calcul pas à pas du coût, des détails

Lors de la planification de la construction, vous devez calculer avec soin tous les coûts possibles afin de respecter le délai imparti et de ne pas retarder les travaux. La procédure de comptage est impossible sans projet à la maison. Mais combien coûte un projet de maison? Cette question est souvent posée par de nombreux utilisateurs, car la construction est une tâche plutôt coûteuse qui nécessite une étude détaillée. Un projet bien conçu aidera à construire une maison confortable et confortable, il est donc déconseillé d'économiser sur elle. Mais vous devrez déterminer quelles nuances affectent le coût final et comment son développement est effectué.

De quoi dépend le coût du projet

Le coût du projet de maison privée dépend de la grande nombre de nuances. Ceux-ci incluent:

• Préférences personnelles et souhaits du client.
• Caractéristiques du relief du site sur lequel seront effectués les travaux de construction.
• Variétés de matériaux de construction et de parement à utiliser pour une maison privée.
• Documentation de l'estimation des coûts.

Il est facile de comprendre ces nuances. Le coût dépend de la complexité et de la qualité du sol, du nombre de visites du concepteur sur le site et des goûts personnels du propriétaire. En ce qui concerne la préparation des estimations, la plupart des entreprises évaluent ce service séparément du projet principal. Son prix dans une telle affaire sera d'environ 3 $ par parcelle de 1 m². Lors de l'élaboration d'un projet individuel, son coût ne dépasse généralement pas 10% du coût total de la construction d'une maison.

Plus en détail sur ce qui doit être pris en compte dans la rédaction du projet et sur les nuances de coût - dans cette vidéo:

Les étapes de la conception d'une maison et les coûts de ils

Pour savoir combien coûte un projet de construction d’une maison privée, vous devez étudier attentivement toutes les étapes de sa préparation. Le projet fini comprend les sections suivantes:

1. Conception hiérarchique.
2. Confirmation officielle du projet avec ajout de documentation technique.
3. La partie travaillante, qui comprend tous les détails de la construction et leur coût.
4. Solutions architecturales. Ils font partie de la partie travaillante, mais sont souvent considérés séparément.
5. La dernière étape avec l'ajout d'une documentation de travail.

Les spécialistes doivent fournir au client des étapes et des coûts soigneusement élaborés. Seulement dans ce cas, le projet peut être considéré comme de qualité et raisonnable.

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Conception hiérarchique

À cette étape, tous les souhaits et les plans de conception du client sont combinés. Le propriétaire doit déterminer la fonctionnalité du bâtiment en tenant compte du nombre d'habitants et même de leur âge. Chaque génération assume ses propres nuances d'aménagement de l'espace. Les experts poseront les questions nécessaires pour créer un croquis précis et compréhensible. Dans le même temps, des procédures peuvent être mises en œuvre pour étudier les conditions nécessaires à la poursuite des travaux de construction: composition du sol, niveau d'eau, type de climat. Ces facteurs contribueront à l’élaboration d’un croquis dans lequel l’accent sera mis sur la doublure du bâtiment et non sur les caractéristiques techniques.

Les procédures suivantes sont également effectuées au travail sur cette étape:

1. Ensemble avec le client établit une tâche technique détaillée.
2. Un plan de zonage de construction est en cours d’élaboration.
3. Les nuances architecturales et de planification de la maison sont discutées.
4. Le style et les dimensions du bâtiment sont déterminés.

Cette étape nécessitera la compilation de dessins. Ils doivent inclure:

1. Note explicative générale sur le plan élaboré.
2. Le plan pour relier le bâtiment au projet principal.
3. Plans d'étage avec leurs dimensions et leur agencement de mobilier.
4. Disposition du sol avec les principales dimensions extérieures et intérieures.
5. Conception des couleurs de la façade.
6. Divers modèles tridimensionnels de la construction future.

Le coût du départ d’un concepteur est d’environ 6000 r et varie en fonction de la société. Ce montant ne comprend pas le coût des mesures détaillées du site. L’établissement d’une esquisse coûtera 200 roubles par mètre carré si le projet est créé à partir de rien et 100 roubles si le plan provient d’Internet ou d’une autre source.

Confirmation du projet

Cette étape est extrêmement importante, car c’est de là que débutent les principaux travaux de construction de la maison. Il sera nécessaire d’approuver la construction auprès des autorités compétentes, la collecte de tous les documents nécessaires pouvant prendre un certain temps, il est donc nécessaire de procéder à cette étape au préalable.

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Lors de cette phase, les nuances de projet suivantes seront prises en compte:

• Urbanisme.
• Architectural.
• Écologique.
• technique.
• Technologies.
• Ingénierie.
• Estimations de coûts.

Plus besoin de démonter les travaux d'ingénierie et le coût de leur conception. Ils comprennent:

1. Plan du système de chauffage. Le chauffage par le sol devra également être pris en compte si le client souhaite inclure une telle fonction dans le projet. Le coût sera d'environ 120 roubles par 1 m² de surface totale.
2. Schéma de la chaufferie. Va coûter 60 p pour 1 m².
3. Planification des systèmes d’approvisionnement en eau et d’égout. Les coûts seront d'environ 100 roubles par bâtiment de 1 m².
4. Planification de l'alimentation électrique et de l'éclairage électrique. Le prix d’une telle procédure est de 120 r / 1 m².
5. Développement d'un projet de systèmes à basse tension. Va coûter 40 p pour 1 m².
6. Planification de la ventilation et de la climatisation. Le coût minimum sera d'environ 120 p / 1 m².

