescousse, avec laquelle les parties du toit sont coupées et les pièces intermédiaires sont décollées.

De tels travaux de démontage semblent simples, mais nécessitent néanmoins expérience, compétence et précision, et sont réalisés en tenant compte des dispositions suivantes:

• Pour un démontage de haute qualité du toit de revêtements souples, il est important de bien choisir la méthode de travail et, pour cela, d’évaluer l’état général de la structure.

• Le plus pratique est le démontage complet d'une toiture en rouleau . Bien qu'il soit possible de recouvrir d'anciennes couches avec de nouvelles couches, cela ne convient pas à toutes les occasions.

• La réparation doit être complexe , un nouveau revêtement au rouleau est installé dès que possible afin que l'humidité atmosphérique et les précipitations provoquent des dommages à la structure.

Conditions de démantèlement

Le démantèlement technique de la couverture en rouleau doit être effectué dans les conditions suivantes:

• Conditions de température . Travailler à l'élimination de l'ancien gâteau de toiture, c'est choisir un temps sec et modérément chaud. Si la température du thermomètre dépasse 20 ° C, le bitume inclus dans le matériau commence à se ramollir et le processus prend plus de temps et de main-d’œuvre.

• Outils requis . Pour que le démantèlement de la couverture de toit se fasse rapidement et avec précision, il est nécessaire que la brigade dispose d'outils et d'équipements modernes et professionnels.

• Travailleurs qualifiés .L’équipe de visiteurs ou d’étudiants réunis pour la saison a peu de chances de savoir exactement comment le toit a été fabriqué et, par conséquent, ils ne seront pas en mesure de le démonter correctement et de manière optimale. Embaucher des non-professionnels, c'est au minimum retarder les délais d'exécution du travail (parfois deux ou trois fois).

À propos du démantèlement du toit dans la vidéo suivante:

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Étapes du démontage du toit

Le remplacement du revêtement est effectué dans l'ordre suivant:

• Préparation site de travail . Avant de commencer le travail, les câbles électriques et les antennes de communication, la protection contre la foudre, les dispositifs de ligne de communication, les tuyaux de ventilation sont démontés. Il est nécessaire d'inspecter les cheminées et de démonter le système de drainage.

• Préparation du grenier (en cas de réparation du toit en pente). Dans les endroits où la subsidence des chevrons est détectée, des supports et des poutres sont installés.

• Démantèlement de la toiture . Dans les organisations de construction spécialisées, au moins deux couvreurs sont engagés dans des travaux de démolition. S'ils souhaitent démanteler le système de fermes en treillis, ils sont aidés par des menuisiers et des échafaudeurs, dont la tâche est de descendre en toute sécurité le bois sur le sol. Les matériaux de toiture sont coupés en lanières, qui sont ensuite décollées de la base.

• Élimination des déchets de construction . Les rouleaux séparés sont pliés et placés dans des conteneurs.

Souvent, un nouveau matériau laminé est appliqué sur l'ancien. Cette décision semble raisonnable car elle vous permet d’accélérer le processus et de réduire au maximum le budget. Cependant, la méthode présente des inconvénients évidents et des économies futures entraînent des frais supplémentaires. Le revêtement devient trop complexe et inutilement multicouche.

Lorsque des fuites apparaissent dans un tel gâteau, de l'humidité reste entre les couches et provoque une destruction accélérée du toit. Le démantèlement du toit épais nécessitera des coûts supplémentaires. Par conséquent, il est beaucoup plus pratique de changer complètement le revêtement du rouleau dans le cas de réparations majeures. Si les propriétaires décident néanmoins de poser une nouvelle couche sans enlever l'ancienne, les travaux sont effectués de la manière suivante:

• La surface est nettoyée et séchée .

• S'il y a défauts (bulles) sur l'ancienne surface, ils éliminent - ils sont coupés, séchés et collés avec du mastic.

• La pose de la couverture en rouleau commence à partir du bas de la pente , parallèlement à la ligne d’avant-toit.

À propos de la coupeuse de toit dans la vidéo suivante:

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Ce qui influence le coût des services de démantèlement

Le coût du démontage du toit est formé après l'inspection de l'objet; sa valeur est toujours individuelle et est déterminée par les facteurs suivants:

• L'étendue des travaux et la période de leur mise en œuvre . Un démantèlement urgent coûtera plus cher, car il devra attirer davantage d'artisans.

• Par la superficie du toit et les particularités de sa construction . Plus la superficie est grande, plus les taux sont bas.

• Nombre de couches de bobine . Pour supprimer plusieurs couches, cela prend plus de temps et les coûts de main-d'œuvre augmentent.

• Caractéristiques du démantèlement . Le prix dépend de la nécessité d'installer un échafaudage, de démonter des systèmes de ventilation ou des cheminées.

• Frais supplémentaires . Le coût peut inclure séparément la réparation de la fondation, les matériaux utilisés, l'utilisation d'équipements spéciaux.

• La nécessité d'éliminer les déchets . La société peut assurer le transport et réduire les déchets, leur disposition et les charger dans la voiture.

Frais de démantèlement

Le coût d'un démantèlement de haute qualité peut paraître inutilement élevé, mais il est déterminé par la complexité du travail. Si vous devez refaire le toit, la solution la plus pratique serait de confier tout le travail d'une organisation spécialisée. Des réparations complètes effectuées par des couvreurs expérimentés seront moins chères et seront effectuées rapidement. Avant le début du démontage, des travaux préparatoires sont effectués:

• L'employé se rend à l'objet et inspecte le toit, en évalue les paramètres techniques et la complexité des travaux à venir .

• Sur la base des données reçues , l'étendue des travaux, le délai de mise en œuvre et le coût sont déterminés.

• Le budget et les conditions sont coordonnés avec le client , après quoi les couvreurs commencent à travailler.

Le coût moyen des services de démantèlement à Moscou et dans la région s’inscrit dans les chiffres suivants (pour 1 m ² ):

• Travaux de démantèlement (toiture d'une maison d'habitation ou d'un garage): de 85 à 100 roubles. Toit en rouleau simple: de 90 à 100 roubles. (2 couches de matériau déposé avec une épaisseur d'au plus 6 cm), complexe - de 120 à 140 roubles.

• Le démontage complet (y compris chape, isolation hydro et thermique): à partir de 170 rub.

• Démontage de l'ancien isolant (laine minérale, argile expansée): de 90 à 100 roubles.

• Transfert des déchets de construction : de 1400 à 1500 roubles. / tonne

• Chargement des déchets dans un conteneur et élimination de : sur 2500 rub. / tonne

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Conclusion

Afin de prolonger la durée de vie de la toiture en rouleau rénovée, il sera utile de surveiller l'état de la surface et de la recouvrir périodiquement d'un composé protecteur. Il est sélectionné en fonction de l'intensité du rayonnement solaire, du type de matériau et de la pente du toit. Afin que les mesures préventives apportent un bénéfice maximal, elles sont effectuées par temps sec, chaud et calme après le nettoyage de la surface et la réparation des dommages mineurs. Si les dégâts occupent 30 à 40% de la surface, une réparation locale est nécessaire. Si la zone de dommage est plus grande, la réparation sera inutile; un remplacement complet du toit avec le démantèlement du matériau délabré.

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