Tout le volume de documents devant être approuvés par des services spéciaux peut être divisé en types suivants:

• Solutions conceptuelles.
• Note explicative.
• Coûts estimés.

Partie active

Le coût d'un projet de maison dépend en grande partie de cette étape. Il vous permet de planifier en détail la conception de la future construction et comprend les procédures suivantes:

1. Développement de nuances constructives.
2. Planification des unités structurelles, des sections, des ouvertures d'installation.
3. Calcul du coût d'achat des matériaux de base.

Le coût de cette étape dépend du jeu de plans minimal et de la superficie de la future construction. Des dessins supplémentaires coûteront 6000 roubles par feuille.

La structure des dessins de conception comprend:

1. Note explicative du plan.
2. Façades avec mesures de hauteur et de largeur, description des matériaux à utiliser pour leur revêtement extérieur.
3. Plan de base, assemblages, détails du ferraillage ou disposition des blocs, si une base préfabriquée est prévue.
4. Vue d'ensemble des matériaux de base pour la construction de la fondation.
5. Planification de la maçonnerie d'une maison privée.
6. Description du remplissage des ouvertures des fenêtres et des portes, recommandations pour l'installation.
7. Coupes de différentes tailles, indicateurs de hauteur, description des caractéristiques structurelles externes et internes de la structure.
8. Détails du chevauchement de la base et des planchers, assemblages, détails.
9. Vue d'ensemble des matériaux de base pour l'installation des sols.
10. Description des cavaliers et des différences entre leurs éléments. Ce dessin est utilisé uniquement pour les bâtiments en pierre.
11. Plans de fermes.
12. Sections d'installation et composants pour la construction en treillis.
13. Vue d'ensemble des principaux matériaux pour l'installation du système de fermes.
14. Schéma de la toiture, balayer ses pentes, propriétés techniques et économiques.
15. Sections des murs intérieurs et extérieurs de la maison, aperçu des matériaux de base pour l'installation de murs et cloisons.
16. Coupes d'installation, coins et aperçu des matériaux pour l'installation d'un porche extérieur, d'une passerelle ou d'un balcon.
17. Plans des courroies monolithiques, dessins de leur renforcement, vérification des matériaux pour l'installation de courroies monolithiques.
18. Plans de ventilation et de cheminée, calcul des matériaux nécessaires à leur installation.
19. Planification de la structure des escaliers intérieurs, des coupes d'installation et des nœuds. Spécification des matériaux pour l'installation d'escaliers.

Solutions architecturales

Cette étape est également très importante, car la vue générale du bâtiment en dépendra. Il comprend les procédures suivantes:

1. Développement des nuances architecturales.
2. Réglementation des solutions spatiales et architecturales conformément aux plans de conception.

Le coût de cette étape dépend directement de la surface du bâtiment. En moyenne, le prix sera d'environ 220 rs pour 1 m².

À ce stade, la réalisation de dessins est également requise. Ils comprendront les informations suivantes:

1. Note explicative de base du plan.
2. Informations générales sur la construction et le site.
3. L'organisation de la zone avec les caractéristiques techniques et économiques de la future maison.
4. Conception des couleurs pour les façades.
5. Modèles volumétriques de construction, créés dans un éditeur graphique sur un ordinateur.
6. Façades avec indicateurs de hauteur, mesures axiales et aperçu des matériaux pour le revêtement extérieur.
7. Plans de la maison avec tous les détails, y compris le mobilier disposé.
8. Plans d’installation avec tous les détails.
9. Découpes avec indices géométriques, élévations.
10. Schéma de base avec paramètres géométriques.
11. Le plan de toit avec la direction des pentes, les élévations, les mesures géométriques.
12. Plan et plancher.
13. Plans pour le système de fermes.

Dernière étape

Il sera nécessaire de préparer une documentation de travail. Cette procédure doit être effectuée directement par le constructeur ou l'entreprise qui fournit ses services. Les documents sont établis en fonction des possibilités financières du client pour l’acquisition de certains matériaux, ainsi que pour la promotion de travaux de construction. Pour confirmer la documentation, vous devez fournir:

1. Schémas de travail et dessins.
2. Aperçu de tous les équipements et matériaux utilisés.
3. Estimation incluant tous les coûts.

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Total

La rédaction est la partie la plus importante de la construction d'une maison. La fiabilité, l’attractivité de la structure et le confort futur des résidents dépendent du professionnalisme de l’auteur de la documentation. Par conséquent, vous ne devriez pas économiser beaucoup et sacrifier la qualité. En moyenne, le coût de la planification peut atteindre 20 000 r ou plus, ce pour quoi vous devez être préparé. Tout dépend de l'entrepreneur, des caractéristiques de conception, des souhaits du propriétaire. Mais un projet correctement rédigé contribuera à économiser dans le futur, de sorte que vous ne pouvez en aucun cas le refuser.

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